78RS0021-01-2022-000860-81

Дело № 2-656/2021 13 июля 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Прокофьевой А.В.,

при секретаре Светличной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия дачного обслуживания «Пригородное» к ФИО1 об обязании освободить дачные помещения, взыскании штрафа,

УСТАНОВИЛ:

СПб ГУПДО «Пригородное» обратилось с иском к ФИО1 об обязании освободить дачные помещения дачи №273-С1, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, пос. , лит.А, кадастровый №А:0:254; взыскании штрафа за нарушение срока возврата дачных помещений по договору аренды нежилого помещения (дачи) №273 от 22.04.2021 в размере 28911,46 руб., расходов на оплату государственной пошлины в сумме 7067 руб., указав, что нежилое помещение (дача), принадлежащее истцу на праве хозяйственного ведения, передано ответчику по договору аренды, заключенному на срок с 15.04.2021 по 31.03.2022, по истечении срока договора обязанности по возврату дачных помещений, ответчиком не исполнена.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истца СПб ГУПДО «Пригородное» ФИО2 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Дача №273-С1 с кадастровым номером №, по адресу: Санкт-Петербург, пос. , лит. А (Объект) принадлежит истцу на праве хозяйственного ведения.

22.04.2020 между СПб ГУПДО «Пригородное» и ФИО1 заключен договор аренды Объекта, согласно пунктам 2.1, 2.2, 3.1-3.4, 3.6 которого Объект передан ответчику на срок с 15.04.2021 по 31.03.2022, без права продления; размер арендной платы по договору составляет 249490,48 руб., кроме того, оплате подлежит стоимость аренды мебели, услуги по содержанию и эксплуатации 39624,10 руб. (16957,36+16316,75+6349,99); всего 289114,58 руб. Оплата услуг за электроэнергию и газоснабжение производится арендатором отдельно, ежемесячно до 25 числа текущего месяца за текущий месяц по показаниям счетчика электрической энергии, окончательный расчет - при завершении договора.

Согласно п. 4.3.11 арендатор обязан вернуть арендодателю Объект по акту приема – передачи, подписываемому сторонами не позднее 3 дней после истечения срока действия договора или даты расторжения договора.

Пунктом 5.2 предусмотрена ответственность арендатора за нарушение п. 4.3.11, если арендатор не передает Объект по акту приема-передачи и ключи от объекта, то он обязан оплатить фактическое пользование Объектом, исходя из действующих в оплачиваемый период ставок и тарифов по определению размера арендной платы и иных платежей, а также штраф в размере 10% от суммы договора.

Помещения дачи переданы ответчику 15.04.2021.

21.04.2022 СПб ГУПДО «Пригородное» ответчику направлено письмо о возврате имущества.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Дачи предоставляются на основании закона Санкт-Петербурга от 28.04.2000 №170-14 «О государственном дачном обслуживании граждан льготных категорий», в порядке, предусмотренном распоряжением администрации Санкт-Петербурга от 04.06.2001 №281-ра «О порядке предоставления объектов государственного дачного фонда гражданам льготных категорий».

Статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Срок договора аренды, заключенного с ответчиком истек.

Оснований для пользования дачей в настоящее время ответчик не имеет.

Штраф в размере 10% от суммы договора, предусмотренный пунктом 5.2 договора аренды составит 28911,46 руб. (249490,48+ 16957,36+ 16316,75+ 6349,99)*10%).

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств освобождения помещений дачи и оплаты штрафа ответчик не представил.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88, 94, 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Расходы истца на оплату государственной пошлины составили 7061 руб. (л.д.7).

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия дачного обслуживания «Пригородное», ИНН <***> удовлетворить.

Обязать ФИО1, паспорт серии № №, освободить дачные помещения дачи №-С1, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, пос. , лит.А, кадастровый №.

Взыскать с ФИО1 штраф за нарушение срока возврата дачных помещений по договору аренды нежилого помещения (дачи) №273 от 22.04.2021 в размере 28911 рублей 46 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в сумме 7067 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Прокофьева

Дата принятия решения суда

в окончательной форме 15 июля 2022г.