№ 2-72/2025
УИД 39RS0021-01-2024-001109-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 февраля 2025 года город Светлый
Светловский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Авдеева Т.Н.
с участием прокурора Григорьевой Д.Н.,
при секретаре Федорове М.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Светловский городской округ» Калининградской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец Администрация МО «Светловский городской округ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о выселении их из жилого помещения по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что администрация является собственником жилого помещения по адресу <адрес>. Ответчики фактически проживают в данной квартире, но имеют регистрацию по месту жительства по адресу <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО5 У семьи ответчиков не имеется оснований для проживания в спорной квартире, договор социального найма в отношении спорной квартиры с ними не заключался. Действиями ответчиков нарушаются права муниципального образования в части использования и распоряжения муниципальным имуществом. Досудебная претензия, направленная ответчикам, с требованием о выселении с их стороны проигнорирована.
Представитель администрации МО «Светловский городской округ» Калининградской области по доверенности ФИО6 в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 возражали против иска, пояснив, что не имеют иного жилого помещения для постоянного проживания. Квартира по адресу <адрес> принадлежит ФИО5, проживать в ней составом семьи из четырех человек нет возможности. В случае удовлетворения иска, просили предоставить отсрочку исполнения решения сроком на 1 год, ссылаясь на затруднительное материальное положение, не позволяющее переехать в зимний период, отсутствие денежных средств для аренды другого жилого помещения.
В судебном заседании третье лицо ФИО5 возражала против иска администрации, пояснив, что принадлежащая ей квартира по адресу <адрес> маленькой площади, проживать в ней впятером нет возможности.
В судебном заседании третье лицо ФИО7 поддержала иск администрации МО СГО, возражала против предоставления ответчикам отсрочки исполнения решения о выселении.
В судебное заседание ответчики н/л ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, представитель третьего лица ФИО7 - ФИО8 не явились, извещены надлежаще.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, пояснения третьих лиц, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для выселения ответчиков, изучив письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что администрация МО «Светловский городской округ» Калининградской области является собственником жилого помещения <адрес> в <адрес> ГО <адрес> (спорная квартира), что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д. 7)
Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении никто не имеет регистрации по месту жительства и (или) месту пребывания (л.д. 11)
Как установлено судом, в квартире по адресу <адрес> фактически проживают ответчики ФИО1, её супруг ФИО2, дочь ФИО3 и несовершеннолетний сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Регистрации в этом жилом помещении ответчики не имеют.
Ответчики имеют постоянную регистрацию по месту жительства в <адрес> в <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО5 (л.д. 47-52)
Вступившим в законную силу решением Светловского городского суда Калининградской области от 15 мая 2024 года по гражданскому делу № 2-363/2024 ФИО1 отказано в иске к Администрации МО «Светловский городской округ» о признании права собственности на жилое помещение по адресу <адрес> силу приобретательной давности. Суд пришел к выводу о том, что у истца не возникло права владения спорным жилым помещением, несмотря на длительное пользование квартирой. (л.д. 40-45)
Со стороны администрации МО «Светловский городской округ» ответчикам дважды, 17 апреля 2023 года исх. № 15/291 (в срок до 01.06.2023) и 23.10.2024 исх. № 15/1196 (в срок до 18.11.2024) предложено освободить занимаемое жилое помещение. Требования администрации ответчиками проигнорированы. (л.д. 8, 65)
Согласно положениям ст. 209, 215, 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью, которым собственник имеет право владеть, пользовать и распоряжаться в соответствии с его назначением.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).
В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с жилищным законодательством право пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда возникает, в частности, в силу заключенного договора социального найма (часть 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требованием Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления или иного уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения гражданину (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 1, 3 и 4 статьи 49, части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Так, в соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В силу пункта 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.
Как установлено в рамках настоящего дела, договор социального найма ни с кем из членов семьи ответчиков администрацией МО «Светловский городской округ» не заключался.
Семья ФИО1, ФИО2, ФИО3 и н/л ФИО4 на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения не состоит. Решение органа местного самоуправления или иного уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения членам семьи Наймиллер не принималось.
Судом также установлено, что спорное жилое помещение не является для ответчиков единственным жильем, поскольку они имеют постоянную регистрацию по месту жительства в квартире по адресу <адрес>, принадлежащей на праве собственности матери ответчика ФИО1 - ФИО5
Довод третьего лица ФИО5 о невозможности совместно проживания ничем не подтверждены.
При таких обстоятельствах, руководствуясь приведенными положениями закона, суд считает, что законных оснований для дальнейшего проживания в квартире по адресу <адрес> ответчиков нет, как установлено вступившим в законную силу решением суда у ответчика ФИО1 и членов её семьи не возникло права владения спорным жилым помещением, несмотря на длительное пользование квартирой.
Иных доказательств, подтверждающих права ответчиков на спорную квартиру не представлены и судом не установлены.
На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности требований и наличия оснований для удовлетворения иска. ФИО1, ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ подлежат выселению из <адрес> ГО <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Разрешая ходатайство ответчиков о предоставлении им отсрочки исполнения решения о выселении, суд, руководствуясь положениями ст. 13, 434 ГПК РФ принимает во внимание доводы ответчиков о затруднительном материальном положении, сложности переезда в зимний период времени, отсутствии денежных средств для аренды жилья, и наряду с этим суд учитывает отсутствие возражений со стороны администрации МО «Светловский городской округ» о предоставлении отсрочки выселения, полагает возможным предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетнему ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ отсрочку выселения на срок до 01 сентября 2025 года.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
исковое заявление администрации Муниципального образования «Светловский городской округ» Калининградской области удовлетворить.
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) и несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № из квартиры по адресу <адрес> <адрес> <адрес>.
Исполнение решения о выселении ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 отсрочить до 01 сентября 2025 года.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светловский городской суд Калининградской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение суда изготовлено 05.03.2025.
Судья Т.Н. Авдеева