Гр. дело № 2-916/2022 Мотивированное решение

УИД 51RS0007-01-2022-001640-31 составлено 21 июля 2022 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2022 г. город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Быковой Н.Б.,

при помощнике судьи Белякове А.А.,

с участием прокурора Карпухиной А.И.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетнего АМА к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетнего АМА, обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование заявленных требований указав, что его несовершеннолетний сын АМА является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С 18 июня 2021 г. в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО3 Ответчик не является членом семьи собственника, совместного хозяйства с владельцем спорного объекта недвижимости не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу, со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске, настаивая на их удовлетворении. В ходе судебного разбирательства пояснил, что находился в дружеских отношениях с бывшим владельцем спорной квартиры МОЕ, оказывал ему разного рода помощь при жизни, а также организовал его похороны после смерти. МОЕ 3 октября 2017 г. составил завещание, которым завещал принадлежащую ему квартиру <адрес> несовершеннолетнему сыну истца АМА. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию несовершеннолетний сын истца является собственником спорной квартиры, в которой зарегистрирована и проживает ФИО3, не являющаяся членом семьи бывшего и нынешнего собственников. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, допускает нахождение в квартире посторонних граждан, коммунальные услуги не оплачивает, в результате виновных действий ответчика квартира находится в ненадлежащем состоянии, чем создает собственнику препятствия во владении, пользовании и распоряжения своим имуществом. Соглашение о порядке пользования с ответчиком не заключалось. На требование освободить спорную квартиру отвечает категорическим отказом, ссылаясь на регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом путем направления судебного извещения по адресу регистрации и телефонограммой, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в своё отсутствие, предложение суда представить обоснование имеющихся возражений по заявленным требованиям оставила без внимания.

В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетеля БВВ, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 6 апреля 2017 г. принадлежало МОЕ.

Согласно завещанию серии <адрес>6 от <дата>, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> ВТН, МОЕ завещал спорную квартиру АМА, <дата> года рождения.

По сообщению нотариуса нотариального округа <адрес> ВТН от <дата> вышеуказанное завещание не отменено и не изменено.

<дата> АМА, <дата> года рождения, нотариусом нотариального округа <адрес> МНВ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию серия <адрес>7 на наследство, которое состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости № КУВИ-001/2022-91965983 от 9 июня 2022 г. следует, что на основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по завещанию собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является АМА, <дата> года рождения, о чем 11 апреля 2022 г. в реестр внесена регистрационная запись <№>.

Право собственности истца недействительным или прекращенным в установленном законом порядке не признано, материалы настоящего гражданского дела обратного не содержат.

Из справки формы №9 МКУ «МФЦ г.Апатиты» и информации, представленной ОВМ МО МВД России «Апатитский» следует, что спорном жилом помещении с 18 июня 2021 г. по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО3

Из пояснений истца, данных в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 постоянно проживает по вышеуказанному адресу, что также подтверждается сведениями, представленными МО МВД России «Апатитский» и свидетельскими показаниями коменданта дома <адрес> БВВ

Так, допрошенная в ходе судебного заседания в качестве свидетеля БВВ показала, что в квартире <адрес> зарегистрирована и проживает сожительница бывшего собственника МОЕ - ФИО3 Бывший владелец спорного жилого помещения МОЕ постоянно выгонял её из квартиры. После смерти бывшего владельца, ФИО3 продолжает проживать в спорной квартире, водит посторонних граждан, злоупотребляет спиртными напитками, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, в связи с чем образовалась значительная задолженность по коммунальным услугам, что также подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями ресурсоснабжающих организаций.

Из имеющегося в материалах дела требования, направленного в адрес ответчика, следует, что собственником спорного жилого помещения АМА в лице его законного представителя ФИО1, ФИО3 была поставлена в известность о смене собственника спорного жилого помещения и наличии возражений в части дальнейшего проживания её в квартире; предложено в срок до 15 мая 2022 г. освободить квартиру и сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Как установлено судом и подтверждено истцом, свидетелем, на момент рассмотрения настоящего гражданского дела ФИО3 требование собственника об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в добровольном порядке не исполнено, ответчик фактически проживает в спорном жилом помещении и сохраняет регистрацию по месту жительства в нём.

В силу частей 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как установлено судом, членом семьи нового собственника жилого помещения АМА ответчик не является, какого-либо соглашения с ответчиком о пользовании жилым помещением собственником не заключалось, требование собственника о выселении ответчик добровольно не исполняет, что нарушает права АМА как собственника, который не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Также в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик систематически плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, в связи с чем, перед управляющей компанией и поставщиками коммунальных услуг имеется задолженность в значительном размере.

В силу вышеприведенных норм материального права и поскольку судом установлено, что несовершеннолетний АМА является собственником квартиры, право собственности его недействительным или прекращенным в установленном законом порядке не признано. Регистрация и проживание ответчика в вышеуказанной квартире препятствует АМА в реализации его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению, то есть ограничивает права и законные интересы последнего в отношении принадлежащего ему имущества. К категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчик не относится, в связи с чем, ответчик ФИО3 подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселению из указанного жилого помещения.

Предусмотренных частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется, так как членом семьи собственника данного жилого помещения ФИО3 не являлась и не является, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами по делу не заключалось.

Согласно статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Постановление Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт серия <.....> <№>), действующего в интересах несовершеннолетнего АМА (свидетельство о рождении серии I-ДП <№>) к ФИО3 (паспорт серия <.....> <№>) о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, паспорт серия <.....> <№>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, паспорт серия <.....> <№>, из жилого помещения, расположенногопо адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серия <.....> <№>, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, органом регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Б. Быкова