Дело № 2-9871/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» июля 2025 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ужакиной В.А.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Садоводческому кооперативу «Усово-5» о признании права собственности на земельный участок, иску третьего лица ФИО3 к ФИО2, Садоводческому кооперативу «Усово-5» о признании права собственности на земельный участок, исключении сведений из ГКН, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, с учетом уточнения, к ответчику о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленных требований ФИО2 указала, что администрацией Барвихинского сельского поселения ей был предоставлен земельный участок, площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС с тыльной стороны земельных участков № и № принадлежащих ФИО3

ФИО3 обратился с самостоятельным иском к ФИО2 и С/К «Усово-5» с требованиями о признании за нам права собственности на земельный участок расположенный по адресу: АДРЕС, исключении из ГКН сведений о координатах земельного участка и установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что имеет в собственности земельный участок, приобретенный в собственность по договору купли-продажи. После приобретения земельных участков в границах Садоводческого кооператива «Усово-5», вступил в члены кооператива, оплачивает членские взносы, участвовать в жизни и улучшении кооператива. В 2003г. и 2004г. ему были выделены два дополнительных земельных участка из земель общего пользования Садоводческого кооператива в личную собственность, примыкающие с тыльной стороны к его собственным земельных участкам. Испрашиваемые земельный участки находятся в едином массиве и заборе с собственным земельным участком ФИО3 В связи с тем, что ФИО2 заявила свои права на спорные земельные участки, ФИО3 обратился с самостоятельными требованиями.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Истец по самостоятельным требованиям третьего лица ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просил суд заявленные им требования удовлетворить в полном объеме, в иске ФИО2 отказать, дело рассмотреть в отсутствие.

Ответчик Садоводческий кооператив «Усово-5» в судебное заседание не явилось, о дате, времени и слушании дела извещены надлежащим образом, в представленном суду заявлении против удовлетворения требований ФИО3 не возражали, факт предоставления дополнительных земельных участков члену кооператива ФИО3 не оспаривали, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо: Администрация Одинцовского городского округа МО представитель в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещались судом надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о слушании дела, просивших о рассмотрении дела в отсутствие.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что требования истца ФИО2 не подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения...

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из представленных в материалы дела доказательств усматривается, что ФИО3 является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: АДРЕС

Согласно выписке из протокола общего собрания Садоводческого кооператива «Усово-5» от 15 мая 2003г. ФИО3 решением кооператива был предоставлен дополнительный земельный участок к участку №, площадью 1500 кв.м.

Согласно выписке из протокола общего собрания Садоводческого кооператива «Усово-5» от 13 февраля 2004г. ФИО3 решением кооператива был предоставлен дополнительный земельный участок к участку №, площадью 1500 кв.м.

ФИО2 заявила требования о признании права собственности на земельный участок, предоставленный ей Администрацией сельского поселения Барвихинское Одинцовского муниципального района Московской области, что подтверждается справкой администрации, при этом иных право подтверждающих документов в порядке ст. 56 ГПК РФ ФИО2 в материалы дела не представлено.

Спорный земельный участок расположен, по мнению ФИО2, с тыльной стороны земельных участков ФИО3 по адресу: АДРЕС

Тогда как, из представленного в материалы дела заключения кадастрового инженера усматривается, что дополнительно представленные ФИО3 земельные участки находятся в его фактическом пользовании с момента предоставления и расположены в общем заборе земельного участка ФИО3 с кадастровым номером №.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1-2 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 3 п. 9.1 ФЗ № 137 – ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуально жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, граждане, вступившие в садоводческое товарищество, которому земля была предоставлена в бессрочное пользование, после распределения земельных участков между его членами в соответствии с порядком распределения становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и садоводческое товарищество.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российский Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2021) Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу п.8-10 ст. 22 Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2020) действующего в настоящее время, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с п. 7 ст. 38 ФЗ № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Согласно ч.1 ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства, и установлению их границ на местности.

Согласно с. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участок осуществляется в порядке, предусмотренном Законом о государственном кадастре недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Поскольку споров относительно фактических границ земельного участка ФИО3 не имеется, предложенный кадастровым инженером вариант установления границ составлен с учетом сложившегося землепользования и расположения земель общего пользования, увеличение площади произошло за счет земель общего пользования кооператива, предоставившего земельный участок дополнительно третьему лицу, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО3 и об отказе в удовлетворении требований ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО2 к Садоводческому кооперативу «Усово-5» о признании права собственности на земельный участок – отказать.

Признать за ФИО3 (паспорт №) право собственности на дополнительный земельный участок, площадью 2642 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС, с/о Барвихинский, д. Калчуга к земельному участку с кадастровым номером №.

Внести изменения в сведения о площади и границах земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: АДРЕС исключив из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 6232 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: АДРЕС в следующих координатах

:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 28.07.2025