Дело № 2-147/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 февраля 2023 года г. Чита
Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Бучок С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального района «Читинский район» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального района «Читинский район» обратилась с вышеназванным иском в суд, ссылаясь на следующее.
10 апреля 2009 г. между Администрацией муниципального района «Читинский район» и ООО «СЯО-ЛУН» был заключен договор аренды № 1624 (далее - Договор) земельного участка площадью 1,5 га, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> в, категория земель - земли населенных пунктов.
7 декабря 2012 г. между ООО «СЯО- ЛУН» и ИП ФИО2 КФХ ФИО1 был заключен договор уступки прав аренды земельного участка с кадастровым номером №, согласно которому ИП ФИО1 принимает права и обязанности арендатора земельного участка по договору аренды № 1624 от 10.04.2009.
Согласно п.2.2 Договора, договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю. Исходя из договора уступки прав аренды земельного участка от 07.12.2012 г. государственная регистрация была произведена 19 декабря 2012 года.
Согласно п.3.6 Договора Арендатор обязан ежеквартально долями до 15 марта, до 15 июня, 15 сентября, до 15 декабря текущего года вносить арендную плату за пользование земельным участком путем перечисления соответствующей суммы платежным поручением на расчетный счет Истца.
В нарушение п. 3.6 Договора аренды ИП ФИО1 не исполнила свои обязательства как арендатора по внесению арендных платежей.
Согласно расчету задолженности договора аренды земельного участка № 1624 от 10 апреля 2009 года за период с «19» декабря 2012 г. по «06» мая 2022 г. за Ответчиком остаются неисполненными финансовые обязательства перед Арендодателем, а именно:
за период с 01.01.2013 г. по 31.12.2013 г. основной долг составляет 435 312 пени 0 руб.;
за период с 01.01.2014 г. по 31.12.2014 г. основной долг составляет 435 312, пени 63 583,68;
за период с 01.01.2015 г. по 31.12.2015 г. основной долг составляет 116 914,52 пени 93 867,69;
За период с 01.01.2016 г. по 31.12.2016 г. основной долг составляет 116 914,52, пени 135 689,19;
За период с 01.01.2017 г. по 31.12.2017 г. основной долг составляет 116 914,52, пени 135 689,19;
За период с 01.01.2018 г. по 31.12.2018 г. основной долг составляет 116 914,52 пени 115 321,48;
За период с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г. основной долг составляет 113 102,07, пени 125 933,61;
За период с 01.01.2020 г. по 31.12.2020 г. основной долг составляет 0 пени 90 401,44;
За период с 01.01.2021 г. по 31.12.2021 г. основной долг составляет 0, пени 102 562,65;
За период с 01.01.2022 г. по 06.05.2022 г. основной долг составляет 0, пени 87 027,87.
02 декабря 2011 г. между Администрацией муниципального района «Читинский район» и ООО «СЯО-ЛУН» заключен договор аренды № 2211 (далее - Договор) земельного участка площадью 0,1410 га, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов.
7 декабря 2012 г. между ООО «СЯО- ЛУН» и ИП ФИО2 КФХ ФИО1 был заключен договор уступки прав аренды земельного участка с кадастровым номером №, согласно которому ИП ФИО1 принимает права и обязанности арендатора земельного участка по договору аренды № 2211 от 02.12.2011.
Согласно п.2.2 Договора, договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю. Исходя из договора уступки прав аренды земельного участка от 07.12.2012 г. государственная регистрация была произведена 19 декабря 2012 года.
Согласно п.3.6 Договора Арендатор обязан ежеквартально долями до 15 марта, до 15 июня, 15 сентября, до 15 декабря текущего года вносить арендную плату за пользование земельным участком путем перечисления соответствующей суммы платежным поручением на расчетный счет Истца.
В нарушение п. 3.6 Договора аренды ИП ФИО1 не исполнила свои обязательства как арендатора по внесению арендных платежей.
