ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 24 марта 2025 года по делу №2-1064/2025
43RS0002-01-2024-000868-47
Октябрьский районный суд города Кирова в составе:
председательствующего Уськовой А.Н.,
при секретаре судебного заседания Шестаковой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <...>, зал 403, гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЖКХ Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЖКХ Комфорт» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании в задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование заявления указав, что ООО «ЖКХ Комфнорт» является управляющей организацией по многоквартирному дому, расположенному по адресу <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений, в соответствии с которым управляющая компания оказывает за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг.
Согласно свидетельства о регистрации права собственности от 31.07.2-12 собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение № (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, является ФИО1, которые свои обязательства по оплате услуг ЖКХ не исполняет надлежащим образом, в связи с чем перед истцом у ответчика образовалась задолженность.
Общая сумма задолженности за период сентября 2021 по январь 2025 включительно составила исходя из принадлежащих ФИО1 долей – 47 290,01 руб.
Задолженность по пени составила 61 376,49 руб.
Должник ежемесячно извещался о сумме имеющейся задолженности, однако необходимых действий по ее погашению не произвел.
Судебный приказ о взыскании задолженности отменен 29.01.2025, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.
Представитель истца ООО «ЖКХ Комфорт» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что ответчик уклоняется от уплаты коммунальных платежей и иных расходов на содержание имущества МКД. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил представителя по доверенности ФИО3, пояснившую, что ответчик претензии по оплате задолженности не получал. С 2022 года по указанному адресу не проживает, полагала завешенным размер взыскиваемых пени.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 201 ГК РФ).
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п.п. 1, 2, 3, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии с ч.2 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносят в полном объеме на счет Регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В судебном заседании установлено, что ООО «ЖКХ Комфорт» является управляющей организацией по многоквартирному дому, расположенному по адресу <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений от 24.07.2017, в качестве способа управления выбрано управление ООО «ЖКХ Комфорт» (л.д.20-27).
Собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> является ФИО1 (л.д. 19), которая зарегистрирована в нем по месту жительства.
В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована супруга ответчика ФИО3 (л.д.18).
Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.
Из пояснений истца следует, что свои обязанности, предусмотренные ЖК РФ, в части внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не исполняет.
Судебный приказ о взыскании с ФИО1 вышеуказанной задолженности в пользу истца определением мирового судьи судебного участка № 62 Октябрьского судебного района г. Кирова от 29.01.2025 отменен (л.д.38).
Согласно выписке из лицевого счета на жилое помещение по адресу: <адрес> за период с сентября 2021 года по январь 2025 года имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 70 935,02 руб., пени – 92 064,74 руб. (л.д.10).
Ответчиком доказательств отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт не представлено, как не представлено доказательств, что расчет задолженности по жилищно-коммунальным платежам, представленный истцом, является не верным.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
С учетом представленных доказательств, конкретных обстоятельств дела, суд считает доказанным факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу <адрес> в силу чего с ответчика подлежит взысканию задолженность по вышеуказанным платежам за оспариваемый период с 09.2021 года по 01.2025 (с учетом доли ответчика в праве общей долевой собственности на спорную квартиру) в размере 47 290,01 руб.
Проверяя расчет пени, суд считает необходимым отметить следующее.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 с 01.04.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
В соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство РФ вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей данной статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством РФ.
Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Указанное Постановление вступило в законную силу со дня его официального опубликования, то есть с 01.04.2022 и действует в течение 6 месяцев.
Введенный мораторий распространяется на всех лиц.
В силу пп. 2 п. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона.
В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).
Как разъяснено в пункте 7 Постановления Пленума ВС РФ от 24.12. 2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ, неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).
В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.
Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума ВС РФ в их совокупности следует, что с момента введения моратория, т.е. с 01.04.2022 на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.
При расчете пени, начисленной в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, ООО «ЖКХ Комфорт» не исключены периоды моратория, введенного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497.
Всего истцом, из представленного расчета, необоснованно предъявлены ко взысканию пени за период с 04.2022 по 10.2022 на сумму 13 444,76 рублей.
Вместе с тем, общий размер подлежащих взысканию с ответчика пени (за исключением периодов моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022) составляет 47 931,73 руб., с учетом применения ст. 333 ГК РФ подлежит взысканию сумма в размере 40 000,00 руб.
Часть 1 ст. 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4 000.00 руб. (л.д.41-42).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ЖКХ Комфорт» (ИНН <***>) к ФИО1 (<данные изъяты>) о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебные расходы, - удовлетворить в части.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ООО «ЖКХ Комфорт» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 47 290,01 руб., пени в сумме 40 000,00 руб., государственную пошлину в сумме 4 000,00 руб.
В удовлетворении остальной части требований ООО «ЖКХ Комфорт» - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд г. Кирова.
Судья А.Н. Уськова
Резолютивная часть решения оглашена 24.03.2025
Решение в окончательной форме изготовлено 26.03.2025