Дело № 2-771/2022

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Солнечный 16 декабря 2022 года

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Столяровой А.А.,

при секретаре судебного заседания Зайнутдиновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «НАШ ДОМ» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за поставленные коммунальные ресурсы, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «НАШ ДОМ» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что ответчики на основании договора социального найма проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, пользуются коммунальными услугами. За период с 01.11.2017 по 31.01.2020 года в указанное жилое помещение поставлялись жилищные услуги (содержание и текущий ремонт), стоимость которых составила 554024,33 рублей. Ответчики несвоевременно и не в полном объеме производили оплату за предоставленные жилищные услуги, которые предоставлялись истцом. Ответчик уведомлен о наличии непогашенной задолженности, однако мер для ее погашения не принимал. Просит взыскать с ФИО3, ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО «НАШ ДОМ» задолженность за поставленные жилищные услуги с 01.11.217 по 31.01.2020 года в размере 54024,33 рублей, пени за период с 01.11.2017 по 31.01.2020 года в размере 28416,95 рублей, государственную пошлину в размере 2673,24 рублей.

В судебное заседание стороны не явились: представитель истца ФИО4, просила рассмотреть дело без ее участия, о чем представила суду заявление; ответчики ФИО3, ФИО1, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялись надлежаще; ответчик ФИО2 представила суду письменное ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, в удовлетворении иска просила отказать, поскольку в указанный в иске период по адресу регистрации не проживала.

В связи с изложенными обстоятельствами, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив исковое заявление и материалы, его обосновывающие, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Из положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (п. 2 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 258-ФЗ);

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно статьей 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Указанные Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок расчета внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 вышеуказанных Правил исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В силу подпункта «а» пункта 32 Правил исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Из материалов дела следует, на основании договора социального найма жилого помещения № № от 14.10.2010 года муниципальное образование городское поселение «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края передало ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО1 в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно п. з пункта 7 указанного договора наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плате за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценами и тарифами.

Из Устава и распоряжения № № от 02.04.2021 года следует, что ООО «НАШ ДОМ» (ранее ООО «Солнечный 1») является юридическим лицом осуществляющим предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами.

Из протокола общего собрания собственников помещений дома № <адрес> от 30.11.2007 года следует, что управление указанного многоквартирного дома осуществляет ООО «НАШ ДОМ» (ранее ООО «Солнечный 1»).

Таким образом, ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2 как наниматели жилого помещения, указанного в иске, обязаны нести расходы по оплате жилищных услуг.

Из представленной истцом справки-расчёта следует, что за период с 01.11.2017 по 01.01.2020, в соответствии с действующими тарифами, ответчикам была начислена оплата за предоставленные жилищные услуги в общем размере 54251,35 рублей, которые до сегодняшнего дня не оплачена.

Доказательств, подтверждающих отсутствие указанной задолженности, ответчиками суду не представлено.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Суд, проверив представленный истцом расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, принимает его в качестве достоверного и допустимого доказательства, расчет не имеет арифметических ошибок и подтверждает обоснованность размера заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, ч.2 ст.401 ГК РФ при ненадлежащем исполнении обязательств, доказать отсутствие своей вины обязаны ответчик.

Доказательств отсутствия своей вины в ненадлежащем исполнении обязательства ответчики суду не представили.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленной истцом справке-расшифровке пени за неоплату коммунальных услуг ответчикам начислены за период с 01.11.2017 по 31.01.2020 года в размере 28416,95 рубль, расчет соответствует требованиям действующего законодательства, не имеет арифметических ошибок.

Суд принимает данный расчет в качестве доказательства, обосновывающего требования о взыскании с ответчика пени за невнесение платежей по оплате жилищных услуг.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что исковые требования к ней о взыскании задолженности за поставленные коммунальные ресурсы, образовавшейся за период с 01.11.2017 по 31.01.2020 не обоснованы, поскольку в период с 26.10.2016 по 30.06.2020 года она проживала в г.Хабаровск, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания № №, не принимаются судом, так как в соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Следовательно, наличие у ФИО2 временной регистрации в г.Хабаровск не снимает с нее обязанности, как с нанимателя жилого помещения по договору социального найма, по оплате жилищных услуг.

Учитывая установленные по делу фактические и правовые обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищные услуги и пени в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из платежных поручений от 25.02.2020 № № и от 01.02.2022 № № следует, что истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в общем размере 2673,24 рублей в соответствии с требованиями попд. 1 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, исходя из заявленных исковых требований имущественного характера, подлежащего оценке.

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, с ответчика подлежат взысканию понесённые истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 2673,24 рублей.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску ООО «НАШ ДОМ» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за поставленные коммунальные ресурсы, пени, судебных расходов, удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО3 (паспорт: № № №), ФИО1 (паспорт: № № №), ФИО2 (паспорт: № № №) в солидарном порядке в пользу ООО «НАШ ДОМ»:

-задолженность за поставленные жилищные услуги (содержание и текущий ремонт), образовавшуюся за период с 01.11.2017 по 31.01.2020 года, в размере 54024,33 рублей,

-пени за период с 01.11.2017 по 31.01.2020 года в размере 28416,95 рубль,

-судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 2673,24 рублей,

итого взыскать 85114,52 рублей (восемьдесят пять тысяч сто четырнадцать рублей 52 коп.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через Солнечный районный суд, в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.А.Столярова

Решение в окончательной форме принято 16.12.2022 года