Согласно расчету задолженности договора аренды земельного участка № 2211 от 02.12.2011 за период с «02» декабря 2011 г. по «06» мая 2022 г. за Ответчиком остаются неисполненными финансовые обязательства перед Арендодателем, а именно,
за период с 01.01.2013 г. по 31.12.2013 г. основной долг составляет 42 364,85, пени 1 669,77;
за период с 01.01.2014 г. по 31.12.2014 г. основной долг составляет 83 284,18, пени 7454,95;
за период с 01.01.2015 г. по 31.12.2015 г. основной долг составляет 94 274,14, пени 7 821,40;
за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2016 г. основной долг составляет 105 264,10, пени 7 821,40;
за период с 01.01.2017 г. по 31.12.2017 г. основной долг составляет 105 660,96, пени 7 821,40
за период с 01.01.2022 г. по 06.05.2022 г. основной долг составляет 105 660,96, пени 7 821,40.
22 декабря 2011 г. между Администрацией муниципального района «Читинский район» и ООО «СЯО-ЛУН» заключен договор аренды № 2242 (далее - Договор) земельного участка площадью 0,70 га, кадастровый №,
расположенного по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов.
7 декабря 2012 г. между ООО «СЯО- ЛУН» и ИП ФИО2 КФХ ФИО1 был заключен договор уступки прав аренды земельного участка с кадастровым номером №, согласно которому ИП ФИО1 принимает права и обязанности арендатора земельного участка по договору аренды № 2242 от 22.12.2011.
Согласно п.2.2 Договора, договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю. Исходя из договора уступки прав аренды земельного участка от 07.12.2012 г. государственная регистрация была произведена 19 декабря 2012 года.
Согласно п.3.6 Договора Арендатор обязан ежеквартально долями до 15 марта, до 15 июня, 15 сентября, до 15 декабря текущего года вносить арендную плату за пользование земельным участком путем перечисления соответствующей суммы платежным поручением на расчетный счет Истца.
В нарушение п. 3.6 Договора аренды ИП ФИО1 не исполнила свои обязательства как арендатора по внесению арендных платежей.
Согласно расчету задолженности за период с «19» декабря 2012 г. по «06» мая 2022 г. за Ответчиком остаются неисполненными финансовые обязательства перед Арендодателем, а именно:
за период с 01.01.2013 г. по 31.12.2013 г. основной долг составляет 15 953,55, пени 758,78;
за период с 01.01.2014 г. по 31.12.2014 г. основной долг составляет 41 346,75, пени 3 701,06;
за период с 01.01.2015 г. по 31.12.2015 г. основной долг составляет 95 906,85, пени 3 882,99;
за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2016 г. основной долг составляет 150 446,95, пени 3 882,99
за период с 01.01.2022 г. по 14.07.2022 основной долг составляет 152 437,18, пени 3 882,99.
Требование (претензию) Истца от «16» мая 2022 г. № 2-11/892 о погашении задолженности по уплате арендной платы ответчик добровольно не удовлетворил, оставил без ответа. ИП ФИО3 прекратила свою деятельность 10.11.2020 году, в связи с чем исковое заявление подается по подсудности в суд общей юрисдикции по месте жительства должника.
