. Дело № 2-224/2025 г.

УИД 60RS0008-01-2025-000399-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 декабря 2025 года г. Дно Псковской области

Дновский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Иванова В.Ю.,

при секретаре Вороновой И.В.,

с участием: представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка и расположенного на нём жилого дома по адресу: ***. Указанный жилой дом с кадастровым номером *** и земельный участок были подарены истцу его матерью, умершей дд.мм.гг., договор дарения от дд.мм.гг..

Мать истца Г.Н. была зарегистрирована в спорном доме и с согласия сына проживала в нём до дня смерти. ФИО2 зарегистрирован в доме с дд.мм.гг. по настоящее время.

Ответчик являлся супругом Г.Н. и проживал по выше указанному адресу до ноября 2022 года. В связи с прекращением супружеских отношений ответчик добровольно выехал в другое место жительства и вывез все принадлежащие ему вещи, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет. Истец с ответчиком не общается на протяжении длительного времени, место его проживания не известно. Наличие регистрации ФИО2 препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске, дав аналогичные пояснения. При этом она дополнила, что договор найма между истцом и ответчиком не заключался, ответчик не является членом семьи ФИО4, вещей ФИО2 в доме не имеется.

Ответчик ФИО2 дд.мм.гг. подал встречное исковое заявление о вселении его в спорное жилое помещение, обязании истца не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, и выделении ему доли в жилом помещении на том основании, что данное недвижимое имущество является совместной собственностью супругов, т.к. приобретено в браке. В судебном заседании ФИО2 не признал заявленные исковые требования на том основании, что на момент смерти Г.Н. брак расторгнут между ними не был, за счет собственных денежных средств, он производил ремонт спорного жилого дома, а поэтому имеет право проживания в нём. При этом, до решения вопроса о принятия иска к производству суда, ФИО2 отказался от встречных исковых требований. Представитель ответчика ФИО5 поддержала его позицию, дав аналогичные пояснения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, миграционного пункта ОП по Дновскому району МО МВД РФ «Дедовичский» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по удовлетворению иска не имеет.

Суд в соответствии с ч. 4, 5 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, свидетелей, исследовав в судебном заседании представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из материалов дела следует, что спорный жилой дом, с кадастровым номером *** общей площадью *** кв.м., *** года завершения строительства и введения в эксплуатацию, расположенный на земельном участке с кадастровым номером *** общей площадью *** кв.м. по адресу: *** ***, находится в собственности Н.П.., дд.мм.гг. года рождения. Данное обстоятельство подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права, выданных дд.мм.гг. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по П. ***, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Основанием регистрации права на объекты недвижимости является договор дарения земельного участка и расположенного на нём жилого дома от дд.мм.гг. (л.д.9-16).

Спорный жилой дом вместе с земельным участком дд.мм.гг. был приобретен в собственность матерью истца Г.Н.. на основании договора мены. В соответствии с данным договором Г.Н.Н. поменяла принадлежащую ей до брака двухкомнатную квартиру площадью *** кв. метра, расположенную по адресу: *** *** на спорный жилой дом и земельный участок (л.д.86).

В соответствии с договором дарения от дд.мм.гг. Г.Н.. при жизни подарила принадлежащее ей недвижимое имущество в виде земельного участка площадью *** кв.м., кадастровый № *** и расположенного на нём жилого дома, кадастровый № ***, своему сыну Н.П.

Согласно копии свидетельства о заключении брака № *** № ***, выданного дд.мм.гг. Бюро ЗАГС Исполкома *** ФИО6 дд.мм.гг. был зарегистрирован брак (л.д.19).

Согласно копии свидетельства о смерти № *** № ***, выданного дд.мм.гг. Отделом ЗАГС Управления делами Администрации ***, Г.Н. умерла дд.мм.гг..

По сведениям МП ОП по Дновскому району МО МВД России «Дедовичский» в жилом доме по адресу: ***, принадлежащем Н.П.. на праве собственности с дд.мм.гг. зарегистрирован ФИО2 (л.д.18).

