Дело (№)

УИД: 36RS0(№)-17

РЕШЕНИЕ

И(ФИО)1

17 апреля 2025 года <адрес>

Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шурухиной Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи (ФИО)7,

с участием истца (ФИО)2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску (ФИО)2 к (ФИО)4, (ФИО)5, (ФИО)6 о разделе лицевых счетов,

установил:

(ФИО)2 обратилась в суд с иском к (ФИО)4, (ФИО)5, (ФИО)6 с требованиями:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> выделив истцу 1/4 долю от общего размера оплаты;

- обязать ООО УК «Дон» заключить отдельное соглашение и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> (ФИО)4, (ФИО)5 и (ФИО)6.

В обоснование иска указано, что стороны являются общедолевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере 1/4 доли в праве за каждым из сособственников. Ответчики (ФИО)4, (ФИО)5 и (ФИО)6 не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по открытому по данной квартире лицевому счету (№). Фактически истец (ФИО)2 единолично несет бремя содержания недвижимого имущества, принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности, что послужило основанием для обращения с настоящим иском.

Истец (ФИО)2 в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске доводам и основаниям.

Ответчики (ФИО)4, (ФИО)5 и (ФИО)6 о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены и надлежащим образом путем направления судебной повестки с уведомлением о вручении; в судебное заседание не явились; сведений об уважительности причин неявки суду не представили; ходатайств, препятствующих рассмотрению гражданского дела, не заявили.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о дате, времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие извещенных надлежащим образом и неявившихся участников процесса по имеющимся в его материалах доказательствам.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав истца (ФИО)2, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения.

Так, в соответствии с законом участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу, в соответствии с его долей, является обязательным.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и предоставляемые в этом помещении коммунальные услуги, возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение или заключения соответствующего договора, устанавливающего основания использования жилого помещения.

Согласно положениям статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как установлено в ходе рассмотрения гражданского дела, в отношении квартиры с кадастровым номером 36:34:0203015:584 по адресу: <адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности за следующими лицами:

- за (ФИО)6 в размере 1/4 доли (номер государственной регистрации 36:34:0203015:584-36/069/2025-4 от (ДД.ММ.ГГГГ));

- за (ФИО)2 в размере 1/4 доли (номер государственной регистрации 36:34:0203015:584-36/069/2024-3 от (ДД.ММ.ГГГГ));

- за (ФИО)5 в размере 1/4 доли (номер государственной регистрации 36:34:0203015:584-36/069/2024-3 от (ДД.ММ.ГГГГ)).

Из материалов наследственного дела (№) к наследственному имуществу (ФИО)3, умершей (ДД.ММ.ГГГГ) следует, что ответчик (ФИО)4, приходящаяся умершей дочерью, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону.

Вместе с тем, из материалов наследственного дела не усматривается, что (ФИО)4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером 36:34:0203015:584 по адресу: <адрес>.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 ГК РФ). Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 1141 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункты 1, 2 статьи 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Пока не доказано иное, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (статья 1153 ГК РФ).

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, в ходе рассмотрения гражданского дела установлено и сторонами не оспорено, что (ФИО)4 фактически приняла наследство после смерти (ФИО)3, в связи с чем у нее возникло право в отношении наследственного имущества в виде 1/4 доли квартиры с кадастровым номером 36:34:0203015:584 по адресу: <адрес>; однако данное право не зарегистрировано долевым собственником (ФИО)4 в установленном законом порядке, что подтверждается сведениями выписки из ЕГРН.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно позиции, изложенной в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которому сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обстоятельство принадлежности квартиры с кадастровым номером (№) по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности (ФИО)2, (ФИО)5, (ФИО)4 и (ФИО)6 не оспаривалось в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела.

Как указывает истец (ФИО)2 и не опровергнуто стороной ответчиков, соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг в отношении принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого помещения сторонами не достигнуто, при этом ответчики уклоняются от несения бремени обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, учитывая, что (ФИО)2, (ФИО)4, (ФИО)5 и (ФИО)8 принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, дом, <адрес>, соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что исковые требования (ФИО)2 к (ФИО)4, (ФИО)5, (ФИО)6 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению пропорционально приходящейся каждому из собственников доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Удовлетворение судом требования иска об определении порядка оплаты коммунальных услуг само по себе является основанием для заключения отдельных соглашений по оплате жилищно-коммунальных услуг и формирования отдельных платежных документов в соответствии с установленными долями в оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования (ФИО)2 ((ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, серия и номер паспорта: <...>) к (ФИО)4 ((ДД.ММ.ГГГГ), серия и номер паспорта: (ФИО)10), (ФИО)5 ((ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, серия и номер паспорта: <...>), (ФИО)6 ((ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, серия и номер паспорта: (ФИО)11) о разделе лицевых счетов, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между (ФИО)2, (ФИО)4, (ФИО)5, (ФИО)6, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности: за (ФИО)2 в размере 1/4 доли; за (ФИО)4 в размере 1/4 доли; за (ФИО)5 в размере 1/4 доли, за (ФИО)6 в размере 1/4 доли с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение является основанием для заключения отдельных соглашений по оплате жилищно-коммунальных услуг и формирования отдельных платежных документов в соответствии с установленными долями в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Шурухина

Решение в окончательной форме

принято (ДД.ММ.ГГГГ)