УИД 37RS0005-01-2022-003218-21

Дело № 2-302/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11апреля2023года г. Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Артёменко Е.А.,

при секретаре Какушкиной Э.Н.,

с участием представителей истцов С.А.ИА., Г.,

представителя ответчика В.В.ВА.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Иваново 11апреля2023года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выделе долей в праве на земельный участок,

установил:

Б.А.ГБ., Б.Т.АБ. обратились в суд с иском к Администрации Ивановского муниципального района, в котором просят прекратить право их общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:1, площадью 123000кв.м., расположенный по адресу: Ивановская область, Ивановский район, в районе д. Максаки; произвести раздел вышеуказанного земельного участка, признав за Б.А.ГВ. право собственности на земельный участок, площадью 30753кв.м., с координатами характерных точек: № согласно межевому плану от 22ноября 2022года, составленному кадастровым инженером Ш.Л.ВА.; признать за Б.Т.АВ. право собственности на земельный участок, площадью 30753кв.м., с координатами характерных точек: № согласно межевому плану от 22ноября 2022года, составленному кадастровым инженером Ш.Л.ВА.; признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 30753кв.м., с координатами характерных точек: № согласно межевому плану от 22ноября 2022года, составленному кадастровым инженером Ш.Л.ВА.

Требования мотивированы тем, что истцы являются участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 123000кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (размер доли Б.Т.АВ. – 1/2, Б.А.ГГ. – 1/4). В настоящее время истцы желают выделить принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный участок. Другим участником долевой собственности на вышеуказанный земельный участок является Б.Е.НА., которая умерла 1ноября1999года. В права наследства после ее смерти никто не вступал, что свидетельствует о выморочности ее имущества. Для раздела вышеуказанного земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру Ш.Л.ВБ., который составил межевой план от 22ноября 2022года в связи с образованием четырех земельных участков. В результате выдела долей истцов предлагается образовать четыре земельных участка равной площади (по 30753кв.м.). В связи с не оформлением наследственных прав после смерти ФИО5, истцы не могут произвести выдел принадлежащих им долей, в связи с чем обратились в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истцов произведена замена ненадлежащего ответчика – Администрации Ивановского муниципального района на надлежащего Б.С.АБ., а также к участию в деле привлечена Д.Н.НБ. (правопреемники Б.Е.НВ.).

В судебном заседании представители истцов С.А.ИБ., Г. исковые требования поддержали.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик Б.С.АВ. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доверил представление своих интересов ФИО6

Представитель истца В.В.ВВ. не возражал против удовлетворения иска, пояснив, что у ФИО3 отсутствуют возражения против предложенного варианта выдела долей истцов.

Ответчик Д.Н.НБ. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором указала на отсутствие возражений против иска.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Ивановской области, Филиала ППК «Роскадастр» по Ивановской области в судебное заседание не явились, представили в суд письменные отзывы, в которых содержится просьба о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Б.Т.АВ. на основании свидетельства на право собственности на землю от 25января1995года принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, в районе д. Максаки (л.д. 34).

Кроме того, ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15августа2012года принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок (л.д. 35).

Другим участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № является ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю от 25января1995года (доля в праве 1/4).

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное дело после ее смерти не заводилось, что подтверждается сообщением Ивановской областной нотариальной палаты (л.д. 53).

Вступившим в законную силу решением Ивановского районного суда Ивановской области от 25января2010года в наследственную массу Б.Е.НВ. включена 1/4 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

На дату смерти Б.Е.НА. была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. Вместе с ней проживали и были зарегистрированы по вышеуказанному адресу: Б.С.АВ. (внук), Б.Л.ГА. (дочь), Б.Н.ГА. (сын).

Б.Л.ГА. (дочь Б.Е.НВ.) умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное дело после ее смерти не заводилось, что подтверждается отсутствием соответствующей информации в Реестре наследственных дел, размещенном на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в сети Интернет.

На дату смерти Б.Л.ГА. была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Вместе с ней были зарегистрированы сын Б.С.АВ. и брат Б.Н.ГА.

Б.Н.ГА. (сын Б.Е.НВ.) умер ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению нотариуса Б.Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ наследником, принявшим наследство после смерти Б.Н.ГБ., является его дочь Д.Н.НБ.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что Б.С.АВ. и Д.Н.НБ. являются надлежащими ответчиками по делу, поскольку он являются наследниками, принявшими наследство после смерти соответственно Б.Л.ГБ. и Б.Н.ГБ. (дети Б.Е.НВ.), которые на дату смерти Б.Е.НВ. проживали в принадлежащем ей жилом помещении, а, следовательно, также приняли наследство после ее смерти.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения крестьянского хозяйства «Вега». Его декларированная площадь составляет 123000руб.