Свидетели *** в судебном заседании дали показания, что спорный жилой дом по адресу: ***, был приобретен в собственность матерью истца Г.Н. путем обмена с *** на принадлежащую ей до брака, двухкомнатную квартиру. В период их совместной жизни ФИО2 неоднократно применял к Г.Н. насилие. После очередного такого случая в ноябре 2022 года он ушёл из дома, забрал все свои вещи и прекратил какие-либо отношения с женой и её сыном Н.П.

Ремонт крыши в данном жилом доме производил истец ФИО4 за счет собственных средств. Какой-либо информацией о получении ФИО2 кредитов и его тратах на улучшение спорного дома, на лечение Г.Н. свидетели не располагают. Никакой помощи, страдающей от хронических заболеваний и нуждающейся в постоянном уходе, Г.Н. по день её смерти ФИО2 не оказывал, с ней не общался.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что между ФИО6 с ноября 2022 года брачные отношения были фактически прекращены, совместное хозяйство не велось, общение отсутствовало. Причиной разрыва отношений стал конфликт между супругами на почве применения насилия со стороны ответчика к Г.Н,

Ответчик с ноября 2022 года проживает по адресу: ***, в благоустроенной однокомнатной квартире по договору найма. Он является получателем страховой пенсии по старости в размере *** рубля *** копеек в месяц. Кроме этого ответчик работает дворником в *** где сумма его дохода за 2024 год составила *** рублей *** копеек.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы ответчика о том, что он предоставлял заемные денежные средства для ремонта кровли спорного жилого дома в судебном заседании не нашли своего подтверждения. Предоставленная ответчиком копия справки ПАО «Сбербанк» подтверждает только погашение ФИО2 дд.мм.гг. задолженности по «Потребительскому кредиту» № *** от дд.мм.гг. на сумму *** рублей. Бесспорных и достоверных доказательств расходования этих денежных средств на закупку строительных материалов, оплату ремонтных работ, улучшение спорного жилого дома, суду не предоставлено. В тоже время данные доводы ответчика не имеют правового значения, так как участие в ремонте жилого помещения не является основанием для возникновения у него права пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке.

Доводы ответчика о предоставлении истцу средств на ремонт автомобиля, предоставлении Г.Н.. средств на лечение в судебном заседании не нашли своего подтверждения и так же не имеют правового значения для разрешения рассматриваемого судом спора

Напротив допрошенные в судебном заседании свидетели сообщили, что ремонт кровли спорного жилого дома осуществлялся истцом ФИО4 и за его счет, автомобиль истца пострадавший в результате ДТП не ремонтировался, а после ноября 2022 года ФИО2 с Г.Н.., нуждающейся в уходе, не общался и никакой помощи не оказывал.

Доводы ответчика, что спорный жилой дом является совместно нажитым в браке имуществом, не соответствуют действительности, так как в судебном заседании достоверно установлено, что мать истца приобрела его в собственность на основании обмена двухкомнатной квартиры, полученной ею до брака с ФИО2

ФИО2 не является членом семьи ФИО4, между истцом ФИО4 и ответчиком ФИО2 какие-либо договорные отношения по найму жилого помещения отсутствуют. Права собственности и доли в праве собственности ФИО2 в жилом доме и земельном участке, на котором он расположен, не имеет, с ноября 2022 года в доме не проживает, плату за коммунальные услуги не вносит, его вещи отсутствуют, при этом препятствий в пользовании жилым помещением ответчику истец не чинил.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации 5242-1 от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании пп. "е" п.31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца как собственника помещения по владению, пользованию и распоряжению имуществом, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО4 к ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО2, дд.мм.гг. года рождения, уроженца ***, зарегистрированного по адресу: ***, паспорт серии № *** № ***, выдан дд.мм.гг. ФИО7 *** (код подразделения № ***), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Дновский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2025 года.

Председательствующий: В.Ю. Иванов