<№>
<№>
Решение
Именем Российской Федерации
22 мая 2023 года г. Саратов
Заводской районный суд города Саратова в составе:
председательствующего судьи Ткаченко Ю.А.,
при секретаре Кизирян К.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 А.чу, ФИО2 об определении порядка участия собственников жилого помещения в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 А.чу, ФИО2 об определении порядка участия собственников жилого помещения в расходах по оплате коммунальных услуг.
В обоснование исковых требований истцы указали, что истец на основании договора на приватизацию жилого помещения <№> от <Дата> является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение квартиру общей площадью 57,3 кв.м., расположенную по адресу: г. Саратов, <адрес>. Кроме нее, собственниками данной квартиры являются ответчики ФИО3 1/3 доля, ФИО2 1/3 доля. Поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования этим имуществом. Необходимо определить порядок оплаты за коммунальные услуги, оплачиваемые в управляющую компанию, а также вывоз мусора, между нами как сособственниками жилого помещения пропорционально долям в праве общей долевой собственности: ФИО1 1-3 доли, ФИО3 1/3 доли, ФИО2 1/3 доли.
На основании изложенного, просила суд определить порядок участия собственников жилого помещения по адресу: Саратов, <адрес> ФИО1, ФИО3, ФИО2, в расходах по оплате за коммунальные услуги, оплачиваемые в управляющую компанию и за вывоз мусора, в размере по 1/3 доли каждого собственника.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования
Ответчик ФИО2 в судебном заседании указала, что она самостоятельно на протяжении долгого времени оплачивает жилищно-коммунальные услуги.
Ответчик ФИО3 предоставил суду заявление, содержащее признание исковых требований.
В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
На основании ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Соответственно собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится в том числе на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Соответственно собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО2 являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Саратов, <адрес>.
До настоящего времени между сторонами не определен порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Жилищно-коммунальные услуги предоставляются сособственникам, в частности, ООО УК «Авиатор», Саратовский регоператор АО «Ситиматик».
Поскольку стороны не решили вопрос об оплате жилищно-коммунальных платежей добровольно, истцы вправе были обратиться за разрешением спора в суд.
Принимая во внимание данные обстоятельства, суд, руководствуясь нормами действующего законодательства, приходит к выводу о наличии оснований для определения размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ФИО1, ФИО3, ФИО2 по 1/3 доле за каждым.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО3 А.чу, ФИО2 об определении порядка участия собственников жилого помещения в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Определить порядок и размер участия по оплате за жилищно-коммунальные услуги, оплачиваемые в управляющую компанию, за вывоз мусора между ФИО1, ФИО3 чем, ФИО2 по 1/3 доле каждому по квартире, расположенной по адресу: г. Саратов, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Заводской районный суд города Саратова.
Мотивированное решение изготовлено <Дата>.
Судья: Ю.А. Ткаченко