Дело № 67RS0003-01-2021-007672-64
производство № 2-768/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 августа 2022 года г. Смоленск
Промышленный районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Рожковой Н.В.,
с участием помощника прокурора Промышленного района Никифоровой А.И.,
при секретаре судебного заседания Рубниковиче Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, также действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 с требованием о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении.
В обоснование иска указано, что на основании договора на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан от 22.01.2010 № 25668, свидетельства о праве на наследство по закону от 16.06.2021 и свидетельства о праве на наследство по закону от 15.09.2021 истцам принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>. С 29.09.2011 ответчик ФИО5 зарегистрирована в указанном жилом помещении. Между тем, ответчик по данному адресу не проживает, не имеет личных вещей, не получает корреспонденцию, а лишь сохраняет формальную регистрацию. Ответчик не принимает участие в поддерживании жилого помещения в надлежащем состоянии, проведении его текущего ремонта и не исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, денежные средства для целей исполнения возложенных на нее обязанностей ответчик истцам не предлагала и не передавала, эти обязанности истцы осуществляют собственными силами и средствами. Такие действия ответчика нарушают права истцов как собственников жилого помещения. Просят суд прекратить право ответчика ФИО5 на пользование жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, выселить ответчика ФИО5 из указанного жилого помещения, взыскать с ответчика ФИО5 в пользу истцов расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.
Уточнив исковые требования, просят суд признать ответчика ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика ФИО4 в пользу истцов расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб. (л.д. 99-101).
Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят суд признать ответчика ФИО4 и ФИО1, <данные изъяты> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, взыскать с ответчика ФИО4 в пользу истцов расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб. (л.д. 255).
Определением Промышленного районного суда г. Смоленска от 20 января 2022 г. к участию в деле привлечено Управление опеки и попечительства Администрации г. Смоленска (л.д. 64).
Определением Промышленного районного суда г. Смоленска от 25 мая 2022 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление по вопросам миграции УМВД России по Смоленской области (л.д. 220).
Истцы ФИО2, ФИО3 и представитель истицы ФИО2 – ФИО6, действующий по доверенности со специальными полномочиями, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, ранее в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, представитель истцов просил о рассмотрении дела без их участия.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ранее в судебном заседании уточненные исковые требования не признала, пояснила, что была собственником квартиры матери истца в г. Брянске, истица упрашивала ее продать данную квартиру, поскольку ей нужны были деньги на адвоката. ФИО7 согласилась продать квартиру, после чего истица зарегистрировала ФИО7 в своей квартире. Часть суммы (300000 руб.) от продажи за квартиру истица должна была отдать ФИО7 Истица на 10 тыс. руб. купила ответчику мобильный телефон и одежду, остальные деньги истица забрала себе. Ответчица состоит в браке, супруг имеет регистрацию, но фактически они проживают в арендованной квартире, супруг прописан у своей матери в деревне. По оплате услуг ЖКХ ответчица предлагала истице разделить лицевые счета, но последняя отказалась, в связи с чем коммунальные услуги в спорной квартире ответчица не оплачивает. Фактически проживает с супругом по адресу: <адрес>. Просит в удовлетворении уточненных исковых требований отказать.
Представитель Управления опеки и попечительства Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия (л.д. 85).
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления по вопросам миграции УМВД России по Смоленской области в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Частью 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, вправе пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 указанной правовой нормы, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. п. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Как следует из материалов дела и установлено судом, что на основании договора на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан от 22.01.2010 № 25668, свидетельства о праве на наследство по закону от 16.06.2021 и свидетельства о праве на наследство по закону от 15.09.2021 истцам принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 6-10).
В спорном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы истцы ФИО3, ФИО2, а также ответчица - племянница ФИО8, сын племянницы ФИО9 (л.д. 12).
1 сентября 2021 г. между ФИО10 и ответчицей ФИО5 заключен брак, что подтверждается записью акта о заключении брака № 120219670002701544005. Последней присвоена фамилия Мерзлова (л.д. 88).
ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4 родилась дочь ФИО1 (л.д. 234).
ФИО1, <данные изъяты> года рождения, зарегистрирована в спорном жилом помещении, что подтверждается копией свидетельства № 6845 о регистрации по месту жительства (л.д. 235).
