ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 ноября 2022 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-20480/2022 по иску ООО «НВ-Сервис» к Кан фио о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «НВ-Сервис» обратился в суд с иском к ответчику Кан фио, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2022 г. по 30.06.2022 года в размере сумма, неустойку за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.02.2022 г. по 17.08.2022 г. в сумме сумма и расходы по оплате госпошлины за подачу искового заявления в сумме сумма
В обоснование исковых требований истец указал, что согласно Протокола общего собрания по выбору управляющей организации в многоквартирном доме от 31.05.2014 года ООО «НВ-Сервис» осуществляет деятельность в качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: адрес.
14.04.2017 года было зарегистрировано право собственности Кан фио на квартиру по адресу: адрес.
14.04.2017 года между ООО «НВ-Сервис» и ответчиком заключен договор на управление многоквартирным домом №10/87 по адресу: адрес.
Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес, в настоящее время не погашена, в связи с чем, ООО «НВ-Сервис» был вынужден обратится с требованием о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчика в рамках искового производства.
Представитель истца ООО «НВ-Сервис» фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по известному суду адресу, о причинах неявки суд не уведомил.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по известному суду адресу, о причинах неявки суд не уведомила, своего представителя не направила, ходатайств от них не поступило.
В соответствии с п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, исследовав и оценив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодеком Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч. 3 ст. 30адрес кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч. 1 ст. 153 адрес кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 3, ч. 4 ст. 154 адрес кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1 ст. 155 адрес кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 6 ст. 155 ЖК РФ).
Как указано в ч. 6.1 ст. 155 адрес кодекса РФ, в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится собственниками, нанимателями жилых помещений управляющей организации, за исключением принятия решения об уплате коммунальных платежей непосредственно ресурсоснабжающим организациям.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации за исключением случаев, когда собственниками принято решение о непосредственном внесении платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (ч. 7 ст. 155 адрес кодекса РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 158адрес кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Таким образом, исходя из положений ст. 210, ст. 249 Гражданского кодекса, ст. 39, ч. 1 ст. 158 адрес кодекса РФ следует, что на собственника жилого помещения в многоквартирном доме возлагается обязанность нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Как следует из материалов дела, истец согласно Протокола общего собрания по выбору управляющей организации в многоквартирном доме от 31.05.2014 года ООО «НВ-Сервис» осуществляет деятельность в качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: адрес.
14.04.2017 года было зарегистрировано право собственности Кан фио на квартиру по адресу: адрес.
14.04.2017 года между ООО «НВ-Сервис» и ответчиком заключен договор на управление многоквартирным домом №10/87 по адресу: адрес.
Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес, в настоящее время не погашена, в связи с чем, ООО «НВ-Сервис» был вынужден обратится с требованием о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчика в рамках искового производства.
Согласно Справки ООО «НВ-Сервис» л/с №<***> в отношении ответчика задолженность по состоянию на 30.06.2022 г. за жилищные и коммунальные услуги составляет сумма
Истец просит взыскать с ответчика задолженность сумма по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2022 г. по 30.06.2022 г., поскольку ответчиком обязанность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных платежей не исполняется надлежащим образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению и с ответчика в пользу истца должна быть взыскана сумма в размере сумма, за период времени с 01.01.2022 г. по 30.06.2022 г.
В соответствии с п. 14 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальный услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно материалам дела, ответчикам начислена неустойка за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.02.2022 г. по 17.08.2022 г. в сумме сумма Суд считает возможным согласиться с представленным расчетом, поскольку расчет произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства, с учетом периода образовавшейся задолженности является арифметически верным.
Суд отмечает, что ответчиками данный расчет не оспорен, свой расчет не представлен.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию неустойка за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.02.2022 г. по 17.08.2022 в сумме сумма
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
(ЗАОЧНО):
Исковые требования ООО «НВ-Сервис» к Кан фио о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать с Кан фио, паспортные данные, СНИЛС <***> в пользу ООО «НВ-Сервис» (ИНН <***>/ОГРН <***>) задолженность по плате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01.01.2022 г. по 30.06.2022 г. в сумме сумма, неустойку за нарушение срока уплаты платежей с 11.02.2022 г. по 17.08.2022 г. в сумме сумма, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Ответчик вправе подать в Щербинский районный суд адрес заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Борискина