Гражданское дело № 2-385/2025
УИД 66RS0013-01-2025-000480-53
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Каменск-Уральский
Свердловской области 29.07.2025
Каменский районный суд в составе:
председательствующего судьи Дога Д.А.,
при секретаре судебного заседания Смолиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского муниципального округа о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского муниципального округа о признании права собственности.
В обоснование заявленных требований указано, что истец владеет гаражным боксом № 457, площадью 25,3 кв.м., расположенным по адресу: ***. Истец возводил гараж за счет собственных средств в 1986 году. Здание гаража расположено в ряду гаражных боксов. Истец открыто владеет и пользуется гаражным боксом, осуществляет его текущий и капитальный ремонт, использует его в хозяйственных целях для хранения инвентаря и овощей. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на самовольную постройку в виде гаражного бокса № 457, площадью 25, 3 кв.м., расположенную по адресу: ***
Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представитель истца направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором поддержала заявленные требования в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил отзыв на исковое заявление, в котором пояснил, что спорный гаражный бокс не является муниципальной собственностью и не числится в реестре муниципального имущества Каменского муниципального округа. Одновременно представитель ответчика просил рассмотреть дело в свое отсутствие, оставить принятие решения на усмотрение суда.
Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218).
В соответствии со ст. 263 названного Кодекса собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, разрешать строительство на своем участке другим лицам.
В силу положений п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой признается недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Из материалов дела следует, что сведениями о зарегистрированных правах на гаражный бокс, расположенный по адресу: *** Отделение Каменск-Уральского БТИ не располагает, техническая инвентаризация объекта недвижимости не производилась.
По данным КУМИ Администрации Каменского муниципального округа сведений о предоставлении ФИО1 земельного участка для строительства гаража, расположенного по адресу: Свердловская область, Каменский район, пгт. Мартюш, ул. Кирова, не имеется.
Из справки Бродовской сельской администрации следует, что земельные участки под строительство индивидуальных гаражей выделялись на основании решения от 23.07.1981 № 247 Исполнительного комитета Каменского района Совета народных депутатов для работников совхоза «Бродовской» и ПМК – 1. Разрешение на строительство гаражей не выдавалось (л.д. 5).
Из справки Бродовской сельской администрации следует, что ФИО1 имеет на территории Бродовской сельской администрации гаражный бокс *** и является членом кооператива «Вираж» (л.д. 7).
Из заключения специалиста № 15-25 на нежилое здание гаража *** составленного Центром независимой оценки «Бизнес-Эксперт», следует, что на основании данных, полученных в результате обследования здания гаража № ****, гараж находится в работоспособном техническом состоянии – категория технического состояния строительной конструкции, при котором некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся дефекты и повреждения в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкции обеспечивается (л.д. 25).
Оценив представленные доказательства, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца, признав за нем право собственности в силу приобретательной давности на гаражный бокс № 457, расположенный по адресу: Свердловская область, Каменский район, пгт. Мартюш, ул. Кирова.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского муниципального округа о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО1, ***** года рождения, право собственности на самовольную постройку в виде гаражного бокса ***
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Каменский районный суд Свердловской области.
Судья
Каменского районного суда
Свердловской области Д.А. Дога