На основании изложенного и руководствуясь п. 1 ст. 310, ст. 606, п. 1 ст. 614, п. 3 ч. 1 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просил суд:
1. Взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по уплате арендной платы по Договору аренды № 1624 за период с «19» декабря 2012 г. до «06» мая 2022 г. в размере 1446 761,94 (один миллион четыреста сорок шесть тысяч семьсот шестьдесят один рубль девяносто четыре копейки), неустойку (пени) за период с «19» декабря 2012 г. по «06» мая 2022 г. в размере 963 065, 92 (девятьсот шестьдесят три тысячи шестьдесят пять рублей девяносто две копейки), а также расторгнуть договор аренды № 1624 от 10.04.2009 г.;
2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по уплате арендной платы по Договору аренды № 2211 за период с «02» декабря 2011 г. по «06» мая 2022 г. в размере 105 660,96 (сто пять тысяч шестьсот шестьдесят рублей девяносто шесть
копеек), неустойку (пени) за период с «02» декабря 2011 г. по «06» мая 2022 г. в
размере 7 821,40 ( семь тысяч восемьсот двадцать один рубль сорок копеек), а
также расторгнуть договор аренды № 2211 от 02.12.2011 г.;
3. Взыскать с Ответчика в пользу Истца задолженность по уплате арендной платы по Договору аренды № 2242 за период с «19» декабря 2012 г. по «06» мая 2022 г. в размере 152 437,18 ( сто пятьдесят две тысячи четыреста тридцать семь рублей восемнадцать копеек), неустойку (пени) за период с «19» декабря 2012 г. по «06» мая 2022 г. в размере 3 882,99 (три тысячи восемьсот восемьдесят два рубля девяносто девять копеек), а также расторгнуть договор № 2242 от 22.12.2011 г.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель истца иск подержал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась.
Представитель ответчика ФИО4 иск не признал в части, просил отказать частично в удовлетворении исковых требований по уплате задолженности арендной платы по договору аренды № 1624 за период времени с 19 декабря 2012 г. по 06 мая 2019 г., а также полностью отказать в удовлетворении иска о взыскании задолженность по арендной плате по договорам аренды № 2211 и № 2242, в связи с пропуском срока исковой давности.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается (п. 1).
Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов (п. 2).
Согласно ч. 1 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
В силу положений ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
Согласно ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что 10 апреля 2009 г. между Администрацией муниципального района «Читинский район» и ООО «СЯО-ЛУН» был заключен договор аренды № 1624 (далее – Договор аренды № 1624) земельного участка площадью 1,5 га, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> в, категория земель - земли населенных пунктов.
7 декабря 2012 г. между ООО «СЯО- ЛУН» и ИП ФИО2 КФХ ФИО1 был заключен договор уступки прав аренды земельного участка (далее – договор уступки) с кадастровым номером №, согласно которому ИП ФИО1 принимает права и обязанности арендатора земельного участка по договору аренды № 1624 от 10.04.2009.
Согласно п.2.2 Договора уступки, договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю. Исходя из договора уступки прав аренды земельного участка от 07.12.2012 г. государственная регистрация была произведена 19 декабря 2012 года.
Согласно п.2.1 договора аренды № 1624 срок действия договора устанавливается на 5 лет с момента государственной регистрации договора.
В соответствии с п. 3.6. договора аренды № 1624 Арендатор обязан ежеквартально долями до 15 марта, до 15 июня, 15 сентября, до 15 декабря текущего года вносить арендную плату за пользование земельным участком путем перечисления соответствующей суммы платежным поручением на расчетный счет Истца.
Согласно п. 6.2 договора в случае не внесения арендатором арендной платы в сроки, установленные договором, начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ на сумму долга за каждый календарный день просрочки.
02 декабря 2011 г. между Администрацией муниципального района «Читинский район» и ООО «СЯО-ЛУН» был заключен договор аренды № 2211 (далее – Договор аренды № 2211) земельного участка площадью 0,1410 га, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов.
7 декабря 2012 г. между ООО «СЯО- ЛУН» и ИП ФИО2 КФХ ФИО1 был заключен договор уступки прав аренды земельного участка (далее – договор уступки от 07.12.2012) с кадастровым номером №, согласно которому ИП ФИО1 принимает права и обязанности арендатора земельного участка по договору аренды № 2211 от 02.12.2011.
Согласно п.2.2 Договора аренды № 2211, договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю.
Исходя из договора уступки прав аренды земельного участка от 07.12.2012 г. государственная регистрация была произведена 19 декабря 2012 года.
Согласно п.2.1 договора аренды № 2211 срок действия договора устанавливается с 02 декабря 2011 года на 3 года с момента государственной регистрации договора.
