УИД 03RS0№-03
Дело № 2-8819/2022
РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
город Уфа 17 октября 2022 года
Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдрахмановой Л.Н.,
при секретаре Валиевой Р.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о снятии запрета на совершение регистрационных действий,
установил:
Администрация городского округа г. Уфы Республики Башкортостан обратилась в Кировский районный суд г. Уфы с названным исковым заявлением, в обоснование указывая следующее.
Решением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ по делу № частично удовлетворены исковые требования Администрации городского округа город Уфа РБ к ФИО2 о принудительном изъятии недвижимого имущества.
Указанным решением прекращено право собственности ФИО2 на <адрес>, площадью 48, 2 кв.м., с кадастровым номером объекта №, расположенную по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>.
Определением верховного суда Республики Башкортостан от 15.11.2021г. решение Кировского районного суда г. Уфы РБ от 21.06.2021г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.
Администрацией городского округа город Уфа РБ выплачена сумма за изымаемое жилое помещение собственнику ФИО2 согласно платежному поручению № от 19.01.2022г.
Между тем, в связи с вынесением судебными приставами - исполнителями Кировского РОСП г. Уфы постановлений о запрете на совершение регистрационных действий от ДД.ММ.ГГГГ № по исполнительному производству №-СД в отношении <адрес> общей площадью 48, 2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежавшей ФИО1, невозможна регистрация право нового собственника Росреестра.
Истец просил:
- Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении <адрес> общей площадью 48, 2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащей ФИО1, наложенный на основании постановлений судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП г. Уфы УФССП России по РБ;
- Указать, что решение суда является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенных судебными приставами исполнителями Кировского РОСП г. Уфы УФССП России по РБ, в отношении жилого помещения, <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.
Истец Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ответчикКондрикова (Кминская) С.И., третье лицо судебный пристав – исполнитель Кировского РО СП г. Уфы УФССП России по РБ не явились, о дне, времени и месте судебного заседание извещены заранее и надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав и оценив материалы дела, суд, пришел к следующим выводам.
Согласно ч. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрен специальный механизм защиты прав собственника имущества, не являющегося стороной исполнительного производства.
Право судебного пристава-исполнителя наложить арест на имущество должника в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, предусмотрено ч. 1 ст. 80 указанного Федерального закона.
В соответствии со статьей 119 Федерального закона, в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
Согласно статьи 119 Федерального закона и части второй статьи 442 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, когда судебным приставом-исполнителем наложен арест на имущество лиц, не принимавших участия в деле, защита прав данных лиц осуществляется судом в порядке искового производства, поскольку проверка правомерности оспоренных решений, действий судебного пристава-исполнителя по наложению ареста на имущество предполагает разрешение спора, связанного с принадлежностью такого имущества. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.
Пунктами 50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу вышеуказанного Закона при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что постановлениями судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП г. Уфы УФССП по РБ объявлен запрет на совершение регистрационных действий от 15.02.2022г. № в отношении жилого помещения, распложенного по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН на указанное помещение имеется следующая запись:
ФИО3, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ
Во исполнение Адресной программы Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонд на 2019 – 2025 годы, утвержденной постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с ч. 8 ст. 32 Жилищного Кодекса Российской Федерации, между Муниципальным образованием городского округа город Уфа Республики Башкортостан, в лице заместителя директора МБУ «Служба сноса и расселения» и ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 был заключен договор мены жилого помещения.
Из уведомления Управления Росреестра по Республики Башкортостан о приостановлении государственной регистрации прав следует, что содержатся записи об ограничениях объекта недвижимости: от ДД.ММ.ГГГГ.
Снятие запрета на совершение регистрационных действий необходимо для регистрации права собственности за Муниципальным образованием городского округа город Уфа Республики Башкортостан аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, для дальнейшего демонтажа жилого дома в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан.
С учетом приведенных выше обстоятельств исковые требования следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>) - удовлетворить.
Снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении <адрес>, общей площадью 48,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, наложенный на основании постановления судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП г. Уфы УФССП России по Республике Башкортостан № по исполнительному производству №-СД, возбужденного в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Решение суда является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенных судебными приставами исполнителями Кировского РОСП г. Уфы УФССП России по РБ, в отношении жилого помещения, расположенного по <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд города Уфы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Абдрахманова Л.Н.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.