№2- 591/2022
03RS0033-01-2022-000820-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2022 года г. Благовещенск РБ
Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Еркеевой М.Р., при секретаре судебного заседания Присич Ж.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к Администрации сельского поселения Ильино-Полянский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением.
В обоснование иска указано, что истец является собственником дома, приобретённого на основании договора купли-продажи у ФИО4 (бабушки) ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: РБ, , д. Рождественское, , о чем свидетельствует запись в книге «Реестр для регистрации нотариальных действий Ильино-Полянского сельсовета Республики Башкортостан» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за № о регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1783 кв.м. по адресу: РБ, , д. Рождественское, , категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. В пользовании продавца ФИО1 (бабушки), согласно архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № И.-Полянский сельсовет на 1980, 1981, 1982 года на лицевой счет № по земельной шнуровой книге №, в д. Рождественское имелся земельный участок площадью 0,25 га, на котором располагались постройки 1950 года. Для внесения дома в ЕГРН необходимо предоставить технический план с указанием кадастровых сведений либо технический паспорт на дом, изготовленный до 1999 года. Технические документы на дом не установлены. В 2004 году земельный участок 0,25 га под домом, предоставленный в пользование ФИО1, был размежеван по фактическому землепользованию, его часть, где располагался дом, поставлена на кадастровый учет. Администрация сельского поселения выдала справку от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой учетная документация на дом, с момента перехода права собственности от ФИО1 в собственность истца, не велась. Просит признать право собственности на земельный участок по адресу: РБ, , д. Рождественское, , кадастровый № общей площадью 1783 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства.
Истец ФИО3, его представитель ФИО5, представители ответчика Администрации сельского поселения Ильино-Полянский сельсовет муниципального района РБ, Администрации муниципального района РБ, Министерство земельных и имущественных отношений РБ в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Применительно к п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
В соответствии с пунктом 1, 3 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса РФ. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется. При этом оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование сроком не ограничивается.
Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п.4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ»).
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие ЗК РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Согласно с п. 12 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельного кодекса РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
Действовавшие положения ст. 84 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) предусматривали возможность предоставления предприятиями, организациями и учреждениями из земель, закрепленных на праве бессрочного пользования или временного пользования по решению исполнительных комитетов городских Советов народных депутатов, земельных участков для сельскохозяйственных и иных целей гражданам.
В соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю (утв. Роскомземом от ДД.ММ.ГГГГ) к ранее выданным документам, удостоверяющим право на землю, относятся, в том числе, земельно-шнуровые и похозяйственные книги.
Согласно п. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно п. 12 указанной статьи Закона предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
В судебном заседании установлено, что согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 продала ФИО2 ФИО9 домовладение, состоящее из бревенчатого одноэтажного дома находящееся в д. , которое принадлежит на праве личной собственности.
Жилому дому, находящемуся на земельном участке с кадастровым номером № присвоен адрес: РФ, РБ, Благовещенский муниципальный район, сельское поселение Ильино-Полянский сельсовет, д. Рождественское, .
В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № расположенный в границах участка, почтовый адрес ориентира: РБ, , с/с , , площадью 1783 кв.м., категории земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно техническому плану здания, расположенного по адресу: РБ, , д. Рождественское, , год завершения строительства объекта недвижимости 1975.
Из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ, 1981, 1982 года следует, что глава семьи ФИО1, адрес хозяйства д. Рождественская, жилой года возведения, общей площадью 42 кв.м., земля, находящаяся в личном пользовании 0,25 га.
В соответствии со справкой администрации сельского поселения Ильино-Полянский сельсовет МР , похозяйственная книга на жилой дом по адресу: РБ, , д. Рождественское, в администрации сельского поселения с 1983 года не велась.
В ЕГРН сведения об объекте недвижимости помещении и земельном участке по адресу: РБ, , д. Рождественское, отсутствуют, правопритязания отсутствуют.
Из представленных документов следует, что истец по договору купли-продажи приобрел домовладение.
Законность права пользования и владения данным земельным участком никем не оспаривается. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, отведен в установленном законом порядке под застройку жилым домом, у ФИО3 не изымался и до настоящего времени используется по назначению. ФИО6 пользуется земельным участком, несет бремя содержания, оплачивает налоги.
Исследованные доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что у истца, являющегося собственником жилого дома, возникло право собственности на земельный участок по адресу: РБ, , д. Рождественское, .
Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, кадастровый 02:15:070601:77 площадью 1783 кв. м расположенный в границах участка, почтовый адрес ориентира: РБ, , <...>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 ФИО10 удовлетворить.
Признать за ФИО2 ФИО11 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:15:070601:77, площадью 1783 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: , д. , категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан.
Судья: Еркеева М.Р.