УИД 21RS0№-87
Дело №-Ш-3/2026
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 января 2026 года <адрес>
Батыревский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Хакимовой Л.Р., при помощнике ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением по тем основаниям, что с ответчиком состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ. Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, имеют общих несовершеннолетних детей: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решением Батыревского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ место жительства несовершеннолетних детей определено с ФИО1. В период брака, ДД.ММ.ГГГГ, сторонами приобретена в общую совместную собственность двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, общей площадью 55,20 кв.м, жилой площадью 28,9 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН. До расторжения брака истец и ответчик совместно с детьми проживали в указанной квартире. После расторжения брака истец ФИО1 продолжает проживать в указанной квартире с детьми. Ввиду конфликтных отношений между ними, истец лишена возможности беспрепятственно владеть и пользоваться данной квартирой. Сам ответчик в данной квартире не проживает, однако требует освободить квартиру. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не достигнуто. Просит определить порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, выделив истцу жилую комнату, площадью 17,0 кв.м, ответчику жилую комнату, площадью 11,9 кв.м; кухню, коридор, туалет, ванную, балкон оставить в совместном пользовании, а также взыскать с ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей.
В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий по доверенности, исковые требования ФИО1 поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии, просил при разрешении спора руководствоваться решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместного нажитого имущества.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ.
Решением мирового судьи судебного участка №<адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес> Чувашской Республики между ФИО2 и ФИО1, расторгнут. Данное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.9,10).
Решением Батыревского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ место жительство несовершеннолетних детей определено с ФИО1(л.д.15-18).
Жилое помещение, двухкомнатная квартира, общей площадью 55,2 кв.м., расположенная по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, принадлежала на праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1(л.д.11-12).
Решением Батыревского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 и ФИО2 признано право общей долевой собственности(по 1/2 доле в праве каждому) на вышеуказанную квартиру.
Как следует из выписки из похозяйственной книги №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят истец ФИО1 и ее дети: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Истец ФИО1 просит определить порядок пользования квартирой, выделив ей с детьми жилую комнату, площадью 17,0 кв.м, ответчику жилую комнату, площадью 11,9 кв.м; кухню, коридор, туалет, ванную, балкон оставить в совместном пользовании.
Согласно пунктам 1 и 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.
При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
При этом следует иметь в виду, что, по смыслу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.
Согласно плану расположения жилого помещения, в квартире имеются 2 жилые комнаты: площадью 11,9 кв.м и площадью 17,0 кв. м., а также места общего пользования: кухня-12,4 кв.м, коридор-9,1 кв.м, туалет-1,6 кв.м, ванная комната -3,2 кв.м, балкон-1,5 кв.м(л.д.12).
Установив указанные обстоятельства, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд исходит из того, что истец ФИО1, так и ответчик ФИО2 имеют право на выделение в пользу каждого из них комнат для пользования.
Спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам по делу в равных долях, в составе квартиры имеются две жилые комнаты, собственный вариант определения порядка пользования квартирой ответчик не предлагал, в связи с чем, суд определяет порядок пользования жилым помещением по варианту, предложенному истцом.
С учетом технических характеристик квартиры определение порядка пользования между ее собственниками по указанному варианту требованиям статьи 247 ГК РФ не противоречит и прав ответчика, которому в пользование выделено изолированное жилое помещение меньшей площадью, чем истцу, не нарушает. Суд не усматривает нарушений прав собственников, предложенным порядком пользования квартирой, доказательства обратного суду не представлено. В совместное пользование истца и ответчика суд выделяет кухню-12,4 кв.м, коридор-9,1 кв.м, туалет-1,6 кв.м, ванную комнату-3,2 кв.м, балкон-1,5 кв.м.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.
Определить следующий порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>:
выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> Чувашской Республики, паспорт серии 97 18 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по Чувашской Республике, жилую комнату, площадью 17,0 кв.м., ответчику ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> Чувашской Републики, паспорт срии 97 14 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП в <адрес> МО УФМС России по Чувашской Республике в <адрес>, жилую комнату, площадью 11,9 кв.м..
Кухню, площадью 12,4 кв.м, коридор, площадью 9,1 кв.м, туалет, площадью 1,6 кв.м, ванную комнату, площадью, 3,2 кв.м, балкон, площадью 1,5 кв.м, оставить в совместном пользовании ФИО1 и ФИО2.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца и жителя д.Карабай-<адрес> Чувашской Республики, <адрес>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Чувашской Республики, паспорт серии 97 18 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по Чувашской Республике, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000(Три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Батыревский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий: Хакимова Л.Р.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года