Дело №2-839/2025 копия
УИД 33RS0005-01-2025-000666-65
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Александров 14 апреля 2025 года
Александровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Гашиной Е.Ю.,
при секретаре Сарохан В.В.,
с участием:
истца ФИО1,
представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от 22 января 2025 г. №33АА2893290,
ответчиков ФИО3 и ФИО4,
помощника прокурора Горшуновой Е.М.
рассматривая в открытом судебном заседании в городе Александрове гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу и выселении.
В обоснование заявленных требований указал, что он на основании договора купли-продажи от 18 ноября 1999 года является собственником квартиры по указанному адресу: <адрес>. Кроме него в квартире с 25 декабря 2023 года зарегистрированы и проживают ответчики, которые фактически проживали в квартире с 2020 года, будучи еще гражданами Украины. После получения гражданства Российской Федерации и регистрации в жилом помещении отношения к нему – ФИО1, со стороны ответчика ФИО3 кардинально изменились в отрицательную сторону, а близкие отношения и ведение совместного хозяйства с апреля 2024 года прекращены. При этом, ответчики продолжают проживать в его квартире. В связи с прекращением отношений он предложил ФИО3 вместе с дочерью сняться с регистрационного учета в его квартире и выселиться. Однако, несмотря на его законные и неоднократные требования ответчики продолжают проживать в его квартире. Расходы по содержанию его квартиры несет он сам, ответчики такие расходы не несут, коммунальные услуги не оплачивают. Считает, что в результате указанных действий ответчиков, которые не являются членами его семьи, но продолжают проживать в его квартире, нарушены его права и законные интересы, предусмотренные ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации. Какие-либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют, добровольно выехать из спорного жилого помещения ответчики отказались.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующая по доверенности, в судебном заседании поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, настаивали на их удовлетворении. Просили признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу и выселить из указанного жилого помещения.
Ответчики ФИО3 и ФИО4, в судебном заседании иск признали в полном объеме, указав, что последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), им разъяснены и понятны (л.д.31).
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ ОМВД России по Александровскому району, извещенное о времени, дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.29), в судебное заседание представителя не направило, каких-либо ходатайств в адрес суда не представило.
В соответствии с ч.ч.3, 5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения сторон, заключение помощника Александровского городского прокурора Владимирской области Горшуновой Е.М., полагавшей исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Ответчикам известны последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, о чем указано в заявлении, приобщенном к материалам дела.
Признание ответчиком иска принято судом.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.
В соответствии ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно положениям ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права собственности, включая не связанные с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Разрешение вопроса о выселении из жилого помещения непосредственно связано с разрешением вопроса о правах ответчика на спорное жилое помещение, поскольку проживание в жилом помещении основано на определенном праве (праве собственности, найма и т.п.). В случае отсутствии или прекращения данного права гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ч.1 ст.35 ЖК Российской Федерации) по требованию лиц, права которых нарушены.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11-15).
Согласно справке, выданной обществом с ограниченной ответственностью «Перспектива» (далее по тексту – ООО «Перспектива») от 17 января 2025 года по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 дата г.р., ФИО3 дата г.р., ФИО4 дата г.р. (л.д.16).
В судебном заседании установлено, что истец несет бремя содержания жилого помещения, что подтверждается представленной истцом в материалы дела справкой на лицевой счет, открытого на ФИО1, из которого следует, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги водоотведение ОДН, электроэнергия ОДН, гвс ОДН, капитальный ремонт, обращение с ТКО, содержание и ремонт общего имущества у истца отсутствует (л.д.18).
Мотивируя заявленные требования, истец ФИО1 указал, что ответчики ФИО3 и ФИО4 не являются членами его семьи, их совместное проживание невозможно, поскольку общего хозяйства не ведется, общего бюджета нет, ответчики не несут бремя содержания жилого помещения, не оплачивают коммунальные услуги, в добровольном порядке выписаться и выехать из спорного жилого помещения отказываются.
Учитывая вышеизложенные нормы права и установленные по делу обстоятельства, а также признание иска ответчиками, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиков спорным жилым помещением подлежит прекращению, они подлежат выселению из квартиры без предоставления им другого жилого помещения, поскольку истец, являясь собственником квартиры, фактически не является членом семьи ответчиков, общее хозяйство они не ведут, какого-либо договора между ними по порядку пользования жилым помещением, не заключалось.
Одновременно суд учитывает, что ответчики были вселены в жилое помещение с согласия ФИО1, в период, когда между ними существовали и поддерживались нормальные взаимоотношения. Однако в настоящее время семейные или дружественные отношения между ними не поддерживаются, истец возражает против проживания ответчиков в квартире, соглашения о пользовании жилым помещением ими не достигнуто, в связи с чем законных оснований для пользования ответчиками, принадлежащим истцу имуществом, не имеется. Основания для сохранения за ними права пользования жилым помещением временно на определенный срок, отсутствуют.
Вместе с тем, по смыслу п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (с последующими изменениями и дополнениями), отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов по оплате госпошлины, связанных с рассмотрением дела, суд учитывает просьбу стороны истца не взыскивать их с ответчиков.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО3, родившуюся дата, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признание ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО3, родившуюся дата, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в течение 7 (семи) календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Признать ФИО4, родившуюся дата, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признание ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО4, родившуюся дата, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в течение 7 (семи) календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья подпись Е.Ю. Гашина
№
№
№
№