К делу №
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд <адрес> в составе:
судьи Дубовик С.А.,
при секретаре Усаниной О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с уточненной площадью 2069 кв. м., с кадастровым номером 23:07:0201227:96, расположенный по адресу: <адрес>.
В настоящее время у него возникла необходимость проведения кадастровых работ на данном земельном участке. Результатом выполнения кадастровых работ на земельном участке, кадастровым инженером ФИО3 стал межевой план от ДД.ММ.ГГГГ на бумажном носителе, содержащий сведения и заключение кадастрового инженера о том, что площадь земельного участка соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН, и составила 2069 кв.м. Образуется «разрыв» земельного участка с КН 23:07:0201227:96, являющимся объектом кадастровых работ, с земельным участком с КН 23:07:0201227:30 и с земельным участком с КН 23:07:0201227:33. Данное несоответствие обусловлено не соответствием сведений об их границах в ЕГРН и фактическим местоположением на местности, что квалифицируется как реестровая ошибка и подлежит исправлению в соответствии с действующими нормами законодательства. Измерения на местности выполнены по фактическим ограждениям существующих на местности 15 и более лет. Фасадные линии (н5-н6, н8-н9) не выступают за сложившиеся «красные линии».
Помимо заключения, в устной форме кадастровым инженером было разъяснено, что в соответствии со ст. 22 Закона о регистрации, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существовавшие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Споров о прохождении границы по существующим на местности ориентирам, внешне определимым, с соседними правообладателями нет и не было.
В настоящее время собственники земельного участка с КН 23:07:0201227:30 и земельного участка с КН 23:07:0201227:33 извещены о необходимости проведения кадастровых работ на своих земельных участках для исправления реестровой ошибки, допущенной в отношении электронных координат земельных участков. Однако у них нет такой возможности сделать это срочно.
Самостоятельно привести существующие границы на местности земельного участка и земельных участков «смежников» в соответствие со сведениями ЕГРН нет возможности, так как по действующему законодательству в соответствии с п. 3 ст. 20 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлением об учете изменений земельных участков, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, - лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.
В судебное заседание стороны не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
В суд представлены соответствующие заявления, в которых указано, что истец исковые требования поддерживает, ответчики иск признают, последствия признания иска им разъяснены и понятны.
Представители третьего лица предоставили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, изучив исковое заявление, заявления сторон, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиками иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.
Установить наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с КН 23:07:0201227:96, имеющего почтовый адрес: <адрес>. Маркса, 12, допущенной лицом, выполнившим на нем кадастровые работы ранее, и воспроизведенную в ЕГРН.
Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с КН 23:07:0201227:96, имеющего почтовый адрес: <адрес>. Маркса, 12, допущенной лицом, выполнившим на нем кадастровые работы ранее, и воспроизведенную в ЕГРН, путем внесения в ЕГРН изменения сведений о нем, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном кадастровым инженером ФИО3 (квалификационный аттестат 23-10-215) по заявлению ФИО1 или его представителя по нотариальной доверенности.
Данное решение суда является основанием для внесения в ЕГРН изменения сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:07:0201227:96, имеющего почтовый адрес: <адрес>. Маркса, 12, в том числе в случае наличия внесенных записей в ЕГРН в отношении данного земельного участка об обременениях, ограничения, арестах и запретах на регистрационные действия, по заявлению ФИО1 или его представителя по нотариальной доверенности.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца.
Судья