Дело №2-468/2022
УИД 23RS0011-01-2021-006896-61
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Геленджик 21 ноября 2022 г.
Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего – судьи Чурсиной Г.В.
при секретаре судебного заседания Долуда Е.А.,
с участием:
представителя истца: ФИО1 - адвоката Воронина И.Г., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Геленджикскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о восстановлении нарушенного права,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Геленджикскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о восстановлении нарушенного права.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 147 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации индивидуального жилого дома, кадастровый №, по адресу: <адрес>. Однако на публичной кадастровой карте указанный земельный участок отсутствует в связи с тем, что была установлена техническая ошибка в снятии указанного земельного участка с кадастрового учета. Поскольку сведения о местоположении ошибочно снятого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ответчиком не восстановлены, просит обязать его восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении ошибочно снятого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ему на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 03.11.2006.
Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 147 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, для эксплуатации индивидуального жилого дома, кадастровый №, по адресу: <адрес>.
Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.11.2006.
Основанием возникновения права собственности на указанный земельный участок является договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик и ФИО1, заключенный на основании постановления главы администрации муниципального образования город-курорт Геленджик № от 19.06.2006.
Из представленных материалов следует, что статус сведений о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, изменен на «архивный» ошибочно.
В силу положений п.1 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» исправление технической ошибки в записях осуществляется по решению государственного регистратора прав а случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
На основании п.4 настоящей статьи, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 23.12.2021 смежный земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3.
Согласно заявлениям ФИО2 и ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, они не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку их права, как собственников земельного участка с кадастровым номером № не нарушаются.
В соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ по судебной землеустроительной экспертизе земельного участка с кадастровым номером № в случае восстановления в кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, пересечения границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером № не имеется.
Границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № на местности соответствуют координатам характерных точек, отраженных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО4.
В силу ст. 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 304 настоящего Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом изложенного, имеются основания для восстановления в Едином государственном реестре недвижимости сведении о местоположении ошибочно снятого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Геленджикскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о восстановлении нарушенного права удовлетворить.
Обязать Геленджикский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении ошибочно снятого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Обязать Геленджикский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести соответствующие изменения по восстановлению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Обязать Геленджикский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО4.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
В окончательной форме решение суда
принято 25 ноября 2022.