УИД 77RSO013-02-2024-007478-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 ноября 2024 года адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Котовой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 5939/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, фио Александровне, ФИО3, фио, ГБУ «Жилищник адрес о взыскании коммунальных платежей, установлении порядка оплаты коммунальных платежей , обязании разделить лицевые счета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику (с учетом уточнений), просит взыскать с ФИО2 денежную сумму в размере сумма в счет оплаты коммунальных платежей, государственную пошлину в размере сумма Взыскать с ответчика ФИО4 в пользу истца денежную сумму в размере сумма в счет оплаты коммунальных платежей, государственную пошлину в размере сумма. Взыскать с ФИО3 в пользу истца ФИО1 денежную сумму в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма установить порядок оплаты и размер участия в расходах на оплату для ФИО1 4/15 доли, ФИО2 4/15 доли, фио 1/5 доли, ФИО4 4/15 доли. Обязать ответчика государственное Бюджетное учреждение «Жилищник адрес заключить соответствующее соглашение, разделить лицевые счета и выдать ответчикам отдельные платежные документы на квартиру по адресу: адрес.
В обоснование заявленных требований указал, что Истцом единолично оплачивались коммунальные услуги на протяжении более трех лет. За последний год истец оплатил коммунальные услуги в общей сумме сумма В спорной квартире по месту жительства зарегистрировано 6 человек, четверо собственники и два несовершеннолетних ребенка.
Финансово лицевой счет не разделен, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.
Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом уточнений просила удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в суд явилась, возражала против иска в части взыскания денежных средств, поскольку в квартире фактически не проживает, коммунальными услугами не пользуется.
Другие ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом.
Ответчик ФИО3 предоставила отзыв согласно которому в настоящее время собственником квартиры не является, коммунальные платежи оплачивал ее отец истец.
Ответчик ГБУ Жилищник адрес предоставил отзыв, в котором возражает относительно заявленных требований к ГБУ Жилищник адрес в отношении заявленных требований в отношении иных ответчиков не возражает.
Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
В суде установлено, что в спорной квартире по адресу адрес зарегистрировано 6 человек. ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 и двое несовершеннолетних детей фио, фио.
ФИО3 собственник1/5 доли, с 26.08.2024 года собственник 1/5 доли фио. Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО4 собственники 4/15 доли.
Истец оплачивает коммунальные услуги, данное обстоятельство сторонами не оспорено.
Ответчик ФИО4 не согласилась с расчётом исковых требований, поскольку в квартире фактически не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Проживает в адрес совместно с супругом ФИО1 и несовершеннолетними детьми фио и фио.
Из отзыва ГБУ Жилищник адрес следует, что ГБУ Жилищник адрес не является надлежащим ответчиком по данному делу, поскольку именно Межрайонный адрес Можайский и Кунцево будет формировать два единых платежных документа.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в соответствии с положениями ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ несет только собственник жилого помещения.
Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких долевых собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года, в редакции от 04.07.2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.
Принимая во внимание положения вышеприведенных норм права, учитывая, что между собственниками жилого помещения, не являющимися в настоящий момент членами одной семьи, имеется спор относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также отсутствие соглашения, определяющего порядок и размер участия членов семьи собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такой порядок подлежит определению в судебном порядке.
Устанавливая порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из размера долей собственников в праве собственности на жилое помещение, а также из того, что в силу п. 3 ст. 31 ЖК РФ ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возлагается только на дееспособных и ограниченных судом в дееспособности членов семьи собственника жилого помещения.
Поскольку возможность определения порядка оплаты коммунальных услуг в силу положений ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ не поставлена в зависимость от определения количества фактически принятых коммунальных услуг поставленных каждому лицу, проживающему в квартире, то и установление делимости или неделимости поставляемого коммунального ресурса при определении порядка оплаты не требуется.
В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
При этом условий, устанавливающих зависимость определения порядка участия в расходах на оплату коммунальных услуг от вида поставляемой коммунальной услуги, законодательство не содержит.
В силу ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Согласно ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Поскольку возможность определения порядка оплаты коммунальных услуг, не поставлена в зависимость от определения количества фактически принятых коммунальных услуг, поставленных каждому лицу, проживающему в квартире, то и установление делимости или неделимости поставляемого коммунального ресурса при определении порядка оплаты не требуется. Необходимость установления нескольких приборов учета для определения порядка оплаты за поставленную коммунальную услугу также отсутствует.
Таким образом, подлежит удовлетворению исковое требование об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения по адресу: адрес в оплате за жилищные и коммунальные услуги в долях от общего размера оплаты в следующем соотношении:
ФИО1 4/15 доли,
ФИО2 4/15 доли,
фио 1/5 доли,
ФИО4 4/15 доли.
Настоящее решение является основанием для начисления оплаты жилья, коммунальных услуг по указанному жилому помещению, в соответствии с указанными долями по отдельным платежным документам, выдачи ФИО1, фио А,
фио, ФИО4 отдельных платежных документов.
При этом, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части обязания ГБУ «Жилищник адрес» выставлять отдельный платежный документ на оплату, поскольку формирование и организацию доставки жителям ЕПД, обобщающего начисления поставщиков жилищно-коммунальных услуг и прочих услуг и ресурсов, начисление платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги осуществляют Межрайонный адрес Можайский и Кунцево.
Доводы ответчика ФИО4 о том, что она в квартире в спорный период не проживала и не пользовалась коммунальными услугами, несостоятельны, поскольку согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Само по себе не проживание ответчика в принадлежащей ей квартире не свидетельствует о том, что она не должна нести расходы по оплате коммунальных ресурсов. Кроме того, факт не проживания в спорной квартире, и не пользование коммунальными услугами не доказан.
Поскольку ответчики коммунальные услуги не оплачивали, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части взыскания с ответчиков расходов которые понес истец по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению. С расчётом произведенным истцом суд соглашается.
В связи с чем суд взыскивает с ответчика пропорционально долям с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную сумму в счет оплаты коммунальных платежей за квартиру в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма с ФИО4 в пользу ФИО1 денежную сумму в счет оплаты коммунальных платежей за квартиру в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, с ФИО3 в пользу ФИО1 денежную сумму в счет оплаты коммунальных платежей за квартиру в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, фио Александровне, ФИО3, фио, ГБУ «Жилищник адрес о взыскании коммунальных платежей, установлении порядка оплаты коммунальных платежей, обязании разделить лицевые счета удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную сумму в счет оплаты коммунальных платежей за квартиру в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
ФИО4 в пользу ФИО1 денежную сумму в счет оплаты коммунальных платежей за квартиру в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма,
ФИО3 в пользу ФИО1 денежную сумму в счет оплаты коммунальных платежей за квартиру в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.
Определить доли по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги от причитающихся коммунальных платежей за жилое помещение, расположенного по адресу: адрес в следующем порядке:
ФИО1 4/15 доли,
ФИО2 4/15 доли,
фио 1/5 доли,
ФИО4 4/15 доли.
Настоящее решение является основанием для начисления оплаты жилья, коммунальных услуг по указанному жилому помещению, в соответствии с указанными долями по отдельным платежным документам, выдачи ФИО1, фио А,
фио, ФИО4 отдельных платежных документов.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.
Судья А.А. Котова
Мотивированное решение изготовлено 29 января 2025 года.