Решение по делу № 2-219/2025 от 17.04.2025 - о прекращении право пользования жилым помещением, третьи лица, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: отдел МВД по Краснокутскому району Саратовской области, ГУ МВД России по Саратовской области.

Дело № 2-219/2025

64RS0018-01-2025-000346-46

Решение

Именем Российской Федерации

17 апреля 2025 года г. Красный Кут

Краснокутский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Евлампиевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Скачкове А.П.,

с участием помощника прокурора ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО13 к Мусировской (горшковой) Е.Н., ФИО4 о прекращении право пользования жилым помещением, третьи лица, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: отдел МВД по Краснокутскому району Саратовской области, ГУ МВД России по Саратовской области,

установил:

Истцы обратились к ответчикам с иском, где просят прекратить право пользования ответчиками жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>. Свои требования мотивируют тем, что они являются собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 29.11.2022 года. В указанной квартире зарегистрированы ответчики, но не проживают, их вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги они не оплачивают, членами семьи истцов не являются. В настоящее время имеет место нарушение прав истцов. Истцы оплачивают коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных в указанной квартире. Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО5 (ФИО6), ФИО7 (ФИО6) в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой почты – истек срок хранения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, считает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

На основании статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч. 1 ст. 292 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением не только бывшим собственником, но и членами семьи прежнего собственника.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что истцы- ФИО1, ФИО3, ФИО2 являются собственники по 1/3 доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 29.11.2022 года, право собственности зарегистрировано 07.12.2022 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчики ФИО9, изменившая фамилию на Мусировская, ФИО10, изменившая фамилию на Кошкина, зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, что подтверждается домовой книгой, справкой администрации, сведениями из отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Саратовской области.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Какие-либо доказательства, подтверждающие сохранение за ответчиком права пользования данным жилым помещением, в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками вышеуказанного недвижимого имущества. Ответчики собственниками данного жилого помещения не являются, соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением не заключалось.

Какие-либо доказательства, подтверждающие право собственности или право владения, пользования ответчиками данным жилым помещением в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, исковые требования истцов необходимо удовлетворить.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

На основании выводов судебного разбирательства и руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Прекратить право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес> за Мусировской (горшковой) Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <адрес> (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Краснокутский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21.04.2025 года.

Судья: (подпись)

Копия верна

Судья: Л.В. Евлампиева