УИД: 77RS0003-02-2023-004143-04

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

адрес 16 августа 2023 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3100/2023 по иску ООО УК «ДЭЗ Отрадное» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

истец ООО УК «ДЭЗ Отрадное» обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате ЖКУ в размере сумма, пени в размере сумма за период с сентября 2020 года по март 2021 года, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что ООО УК «ДЭЗ Отрадное» является управляющей компанией многоквартирного дома № 7 по адрес в адрес, долевыми собственниками квартиры № 156 в указанном доме являются ответчики ФИО2, ФИО3 (по ½ доле), а также в квартире зарегистрирована ответчик ФИО1 Между тем, ответчики не надлежащим образом исполняют свои обязательства по оплате ЖКУ, в связи с чем за период с сентября 2020 года по март 2021 года образовалась задолженность в названном размере.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании в полном объеме поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО1, одновременно представляющая интересы ответчика фио по доверенности, в судебном заседании возражала против иска, указала, что она не является надлежащим ответчиком, поскольку не является собственником квартиры, также указала, что истцом не представлен надлежащий расчет, выписка по лицевому счету не заверена печатью, кроме того, истец не представил доказательств оказания коммунальных услуг, в частности не представлено доказательств произведения истцом ремонта.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не заявили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО1, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (части 1, 2 статьи 39 ЖК РФ).

В соответствии со статьями 153, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Поскольку применительно к обстоятельствам дела истец является исполнителем коммунальных услуг, на него возложены обязанности по управлению многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры № 156 в д. 7 по адрес в адрес, также в квартире зарегистрирована по постоянному месту жительства ФИО1

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «ДЭЗ Отрадное».

Определением мирового судьи судебного участка № 159 адрес от 19.11.2021 отменен судебный приказ по делу № 2-1121/2021 о взыскании с ФИО1 и фио в пользу ООО «УК «ДЭЗ Отрадное» задолженности по оплату ЖКУ за период с марта 2020 года по март 2021 года в размере сумма

Как следует из представленного истцом расчета, ввиду ненадлежащего исполнения своих обязательств по оплате ЖКУ за ответчиками образовалась задолженность в размере сумма за период с сентября 2020 года по март 2021 года, пени в сумме сумма за период с 11.10.2020 по 28.02.2023.

Разрешая исковые требования , суд, дав оценку собранным доказательствам по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями указанных норм закона, приходит к выводу об удовлетворении таковых, поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств по оплате ЖКУ в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение, расчет задолженности и пени судом проверен и признан арифметически верным, ввиду чего с ФИО1, фио, фио солидарно в пользу ООО УК «ДЭЗ Отрадное» взысканию подлежит сумма в счет задолженности по оплате ЖКУ за период с сентября 2020 года по март 2021 года, сумма в счет пени за просрочку оплаты за период с 11.10.2020 по 28.02.2023.

Доводы возражений ответчиков о том, что ФИО1 не является собственником спорной квартиры, а потому на нее не могут быть отнесены обязанности по оплату ЖКУ, судом отклоняются, как основанные на неверном толковании закона.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

Доказательств того, что ФИО1 не является потребителем коммунальных услуг относительно спорной квартиры, будучи зарегистрированной в ней по постоянному месту жительства, в материалы дела не представлено.

Также несостоятельны доводы ответчиков о не предоставлении ответчиком документов относительно управления многоквартирным домом, оказания услуг, а также о не произведении истцом текущего ремонта, поскольку при разрешении вопроса о взыскании образовавшейся задолженности, расчет которой, также вопреки доводам ответчиков, произведен надлежащим образом, арифметически верен, при этом контррасчет не представлен, правового значения названные обстоятельства не имеют.

Более того, в случае наличия у ответчиков каких-либо претензий, как у потребителей, к истцу относительно надлежащего исполнения своих обязательств по обслуживанию многоквартирного дома, они не лишены права обратиться с самостоятельными требованиями к управляющей компании.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца солидарно взысканию подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО УК «ДЭЗ Отрадное» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (...... ...), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные.........) в пользу ООО УК «ДЭЗ Отрадное» (ИНН <***>) сумма в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, сумма в счет пени за период с 11.10.2020 по 28.02.2023, сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 15.09.2023