Дело № 2-751/2025 УИД: 42RS0005-01-2024-008978-11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 24 марта 2025 года

Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи: Маковкиной О.Г.

при секретаре Чех М.В.

с участием помощника прокурора Заводского района г. Кемерово Сухих А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению войсковой части 6607 к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора найма служебного жилого помещения и выселении из служебного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Войсковая часть 6607 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, в котором просит расторгнуть договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выселить ответчиков из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: адрес находится в собственности РФ и закреплено за войсковой частью 6607 на праве оперативного управления.

Согласно договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживающий по адресу: адрес является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. Жилое помещение предоставлено для проживания нанимателя и члена его семьи ФИО2

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно справке о задолженности, предоставленной ООО «УК Красная горка» от ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 45961,19 рублей.

До настоящего момента задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не погашена и составляет более 6 месяцев.

В судебном заседании представитель истца войсковой части 6607 ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания уведомлены надлежащим образом направлением заказной корреспонденции с уведомлением. Следовательно, ответчики от явки в суд уклоняются, в судебное заседание не явились без уважительных причин, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Выслушав заключение помощника прокурора Заводского района г. Кемерово, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 153 ч.1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). (ч.1 ст.155 ЖК РФ)

Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. (ч.3 ст.101 ЖК РФ)

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. (п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ)

В п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. (часть 1).

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства. (часть 2)

Согласно п.42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Судом установлено и следует из материалов дела, что войсковой части 6607 на праве оперативного управления принадлежит квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: адрес.

В связи с прохождением ФИО1 военной службы в войсковой части 6607 Сибирского округа войск национальной гвардии РФ, на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между наймодателем Войсковой частью адрес войск национальной гвардии Российской Федерации и нанимателем ФИО1, ФИО1 и члену его семьи ФИО2 предоставлено за плату во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Данный договор заключен на время прохождения военной службы в войсковой части 6607 Сибирского округа войск национальной гвардии РФ.

В соответствии с п.7.6 указанного договора от 10.06.2019 наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи) в организацию, уполномоченную оказывать данные виды услуг, с момент заключения настоящего договора.

Наниматель вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке и размере, которые предусмотрены ЖК РФ, в организацию (организации, уполномоченные оказывать данные виды услуг (п.20 договор от ДД.ММ.ГГГГ)

Невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев является основанием для расторжения договора по требованию наймодателя в судебном порядке (п.п.1 п.17 договора от ДД.ММ.ГГГГ).

При расторжении или прекращении настоящего договора наниматель обязан освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке. (п.7.14 договора от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке ООО «УК Красная горка» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) по адресу: адрес, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2023 года по ноябрь 2024 года в размере 45961,19 рублей.

При образовании данной задолженности имеет место период неисполнения обязательств со стороны нанимателя более чем за шесть месяцев непрерывно.

Вышеизложенные обстоятельства сторонами не оспорены.

Судом установлено, что ответчики на протяжении более двух лет непрерывно не уплачивают жилищно-коммунальные услуги без уважительных причин, данное обстоятельство является основанием для расторжения договора найма служебного жилого помещения на основании п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, подлежащей применению к договору найма специализированного жилого помещения согласно ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, ответчики в установленном порядке не доказали факт уважительности неисполнения обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в спорном жилом помещении, а также, что ответчики в установленном порядке признаны нуждающимися в жилом помещении (ч. 2 ст. 103 ЖК РФ).

Таким образом, исследовав и оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ представленные доказательства, учитывая, что ответчики не относятся к числу лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в соответствии с п. 2 ст. 103 ЖК РФ, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, приходит к выводу, что требования истца о расторжении договора найма служебного жилого помещения и выселении ответчиков из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования войсковой части 6607 (ИНН <***>) к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) о расторжении договора найма служебного жилого помещения и выселении из служебного жилого помещения, удовлетворить.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между войсковой частью 6607 Сибирского округа войск национальной гвардии Российской Федерации и ФИО1 ФИО1.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Заводский районный суд город Кемерово заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 24 марта 2025 года

Председательствующий: О.Г. Маковкина

Копия верна