УИД 77RS0025-02-2021-010171-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Москва 17 ноября 2022 года

Солнцевский районный суд города Москвы в составе судьи Демочкиной О.В., при секретаре Кудрявцевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2922/22 по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «ОДИС» о взыскании неустойки за нарушение срока выполнения подрядных работ, компенсации морального вреда,

установил:

Истцы обратились в суд с указанным иском, просят взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока выполнения подрядных работ – 537 000 руб., компенсацию морального вреда – 30 000 руб., штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом.

Исковые требования мотивированы тем, что между истцами и ответчиком заключен договор долевого участия, в соответствии с которым ответчик обязался передать истцу апартаменты в нежилом здании гостиницы, а также выполнить в них подрядные работы, начав их выполнение не позднее 07.06.2019 и окончив их не позднее 07.12.2019. Ответчиком срок окончания подрядных работ нарушен, поскольку акт сдачи работ подписан только 29.02.2020 года. В связи с этим истцы просят взыскать с ответчика неустойку на основании закона «О защите прав потребителей» из расчета 3% от цены работы за каждый день просрочки. Поскольку договор вытекает из личных нужд истцов, они также просят взыскать моральный вред и штраф.

Представитель истцов – ФИО3 в судебное заседание явился, доводы иска поддержал.

Представитель ответчика ООО «ОДИС» - ФИО4 в судебное заседание явился, против иска возражал по доводам письменных возражений.

Суд, заслушав представителя истцов и представителя ответчиков, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что 21.09.2018 года между истцами (участники долевого строительства) и ООО «ОДИС» (застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался построить на земельном участке по адресу: <...> 18-тиэтажное нежилое здание гостиницы с подземной автостоянкой и передать истцам объект долевого строительства – апартамент, площадью 35,8 кв.м, сроком не позднее 30.11.2018 года.

Цена объекта долевого строительства составила 5 985 760 руб., которая в полном объеме оплачена застройщику.

В соответствии с п. 2.1.2 договора, застройщик обязуется по заданию участника долевого строительства выполнить в указанном объекте подрядные работы.

В соответствии с 4.1.1, 4.1.2, застройщик обязан приступить к выполнению подрядных работ в первый рабочий день, следующий за днем передачи объекта долевого строительства, и обязан завершить подрядные работы не позднее чем через 6 месяцев с даты, когда застройщик обязан приступить к выполнению подрядных работ.

Результат подрядных работ принимается путем подписания акта сдачи-приемки (п. 4.2.2).

06 июня 2019 года между сторонами подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства.

29 февраля 2020 года между сторонами подписан акт сдачи-приемки подрядных работ, в соответствии с п. 3 которого стоимость подрядных работ составила 537 000 руб., которую участник долевого строительства уплатил в полном объеме.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 5 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 05.12.2022) "О защите прав потребителей", в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

С учетом того, что застройщик был обязан выполнить подрядные работы не позднее 06.12.2019 года, а выполнил их только 29.02.2020 года, за период с 07.12.2019 по 29.02.2020 года подлежит начислению неустойка (за 85 календарных дней), размер которой составит: 537 000 руб. *3%/100*85 дней = 1 369 350 руб.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истцов подлежит неустойка в размере 537 000 руб., поскольку она не может быть больше стоимости выполненных работ.

Оснований для снижения размера взысканной неустойки с учетом положений ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку данный размер суд полагает находящимся в разумных и справедливых пределах. При этом суд учитывает, что договор был заключен в 2018 году, при этом ответчик до настоящего времени не возместил истцам неустойку за нарушение сроков выполнения работ.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Согласно п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Суд признает, что действиями ответчика истцам причинены нравственные страдания и присуждает ответчика компенсировать истцам моральный вред в сумме 20 000 руб.

Согласно ч.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При таких обстоятельствах дела и в соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» размер штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя составит: (537 000 руб. + 20 000 руб.) = 278 500 руб.

С учетом ходатайства ответчика суд полагает возможным размер взыскиваемого штрафа снизить до 100 000 руб., считая данную сумму соразмерной последствиям нарушенного обязательства.

С учетом положений ст. 207 ГПК РФ суд указывает, что взыскание в пользу истцов является солидарным.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчика в доход бюджета города Москвы подлежит государственная пошлина в размере 10 870 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ОДИС» в пользу ФИО1, ФИО2 неустойку за нарушение срока выполнения подрядных работ – 537 000 руб., компенсацию морального вреда – 20 000 руб., штраф в размере 100 000 руб.

В остальной части в иске отказать.

Взыскание в пользу истцов является солидарным.

Взыскать с ООО «ОДИС» в доход бюджета г.Москвы государственную пошлину в размере 10 870 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Демочкина О.В.