Согласно п.3.6 Договора аренды № 2211 Арендатор обязан ежеквартально долями до 15 марта, до 15 июня, 15 сентября, до 15 декабря текущего года вносить арендную плату за пользование земельным участком путем перечисления соответствующей суммы платежным поручением на расчетный счет Истца.
22 декабря 2011 г. между Администрацией муниципального района «Читинский район» и ООО «СЯО-ЛУН» заключен договор аренды № 2242 (далее – Договор аренды № 2242) земельного участка площадью 0,70 га, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов.
7 декабря 2012 г. между ООО «СЯО- ЛУН» и ИП ФИО2 КФХ ФИО1 был заключен договор уступки прав аренды земельного участка с кадастровым номером №, согласно которому ИП ФИО1 принимает права и обязанности арендатора земельного участка по договору аренды № 2242 от 22.12.2011.
Согласно п.2.2, п. 2.1 Договора аренды № 2242, договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю. Договор заключен сроком на три года.
Исходя из договора уступки прав аренды земельного участка от 07.12.2012 г. государственная регистрация была произведена 19 декабря 2012 года.
Согласно п.3.6 Договора Арендатор обязан ежеквартально долями до 15 марта, до 15 июня, 15 сентября, до 15 декабря текущего года вносить арендную плату за пользование земельным участком путем перечисления соответствующей суммы платежным поручением на расчетный счет Истца.
Ссылаясь на нарушение п. 3.6 заключенных договоров аренды ФИО1 по не внесению арендных платежей, наличие задолженности истец обратился в суд с настоящим иском в суд.
Из представленных представителем ответчика доказательств следует, что из земельных участков с кадастровыми номерами № (договор аренды № 2242) и № (договор аренды № 2211) образован земельный участок с кадастровым номером №, в отношении которого между администрацией СП «Шишкинское» и ФИО5 заключен договор аренды № 62 от 15.08.2016.
Учитывая, что срок действия договоров аренды № 2211 и № 2242 истек, доказательств продления договоров аренды не представлено, а в дальнейшем земельные участки прекратили свое существование в связи с образованием нового земельного участка с кадастровым номером № переданного третьему лицу, то правовых оснований для начисления арендной платы ответчику после заключения договора аренды от 15.08.2016 не имеется, в связи с прекращением обязательств по ранее заключенным договорам аренды. Соответственно, не имеется оснований для расторжения договоров аренды № 2211 и № 2242, в связи с прекращением их действия.
Также, суд считает обоснованными доводы ответчика о пропуске истцом срок исковой давности.
Согласно ст. 196 ГК РФ срок исковой давности составляет три года. В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Пунктами 1, 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Учитывая, что с момента заключения между администрацией СП «Шишкинское» и ФИО5 договора аренды № 62 от 15.08.2016, ответчик ФИО1 не осуществляет пользование земельными участками, то начисление арендной платы после указанной даты неправомерно, а по платежам до указанной даты пропущен срок исковой давности.
В удовлетворении указанной части иска следует отказать полностью.
В отношении требований иска по договору аренды № 1624, применительно к заявленному ходатайству о пропуске срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 3.6. договора аренды № 1624 Арендатор обязан ежеквартально долями до 15 марта, до 15 июня, 15 сентября, до 15 декабря текущего года вносить арендную плату за пользование земельным участком путем перечисления соответствующей суммы платежным поручением на расчетный счет Истца.
Согласно п. 6.2 договора в случае не внесения арендатором арендной платы в сроки, установленные договором, начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ на сумму долга за каждый календарный день просрочки.
Из расчета задолженности следует, что истцом предъявлена к взысканию арендная плата задолженность по уплате арендной платы по Договору аренды № 1624 за период с «19» декабря 2012 г. до «06» мая 2022 г. в размере 1 446 761,94, неустойка (пени) за период с «19» декабря 2012 г. по «06» мая 2022 г. в размере 963 065, 92.
Исковое заявление подано в суд 21.11.2022 года.
Таким образом, срок исковой давности по арендной плате со сроком уплаты до 21.11.2019 года истек.
