№

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.

при ведении протокола помощником судьи ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признани иутратившим право пользования жилым помещением. Снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С 2019 года в квартиру в качестве члена семьи был вселен ФИО3 (зать) – муж дочери истца. Ответчик был зарегистрирован по адресу: <адрес>, где проживал с дочерью истца ФИО5 с апреля 2021 года отношения между дочерью истца и ответчиком испортились, ответчик из квартиры выехал, вывез свои вещи. С указанного времени ответчик в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет. ДД.ММ.ГГГГ брак между дочерью истца и ответчиком был расторгнут. Таким образом, ответчик членом семьи истца не является. Ответчик самостоятельно сняться с регистрационного учета не имеет возможности, так как находится под следствием и содержится в СИЗО-1. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении создает истцу препятствия в продаже квартиры. В связи с указанным, истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом – по адресу, указанному в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> в лице отделения по вопросам миграции в Калининском АО <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения третьего лица, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО2 не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-12, л.д.13-15).

В вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УМВД России по <адрес> (л.д.37).

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 арестован ДД.ММ.ГГГГ и содержится в ФКУ СИЗО-1 УФСИН Росси по <адрес>, что подтверждается сведениями ИЦ ГУВД по <адрес>, информацией УФСИН России по <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 был вселен в жилое помещение по адресу: <адрес> качестве мужа дочери истца ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и ФИО3 прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.16).

Нормы ч.1, ч.2 ст.31 ЖК РФ предусматривают, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Суд установил, что ответчик членом семьи истца не является, в жилом помещении совместно с ней не проживает.

Между тем, в силу ст. 209 ГК РФ права по владению, пользованию и распоряжению имуществом принадлежит собственнику.

В частности, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Также собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 301, 304 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 произвела отчуждение квартиры по адресу: <адрес> ФИО7 и с ДД.ММ.ГГГГ собственником вышеуказанной квартиры истец не является.

В силу ст. 3 ГПК РФ, судебной защите подлежит нарушенное право.

Учитывая, что истец собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не является, права и законные интересы истца регистрацией ответчика в жилом помещении не нарушены.

Проанализировав условия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ суд установил, что указанным договором также не предусмотрены обязательства ФИО2 перед покупателем жилого помещения по снятию с регистрационного учета зарегистрированных в квартире лиц.

В связи с указанным, суд пришел к выводу, что ФИО2 прав требования в отношении квартиры не имеет и ее права не нарушены. В связи с чем, в удовлетворении исковых требований ФИО2 надлежит отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.12, 209, 288, 304 Гражданского Кодекса РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст.12, 56, 67, 191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.