РЕШЕНИЕ
ИФИО1
26 августа 2025 года пгт.Курагино
Курагинский районный суд ФИО3 края в составе:
председательствующего судьи Приваловой О.В.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО8 к ФИО3 экономики и имущественных отношений <адрес> и администрации поселка Краснокаменск о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО3 экономики и имущественных отношений <адрес> и администрации поселка Краснокаменск о признании права собственности на недвижимое имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что истец с 1990 года проживала совместно с ФИО2 в <адрес> <адрес>, с 2007 года официально зарегистрировалась по месту проживания. Данная квартира была предоставлена ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома Краснокаменского поселкового совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией поселка Краснокаменск и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда <адрес> №, в который истец была включена как член семьи. Истец указывает на то, что после смерти ФИО2 продолжает проживать в спорной квартире одна, пользоваться указанной недвижимостью как своей собственной, открыто, непрерывно и добросовестно, несет бремя содержания имущества. Истец просит признать право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> силу приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Истец ФИО4, представитель ответчика ФИО3 экономики и имущественных отношений <адрес>, администрации поселка Краснокаменск, представитель третьего лица ФИО3 края в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не представили. Представитель ответчика администрация поселка Краснокаменска просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, не возражал на удовлетворение исковых требований.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу требований статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ч.4 указанной статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от 29.04.10г.: «При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из представленных в дело документов следует, что ФИО4 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходилась сожительницей ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ.
Из сообщений ТОА ЗАГС <адрес> в отношении ФИО2 не найдены актовые записи о заключении брака, о расторжении брака, о рождении детей.
Согласно сообщениям нотариусов Курагинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, наследственных дел на имущество ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.
Согласно сведениям администрации поселка Краснокаменск, квартира, расположенная по адресу: пгт.Краснокаменск <адрес> была выделена ФИО2 на основании решения Краснокаменского поселкового Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 был заключен договор социального найма №, и в состав семьи была включена его сожительница ФИО4, которая проживала совместно с ФИО2, вела с ним общее хозяйство.
Справкой ООО «УК Краснокаменские Энергосети» подтверждается, что ФИО4 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> <адрес> проживает по настоящее время.
Справкой ФИО3 экономики и имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, в реестре муниципального имущества <адрес> не числится.
Согласно уведомлению Росреестра сведений о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, отсутствуют, документации по нему не имеется.
Анализ представленных документов, пояснений истца в исковом заявлении, пояснений представителя истца ФИО6 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствует о том, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным жилым помещением с января 2007 года, то есть более 18 лет. Законных притязаний на спорный объект недвижимости ни одно из физических либо юридических лиц не имеет. Сведений о том, что спорный объект имеет какого-либо собственника, судом не установлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик либо иные лица законных требований о правах на спорное жилое помещение не заявляют, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный объект в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 Фёдоровны к ФИО3 экономики и имущественных отношений <адрес> и администрации поселка Краснокаменск о признании права собственности на квартиру удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности ФИО4 Фёдоровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>а <адрес>, паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Краснокаменским ПОМ Курагинского РОВД ФИО3 края, код подразделения 243-002, на квартиру с кадастровым номером № площадью 53,2 кв.м., по адресу: ФИО1, <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано через Курагинский районный суд в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.
Председательствующий: Привалова О.В.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.