Исходя из расчета задолженности за 4 кв. 2019 года истцом начислена арендная плата в размере 25416,18 руб., за период с 01.10.2019 по 19.12.2019, в дальнейшем арендная плата не начислялась. (л.д.32)
Соответственно, размер задолженности арендной платы в пределах срока исковой давности за период с 21.11.2019 по 19.12.2019 составит 8895,66 руб. из расчета: (25416,18 руб. : 80 дн.) * 28 дн.
Размер неустойки составит :
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Неустойка
с
по
дней
8 895,66
21.11.2019
Новая задолженность на 8 895,66 руб.
8 895,66
21.11.2019
15.12.2019
25
6.5
8 895,66 ? 25 ? 1/300 ? 6.5%
48,18 р.
8 895,66
16.12.2019
09.02.2020
56
6.25
8 895,66 ? 56 ? 1/300 ? 6.25%
103,78 р.
8 895,66
10.02.2020
26.04.2020
77
6
8 895,66 ? 77 ? 1/300 ? 6%
136,99 р.
8 895,66
27.04.2020
21.06.2020
56
5.5
8 895,66 ? 56 ? 1/300 ? 5.5%
91,33 р.
8 895,66
22.06.2020
26.07.2020
35
4.5
8 895,66 ? 35 ? 1/300 ? 4.5%
46,70 р.
8 895,66
27.07.2020
21.03.2021
238
4.25
8 895,66 ? 238 ? 1/300 ? 4.25%
299,93 р.
8 895,66
22.03.2021
25.04.2021
35
4.5
8 895,66 ? 35 ? 1/300 ? 4.5%
46,70 р.
8 895,66
26.04.2021
14.06.2021
50
5
8 895,66 ? 50 ? 1/300 ? 5%
74,13 р.
8 895,66
15.06.2021
25.07.2021
41
5.5
8 895,66 ? 41 ? 1/300 ? 5.5%
66,87 р.
8 895,66
26.07.2021
12.09.2021
49
6.5
8 895,66 ? 49 ? 1/300 ? 6.5%
94,44 р.
8 895,66
13.09.2021
24.10.2021
42
6.75
8 895,66 ? 42 ? 1/300 ? 6.75%
84,06 р.
8 895,66
25.10.2021
19.12.2021
56
7.5
8 895,66 ? 56 ? 1/300 ? 7.5%
124,54 р.
8 895,66
20.12.2021
13.02.2022
56
8.5
8 895,66 ? 56 ? 1/300 ? 8.5%
141,14 р.
8 895,66
14.02.2022
27.02.2022
14
9.5
8 895,66 ? 14 ? 1/300 ? 9.5%
39,44 р.
8 895,66
28.02.2022
10.04.2022
42
20
8 895,66 ? 42 ? 1/300 ? 20%
249,08 р.
8 895,66
11.04.2022
03.05.2022
23
17
8 895,66 ? 23 ? 1/300 ? 17%
115,94 р.
8 895,66
04.05.2022
06.05.2022
3
14
8 895,66 ? 3 ? 1/300 ? 14%
12,45 р.
Сумма основного долга: 8 895,66 руб.
Сумма неустойки: 1 775,70 руб.
С учетом изложенного требования истца о взыскании задолженности по договору аренды № 1624 подлежат частичном удовлетворению, в остальной части требования не подлежат удовлетворению, в связи с истечением срока исковой давности.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Учитывая, что ответчик не возражал против удовлетворения требований иска о расторжении договора аренды № 164, то в указанной части иск подлежит удовлетворению.
На основании ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 427 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Расторгнуть договор аренды земельного участка № 1624 от 10 апреля 2009 года.
Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу Администрации муниципального района «Читинский район» (ИНН <***>) задолженность по уплате арендной платы по договору аренды № 1624 от 10.04.2009 в размере 8 895 рублей 66 копеек, неустойку в размере 1 775 рублей 70 копеек.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 427 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.
Судья: Беспечанский П.А.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 15.02.2023 г.