66RS0015-01-2025-002077-06 Решение составлено:17.11.2025г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2025 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Гайсиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело №2-1505/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 «О признании не приобретшей право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета»,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 «О признании не приобретшей право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета», указав, что истец является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*, на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от *Дата*.

В указанной квартире зарегистрирован истец, однако в настоящее время не проживает.

Также в квартире зарегистрирована, но не проживает ответчик ФИО2 с *Дата*.

По просьбе ответчика, которая является знакомой истца, истец зарегистрировал ее в принадлежащем ему жилом помещении, так как ей требовалась регистрация по месту жительства для трудоустройства. При этом, между истцом и ответчиком была достигнута устная договоренность о том, что до конца *Дата* ответчик снимется с регистрационного учета. Также ответчик устно обещала оплачивать начисляемые на нее коммунальные услуги.

Ответчик свои обещания нарушила, с регистрационного учета не снялась, денежные средства на оплату коммунальных услуг истцу не давала. На связь с истцом ответчик выходить перестала, сменила номер телефона, а ее фактическое место жительства или работы в настоящее время истцу неизвестно.

Ответчик в квартиру фактически не вселялась, с момента регистрации в жилом помещении по вышеуказанному адресу ответчик ФИО2 в квартире никогда не проживала, ее личные вещи в квартире отсутствуют.

Каких-либо договорных обязательств о пользовании жилым помещением между ними не существует.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, расположенной по адресу: *Адрес*, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Кроме того, с *Дата* истцу за ответчика, зарегистрированной в его квартире, за весь период ее регистрации начисляют плату за газоснабжение и обращение с ТКО, которые оплачивает истец, в связи с чем, истец по вине ответчика несет убытки.

На основании изложенного, истец просит суд:

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 5-8).

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю Солодухиной Е.А.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Солодухина Е.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, подтвердив доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, заказными письмами с уведомлением по месту регистрации, письменного мнения и уважительных причин своей неявки в судебное заседание не представила, о рассмотрении в свое отсутствие не ходатайствовала.

С учетом мнения истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представители третьего лица – Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Асбестовский» по Свердловской области в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду отзыв по иску, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д. 38, 39).

Помощник прокурора г.Асбеста – Кондаков Н.И, в судебном заседании в заключении по делу указала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: *Адрес* принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от *Дата* (л.д. 12-13), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 14), выпиской из ЕГРН (л.д. 15-26). Какие-либо права ответчика по пользованию вышеуказанным жилым помещением в данном договоре не отражены.

Согласно адресной справки МО МВД России «Асбестовский» от *Дата* следует, что по адресу: *Адрес*, зарегистрированы: ФИО2, *Дата* г.р., с *Дата*; ФИО1, *Дата* г.р., с *Дата* (л.д. 27)

Аналогичные сведения содержатся в адресной справке (л.д. 37)

Как следует из акта о фактическом проживании в жилом помещении от *Дата*, по адресу: *Адрес*, ФИО2 со слов соседей по данному адресу не проживает (л.д. 43).

Как следует из искового заявления, по просьбе ответчика, которая является знакомой истца, истец зарегистрировал ее в принадлежащем ему жилом помещении, так как ей требовалась регистрация по месту жительства для трудоустройства. При этом, между истцом и ответчиком была достигнута устная договоренность о том, что до конца *Дата* ответчик снимется с регистрационного учета. Также ответчик устно обещала оплачивать начисляемые на нее коммунальные услуги. Ответчик свои обещания нарушила, с регистрационного учета не снялась, денежные средства на оплату коммунальных услуг истцу не давала. На связь с истцом ответчик выходить перестала, сменила номер телефона, а ее фактическое место жительства или работы в настоящее время истцу неизвестно. Ответчик в квартиру фактически не вселялась, с момента регистрации в жилом помещении по вышеуказанному адресу ответчик ФИО2 в квартире никогда не проживала, ее личные вещи в квартире отсутствуют. Каких-либо договорных обязательств о пользовании жилым помещением между ними не существует.

Согласно ответа Асбестовского БТИ, сведений о наличии объектов недвижимости у ФИО2 отсутствуют (л.д. 45).

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В соответствии со статьей 288 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцу ФИО1, как собственнику жилого помещения, принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в статье 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно п.п.2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Как следует из п. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования истца о признании ответчика ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *Адрес* со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу, подлежат удовлетворению, так как ответчик фактически в жилое помещение – квартиру по адресу: *Адрес*, не вселялся, каких-либо прав по пользованию жилым помещением истцу не предъявлял, порядок пользования спорным жилым помещением с истцом не оговаривал, оплату коммунальных услуг не производит, само жилое помещение необходимо для личного пользования собственнику. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения, а также нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства.

В соответствии с п. 1 ст. 88 Гражданского процессуального Кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец ФИО5 при подаче иска уплатил государственную пошлину в размере 3 000 руб. (л.д. 10), которая подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235, 198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> удовлетворить.

1.Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

2. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

2. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___________________________ И.В. Архипов