ЕГРН содержит сведения о вышеуказанных зарегистрированных правах Б.Т.АВ. и Б.А.ГГ. на вышеуказанный земельный участок. Сведения о зарегистрированных правах на оставшуюся 1/4 долю в праве общей собственности на вышеуказанный земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

Между тем, судом установлено, что указанная 1/4 доля принадлежит Б.Е.НВ., что установлено вступившим в законную решением суда.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3).

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст. 11 ЗК РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1).

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд (п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ).

Пунктом 5 ст. 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24июля2002года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте сельскохозяйственных земель).

Пунктом 1 ст. 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным федеральным законом.

Согласно пп. 1 и 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Согласно заключению кадастрового инженера Ш.Л.ВВ., содержащемуся в межевом плане от 22ноября 2022года, раздел земельного участка с кадастровым номером 37:05:010205:1 в соответствии с долями, установленными в правоустанавливающих документах и с учетом нормативных требований, возможен. Кадастровым инженером предложен вариант выдела долей истцов из вышеуказанного земельного участка, с образованием четырех земельных участков равной площадью по 30753кв.м. каждый. Координаты точек границ образуемых земельных участков указаны в межевом плане.

Оснований не согласиться с таким заключением кадастрового инженера у суда не имеется. Иного варианта выдела долей ответчиками не предложено, возражений против заявленного истцами варианта – не представлено.

С учетом изложенного, суд полагает возможным принять межевой план кадастрового инженера Ш.Л.ВВ. за основу решения, в связи с чем приходит к выводу о возможности выдела долей истцов из спорного земельного участка в соответствии с предложенными им вариантом.

Таким образом, Б.А.ГД. следует передать в собственность в счет его доли земельный участок № 2, площадью 30753кв.м., с координатами характерных точек: т. № н1 Х №, согласно межевому плану от 22ноября 2022года, а Б.Т.АВ. – передать в собственность два земельных участка в счет ее двух долей (по 1/2 каждая): земельный участок № 3, площадью 30753кв.м., с координатами характерных точек: т. н6 №,26, согласно межевому плану от 22ноября 2022года, а также земельный участок № 4, площадью 30753кв.м., с координатами характерных точек: т. № согласно межевому плану от 22ноября 2022года.

Учитывая, что при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок, следует прекратить право общей долевой собственности Б.А.ГГ. в размере 1/4 доли и Б.Т.АВ. в размере 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером 37:05:010205:1.

Вещь, находящаяся в долевой собственности, может быть разделена между ее участниками по соглашению между ними (п. 1 ст. 252 ГК РФ). Такой раздел между всеми сособственниками означает прекращение общей долевой собственности.

Согласно п. 1 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

Поскольку с выделом долей Б.С.АБ. и Б.Т.АВ., единственным участником долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, остается Б.Е.НА., т.е. право общей долевой собственности на указанный земельный участок прекращается, фактически осуществляется раздел вышеуказанного земельного участка.

В связи с этим следует выделить в счет 1/4 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащей Б.Е.НВ., земельный участок №, площадью 30753кв.м., с координатами характерных точек: т. н1 Х №,35, согласно межевому плану от 22ноября 2022года, составленному кадастровым инженером Ш.Л.ВА., и прекратить ее право общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выделе долей в праве на земельный участок удовлетворить.

Выделить в счет 1/4 доли ФИО1 (СНИЛС № в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок № 2, площадью 30753кв.м., с координатами характерных точек: т№ межевому плану от 22ноября 2022года, составленному кадастровым инженером Ш.Л.ВА., передав ему в собственность вышеуказанный земельный участок.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (СНИЛС №) на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Выделить в счет 1/4 доли ФИО2 (СНИЛС №) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок № 3, площадью 30753кв.м., с координатами характерных точек: т. № согласно межевому плану от 22ноября 2022года, составленному кадастровым инженером Ш.Л.ВА., передав ей в собственность вышеуказанный земельный участок.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (СНИЛС №) на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Выделить в счет 1/4 доли ФИО2 (СНИЛС №) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 37:05:010205:1, земельный участок № 4, площадью 30753кв.м., с координатами характерных точек: т. н7 №, согласно межевому плану от 22ноября 2022года, составленному кадастровым инженером Ш.Л.ВА., передав ей в собственность вышеуказанный земельный участок.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (СНИЛС № на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 37:05:010205:1.

Выделить в счет 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 37№ принадлежащей ФИО5, умершей 1ноября 1999года, земельный участок № 1, площадью 30753кв.м., с координатами характерных точек: т. н1 № согласно межевому плану от 22ноября 2022года, составленному кадастровым инженером Ш.Л.ВА.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 37:05:010205:1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Решение суда в окончательной форме принято 18апреля 2023года