Дело №2-471/25

УИД: 77RS0026-02-2023-013594-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.02.2025 года г.Москва

Решение принято в окончательной форме 30.05.2025 года.

Таганский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Шаренковой М.Н.

при секретаре Губкиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГБУ г.Москвы «Жилищник Таганского района» об оспаривании начислений,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику ГБУ г.Москвы «Жилищник Таганского района», мотивируя тем, что истец является собственником квартиры №61 в МКД по адресу: <...>. В производстве судебного участка №422 Таганского района г.Москвы находится исковое заявление ГБУ г.Москвы «Жилищник Таганского района» к ФИО1 о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование своих исковых требований о взыскании платы ответчик ссылается на предоставление услуг за период с февраля 2022 года по июнь 2023 года. Истец указывает на произведенную оплату услуг в спорный период и полагает, что начисления произведены неверно.

Учитывая изложенное, просила признать незаконными начисления по учету оплаты предоставленных истцу ответчиком услуг за период с февраля 2022 года по июнь 2023 года.

Стороны не явились, извещались надлежащим образом, об отложении слушания дела не проси, об уважительности причин неявки не сообщили. Представитель ответчика представил письменный отзыв относительно заявленных требований, в котором просил отказать в удовлетворении иска

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 2-3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 156, 158 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 28 Правил, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец является собственником квартиры №61 в МКД по адресу: г.Москва, ***, д.8.

Многоквартирный дом по адресу: г. Москва, *** д. 8, собственником квартиры №61 в котором является истец, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории г. Москвы, утвержденной Постановлением Правительства города Москвы от 29 декабря 2014 года №832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы».

Как следует из искового заявления, в производстве судебного участка №422 Таганского района г.Москвы находится исковое заявление ГБУ г.Москвы «Жилищник Таганского района» к ФИО1 о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование своих исковых требований о взыскании платы ответчик ссылается на предоставление услуг за период с февраля 2022 года по июнь 2023 года.

Истец ни копию иска, ни копию решения мирового судьи не представила.

Ответчик возражал против удовлетворения иска, указал, что хилое помещение, принадлежащее ФИО1 на праве собственности и не оборудовано индивидуальным прибором учета воды (ИПУ).

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24.04.2007 №299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с ЖК РФ» функции начисления платы за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги, формирование единых платежных документов (далее — ЕПД) и ведение базы данных учета платежей, отнесены к компетенции Многофункциональных центров предоставления государственных услуг (МФЦ), Расчет начислений платы за ЖКУ производится Автоматизированной системой управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационно-расчетного центра» (АСУ ЕИРЦ) в соответствии с нормативными и правовыми актами, а также нормами действующего законодательства, с учетом занимаемой площади, вида собственности жилого помещения, количества проживающих, наличия льгот и объема потребленных услуг.

в соответствии с п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 в случае, если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. Несоблюдение порядка внесения платежей либо выделения из ЕПД отдельных платежей является нарушением действующего законодательства и свидетельствует о ненадлежащем исполнении обязательства.

Ответчику предоставляются жилищно-коммунальные услуги, указанные в ЕПД (ХВС, ГВС, Отопление, Содержание и ремонт, Канализация, Взнос на кап ремонт, Антенна, Газ) по настоящее время, оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги вносится Ответчиком не своевременно и не в полном объеме, в связи с этим возникла задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а именно:

-за февраль 2022 г. — общее начисление по ЕПД составило 6 729,38 руб., в том числе начисление по услугам УК - 5 708,44 руб., оплачено собственником всего - 2 688,99 руб., в том числе по услугам УК - 2 367,21 руб.;

-за март 2022 г. - общее начисление по ЕПД составило 6 834,30 руб., в том числе начисление по услугам УК - 5 813,36 руб., оплачено собственником всего - 2 786,57 руб., в том числе по услугам УК - 2 458,43 руб.;

-за апрель 2022 г. - общее начисление по ЕПД составило 6 729,38 руб., в том числе начисление по услугам УК - 5 708,44 руб., оплачено собственником всего - 2 769,57 руб., в том числе по услугам УК - 2 438,16 руб.;