Истцы в исковом заявлении указывают, что ответчик по спорному адресу не проживает, не имеет личных вещей, не получает корреспонденцию, а лишь сохраняет формальную регистрацию. Ответчик не принимает участие в поддерживании жилого помещения в надлежащем состоянии, проведении его текущего ремонта и не исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, денежные средства для целей исполнения возложенных на нее обязанностей ответчик истцам не предлагала и не передавала, эти обязанности истцы осуществляют собственными силами и средствами. Такие действия ответчика нарушают права истцов как собственников жилого помещения.
Согласно представленным сведениям Промышленным РОСП г. Смоленска УФССП России по Смоленской области в отношении истцов ФИО2, ФИО3, ответчика ФИО4 ведется ряд исполнительных производств о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 137-160).
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, место жительства по общему правилу должно совпадать с местом регистрации.
Статьей 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», установлено, что место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 пояснила, что знакома с ФИО2 и ФИО7, занимается с сыном ФИО7 репетиторством. Ответчица давно, около 10 лет, в спорном жилом помещении не проживает. Денежные средства за занятия с сыном ответчицы оплачивает сама ФИО7 посредством перевода денежных средств на банковскую карточку.
Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что знакома с ФИО2 и ФИО7, была няней у сына ответчицы, в настоящее время приходит к истице два раза в неделю, помогает делать уроки сыну ответчицы. Ответчица примерно до 2016 года проживала в спорном жилом помещении, потом уехала с мужчиной и жила с ним. Ключи от двери спорной квартиры ответчица потеряла. За жилищно-коммунальные услуги ответчица не платила, говорила, что пока не разделят лицевые счета, платить не будет. Ремонт в спорной квартире делала истица ФИО2
Свидетель ФИО13 в судебном заседании указала, что дружит с ФИО7, между ФИО2 и ФИО7 имеется конфликт из-за оплаты коммунальных услуг, ФИО7 не хочет платить за других лиц, проживающих в квартире, в связи с чем не проживает в спорном жилом помещении, снимает квартиру. Ключей от входной двери в спорную квартиру у ФИО7 не имеется.
Свидетель ФИО14 в судебном заседании указала, что является классным руководителем сына ФИО4 - Дениса. Ответчицу в школе она не видела. Об участии ответчика в школьной жизни Дениса ей неизвестно, на родительские собрания она не приходит. По вопросам успеваемости вызывается представитель ребенка, однако ребенок учится без неудовлетворительных оценок, поэтому представителя ни разу не вызывала. Организационными вопросами занимается родительский комитет. Представитель ребенка вызывается заказным письмом через администрацию школы. Про мать ребенок ничего не рассказывает, с одноклассниками играет, делает уроки, конфликтов у него ни с кем нет. Об обстановке дома ребенок не рассказывает. Кто проверяет дневник ребенка, я не знаю, но подпись в графе родителя есть. В журнале представителем ребенка указана мать, 1 сентября ребенка привела бабушка, она же ходила на родительские собрания, поэтому свидетель с ней поддерживает связь.
Анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчица ФИО4 и ее малолетняя дочь ФИО1, <данные изъяты> года рождения, членами семьи собственников спорного жилого помещения не являются, коммунальные услуги ответчица по данному адресу не оплачивает, какого-либо соглашения относительно пользования жилым помещением с ней не заключалось, суд приходит к выводу, что регистрация ФИО4 и ее малолетней дочери ФИО1 нарушает право истцов на предусмотренное законом пользование, владение и распоряжения принадлежащим им имуществом (ст. 209 ГК РФ), кроме того, ответчица фактически проживает по иному адресу с супругом и дочерью, правовых оснований для сохранения за ответчицей права пользования спорным жилым помещением не имеется, то исковые требования о признании ФИО4 и ее малолетней дочери ФИО1 утратившими право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению, что влечет снятие последних с регистрационного учета по этому адресу на основании вступившего в силу судебного акта, по правилам ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Кроме того, согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ФИО2 подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления (л.д. 62).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО4, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по этому адресу на основании вступившего в силу судебного акта.
Взыскать с ФИО4 (ИНН <данные изъяты>) в пользу ФИО2 (ИНН <данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.В. Рожкова