Дело № 2-144/2022 УИД 35RS0025-01-2022-000222-45
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2022г. г. Харовск
Харовский районный суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Учагиной М.И.,
при секретаре Окулинцеве А.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Харовского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности
установил:
ФИО1 обратился с иском к администрации Харовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, указав в обоснование следующее.
В его (ФИО1) владении находится недвижимое имущество – земельный участок площадью Х. га, расположенный по адресу: Х.. Указанное имущество перешло в его владение Х. на основании договора купли-продажи. С Х. он владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, осуществляет владение непрерывно, добросовестно, так как предполагал, что владеет имуществом как его собственник. В течение всего срока владения претензий от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество ни кто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имущество не заявлялось.
Истец на основании ст.234 ГК РФ просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью Х. га, расположенный по адресу: Х. в силу приобретательной давности.
В суде истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объем. Пояснил, что в Х. на основании договора купли-продажи приобрел у Х.. земельный участок по адресу: Х.Х. и с этого момента открыто, добросовестно пользуется им. Построил на участке баню, теплицы, отремонтировал домик, засаживает огород. Претензий со стороны третьих лиц нет. Считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчика администрации Харовского муниципального района, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области.
В суд представитель ответчика администрация Харовского муниципального района не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений относительно заявленных истцом требований не представили, рассмотрение вопроса оставляют на усмотрение суда.
В судебное заседание извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области, не явились. Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
В силу ст. 167 ГПК РФ, с учётом положительного мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.
Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно записи акта о заключении брака Х. от Х. зарегистрирован брак Х. (фамилия после заключения барка – Х.
Судом установлено, что решением Х.Х. от Х. в собственность Х. предоставлено Х. га земель для индивидуального садоводства, что подтверждается государственным актом № Х.
Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок площадью Х. кв.м., расположенный по адресу: Х. кадастровый номер Х., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, зарегистрированных прав в отношении объекта недвижимости не имеется. Границы земельного участка в соответствии с требованиями законодательства не установлены.
Согласно договора купли-продажи от Х.Х. продала, а ФИО1 купил земельный участок размером Х. га, садовый домик, расположенные по адресу: Х.. Цена договора составляет 27000 рублей.
Распиской от Х.Х. подтвердила получение от ФИО1 27000 рублей за проданные ему дачу в дачном кооперативе у д.Х..
Х. умерла Х., что подтверждается записью акта о смерти Х. от Х..
Свидетели Х. соседи истца по земельному участку, в суде пояснили, что ФИО1 в Х. году приобрёл у Х.. земельный участок в садовом товариществе Х., с расположенным на нём дачным домиком. С тех пор ФИО1 пользуется земельным участком как своим собственным, использует его как дачный земельный участок. За всё время пользования ФИО1 дачным участком каких-либо претензий к нему о правах на данный участок ни кто не предъявлял.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства было установлено, что истец ФИО1 с Х. года и по настоящее время, то есть более 15 лет использует земельный участок, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом.
В соответствии с абз.2 ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
В силу п.3.ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд
Решил :
Исковые требования ФИО1 к администрации Харовского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью Х. кв.м., находящийся по адресу: Х., кадастровый номер 35:12:0303019:19, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для садоводства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Вологодский областной суд, путем подачи жалобы в Харовский районный суд со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Харовского районного суда М.И. Учагина
Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2022г.