Уникальный идентификатор дела 77RS0021-02-2021-015646-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2022 года адрес
Мотивированное решение изготовлено 07.10.2022 года
Пресненский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Каржавиной Н.С.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6363/2022 по иску Департамента городского имущества адрес к ... фио фио о взыскании штрафа,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества адрес обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования следующим.
Между истцом - Департаментом городского имущества адрес (далее - истец) и ответчиком - фио заключен договор аренды от 09.04.2020 № 00-00337/20 на нежилое помещение общей площадью 74,70 кв. м, расположенное по адресу: адрес ....
Срок действия договора установлен с 18.03.2020 до 18.03.2030.
Данное помещение является собственностью адрес, право собственности прошло процедуру государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 5.5.6. договора аренды арендатор обязан оплачивать коммунальные и эксплуатационные услуги, заключив соответствующие договоры с организациями-поставщиками коммунальных услуг не позднее трех месяцев с даты подписания акта приема-передачи Объекта аренды, а также не позднее 1 апреля каждого последующего года в течение всего срока действия Договора.
Согласно пункту 5.5.8. Договора арендатор обязан направлять в адрес Департамента копии договоров на коммунальные и эксплуатационные услуги в течении месяца с момента их заключения.
фио фио вышеназванные договоры в срок, регламентированный условиями договора, в Департамент не направил.
В соответствии с пунктом 7.14 договора, в случае непредставления Арендатором договоров с организациями-поставщиками коммунальных и эксплуатационных услуг в срок, превышающий три месяца с даты подписания акта приема-передачи имущества, арендатор обязан уплатить Арендодателю неустойку (штраф) в размере 20% от годовой арендной платы. При повторном нарушении Арендодателем принимается решение о расторжении договора.
В связи с неисполнением ответчиком данной обязанности, истец просит суд взыскать с ответчика неустойку (штраф) в размере 306 938, сумма..
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, просит суд рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом по адресу, который подтвержден адресной справкой.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Учитывая, что стороны извещены, ходатайств об отложении не поступало, об уважительности причины стороны суд не уведомили, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, проверив и изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В материалы дела представлен договор аренды от 09.04.2020 № 00-00337/20 на нежилое помещение общей площадью 74,70 кв. м, расположенное по адресу: адрес ..., заключенный между истцом - Департаментом городского имущества адрес (далее - истец) и ответчиком - фио.
В соответствии с пунктом 5.5.6. договора аренды арендатор обязан оплачивать коммунальные и эксплуатационные услуги, заключив соответствующие договоры с организациями-поставщиками коммунальных услуг не позднее трех месяцев с даты подписания акта приема-передачи Объекта аренды, а также не позднее 1 апреля каждого последующего года в течение всего срока действия Договора.
Согласно пункту 5.5.8. Договора арендатор обязан направлять в адрес Департамента копии договоров на коммунальные и эксплуатационные услуги в течении месяца с момента их заключения.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В ходе рассмотрения дела ответчик не представил суду возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих доводы иска.
При изложенных обстоятельствах, учитывая, что собранными материалами дела подтверждается обоснованность исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ДГИ адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ... фио фио в пользу Департамента городского имущества адрес неустойку (штраф) в размере 306 938, сумма. по договору аренды от 09.04.2020 № 00-00337/20 на нежилое помещение общей площадью 74,70 кв. м, расположенное по адресу: адрес ...
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья фио