-за май 2022 г. - общее начисление по ЕПД составило 5 848,21 руб., в том числе начисление по услугам УК - 4 868,17 руб., оплачено собственником всего - 2 836,47 руб., в том числе по услугам УК - 2 421,65 руб.;

-за июнь 2022 г. - общее начисление по ЕПД составило 5 889,11 руб., в том числе начисление по услугам УК - 4 858,17 руб., оплачено собственником всего - 2 840,47 руб., в том числе по услугам УК - 2 449,96 руб.;

-за июль 2022 г. - общее начисление по ЕПД составило 5 950,03 руб., в том числе начисление по услугам УК — 4 929,09 руб., оплачено собственником всего — 2 908,23 руб., в том числе по услугам УК - 2 512,63 руб.;

-за август 2022 г. - общее начисление по ЕПД составило 6 306,43 руб., в том числе начисление по услугам УК - 5 095,55 руб., оплачено собственником всего - 2 911,23 руб., в том числе по услугам УК - 2 526,50 руб.;

- за сентябрь 2022 г. - общее начисление по ЕПД составило 6 306,43 руб., в том числе начисление по услугам УК - 5 095,55 руб., оплачено собственником всего - 2 949,23 руб., в том числе по услугам УК - 2 559,48 руб.;

- за октябрь 2022 г. - общее начисление по ЕПД составило 5 220,73 руб., в том числе начисление по услугам УК - 4 199,79 руб., оплачено собственником всего - 2 947,23 руб., в том числе по услугам УК - 2 487,62 руб.;

- за ноябрь 2022 г, - общее начисление по ЕПД составило 7 012,25 руб., в том числе начисление по услугам УК - 5 991,31 руб., оплачено собственником всего - 2 916,05 руб., в том числе по услугам УК - 2 581,69 руб.;

- за декабрь 2022 г. - общее начисление по ЕПД составило 6 240,29 руб., в том числе начисление по услугам УК - 5 197,38 руб., оплачено собственником всего - 3 091,41 руб., в том числе по услугам УК - 2 686,70 руб.;

- за январь 2023 г, - общее начисление по ЕПД составило 6 818,48 руб., в том числе начисление по услугам УК - 5 669,86 руб., оплачено собственником всего - 3 209,41 руб., в том числе по услугам УК - 2 774,56 руб.;

- за февраль 2023 г. - общее начисление по ЕПД составило 6 818,48 руб., в том числе начисление по услугам УК - 5 669,86 руб., оплачено собственником всего - 4 145,94 руб., в том числе по услугам УК - 3 584,20 руб.;

- за март 2023 г. - общее начисление по ЕПД составило 6 818,48 руб., в том числе начисление по услугам УК - 5 669,86 руб., оплачено собственником всего - 4 199,09 руб., в том числе по услугам УК-3 630,15 руб.;

- за апрель 2023 г. — общее начисление по ЕПД составило 6 818,48 руб., в том числе начисление по услугам УК - 5 669,86 руб., оплачено собственником всего - 4 019,09 руб., в том числе по услугам УК - 3 474,54 руб.;

- за май 2023 г. — общее начисление по ЕПД составило 6 818,48 руб., в том числе начисление по услугам УК - 5 669,86 руб., оплачено собственником всего - 3 807,09 руб., в том числе по услугам УК - 3 291,26 руб.;

за июнь 2023 г. - общее начисление по ЕПД составило 6 558,48 руб., в том числе начисление по услугам УК - 5 669,86 руб., оплачено собственником всего - 3 584,09 руб., в том числе по услугам УК - 3 098,47 руб.

Анализируя изложенное, оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67,68 ГПК РФ, учитывая положения ст.309-310 ГК РФ, учитывая, что квартиры истца не оборудована приборами учета воды (ИПУ), проверив представленный ответчиком расчет задолженности, суд не усматривает оснований для признания незаконными начисления по учету оплаты предоставленных истцу ответчиком услуг за период с февраля 2022 года по июнь 2023 года.

При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ГБУ г.Москвы «Жилищник Таганского района» об оспаривании начислений – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Н. Шаренкова