Решение по делу № 2-1486/2023 от 09.11.2023

61RS0017-01-2023-002150-65 № 2-1486/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зверево Ростовской области 09 ноября 2023 г.

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Астаховой В.В.,

при секретаре Коденцевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Донэнерго Тепловые сети» в лице Гуковского района тепловых сетей к Муниципальному образованию «Город Зверево» в лице Администрации г. Зверево о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за счет наследственного имущества ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Муниципальному образованию «Город Зверево» в лице Администрации г. Зверево о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за счет наследственного имущества ФИО1.

В обоснование исковых требований истец указал, что свидетельства о государственной регистрации права от 16.07.2013 правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: ул. Казакова, д. 6а, кв. 57, г. Зверево, является ФИО2.

В соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства № 124 от 14.12.2012 (с изменениями), протоколом общего собрания собственников жилых помещений дома № 6а по ул. Казакова г. Зверево принято решение о переходе с 09.02.2019. на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями (РСО) т.е. заключение договоров холодного водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и теплоснабжения с ресурсоснабжающими организациями.

Согласно определения Красносулинского районного суда Ростовской области, ФИО1 умерла 24.08.2014 г.

Таким образом, жилое помещение № 57 по ул. Казакова д. 6а г. Зверево является наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО1.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: ул. Казакова, д. 6а, кв. 57, г. Зверево, согласно расчета составляет 103 708,70 руб., в том числе:

- теплоснабжение – 79 018,22 руб. за период март 2019, ноябрь, декабрь 2019, январь-апрель, октябрь-декабрь 2020, январь-апрель, октябрь-декабрь2021 г., январь, февраль, март, апрель 2023 г.

- пени - 24 690,48 руб. за период март 2019, ноябрь, декабрь 2019, январь-апрель, октябрь-декабрь 2020, январь-апрель, октябрь-декабрь2021 г., январь, февраль, март, апрель 2023 г.

Дело было назначено к слушанию, стороны надлежаще извещены о времени и месте слушания дела, о чем имеются подтверждения в материалах дела.

Дело слушалось в отсутствие сторон, в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, согласно их заявлениям, имеющимся в материалах дела.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны и своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносить ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Суд отмечает, что в соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина, а согласно ч. 1 ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.07.2013 правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: ул. Казакова, д. 6а, кв. 57, г. Зверево, является ФИО2.

Согласно определения Красносулинского районного суда Ростовской области, ФИО1 умерла 24.08.2014 г.

Указанное имущество вошло в наследственную массу после смерти ФИО1

Ответом на запрос было установлено, что в Зверевском нотариальном округе Ростовской области у Нотариуса ФИО3 имеется наследственное дело о наследовании имущества умершей 24.08.2014 ФИО1. Наследником имущества, принадлежащего умершей, является ФИО4, согласно его заявлению (л.д. 42).

Вместе с тем установлено, что в ФГИС ЕГР ЗАГС имеется запись акта о смерти № 23 от 19.01.2018, согласно которой ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., скончался 04.01.2018.

Наследственное дело на умершего не открывалось, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 никто не обращался, завещание отсутствует. Ни одним из способов, установленных ст. 1153 ГК РФ, наследство не было принято. (л.д. 79).

Согласно абзаца 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1113 ГК РФ, предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Таким образом, квартира № 57 по улице Казакова, в г. Зверево, принадлежавшая наследодателю вошла в наследство.

Для приобретения права на наследство его необходимо принять (ст. 1152 ГК РФ).

Порядок принятия наследства был установлен п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ, Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Ни одним из указанных способов наследство не было принято. Наследники установлены не были.

Пунктами 1, 2 ст. 1151 ГК РФ, В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Таким образом, наследником жилого помещения расположенного по адресу: <...> поседение, на территории которого находится жилое помещение - Муниципальное образование город Зверево.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Согласно п. 50 постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012, выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Пунктом 35 постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 установлено, принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, при отсутствии наследников после смерти ФИО1 в порядке наследованная по завещанию и порядке наследник по закону ст. 1142-1145 ГК РФ, имущество наследуется п порядке ст. 1151 ГК РФ.

Поскольку помещение, расположенное по адресу: <...> является жилым то в силу специального указания закона, как выморочное имущество, оно поступает в собственность муниципального образования, на территории которого оно находится.

При приобретении в порядке наследованная выморочного имущества не требуется волеизъявления на принятие наследства - выморочного имущества. право на него возникает без волеизъявления наследника в момент открытия наследства.

Следовательно, муниципальное образование город Зверево является собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: <...>. Право собственности на квартиру по указанному адресу возникло у муниципального образования город Зверево в момент открытия наследства.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

Что делать в случае покупки квартиры с долгами за коммунальные услуги

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Поскольку в настоящее время указанное жилое помещение не передано во временное владение и пользование третьим лицам, на которых в силу закона может быть возложена обязанность по уплате коммунальных платежей, обязанность по их уплате несет собственник.

В материалы дела истцом предоставлены доказательства наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: ул. Казакова, д. 6а, кв. 57, г. Зверево, согласно расчету составляет 103 708,70 руб., в том числе:

Таким образом, с учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о необходимости взыскания задолженности по отоплению с ответчика, проверив представленный истцом порядок расчета задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, исходя из расчета площади жилого помещения и тарифа (отопление) сумму в размере 103 708,70 руб., в том числе: - теплоснабжение – 79 018,22 руб. за период март 2019, ноябрь, декабрь 2019, январь-апрель, октябрь-декабрь 2020, январь-апрель, октябрь-декабрь2021 г., январь, февраль, март, апрель 2023 г.; пени - 24 690,48 руб. за период март 2019, ноябрь, декабрь 2019, январь-апрель, октябрь-декабрь 2020, январь-апрель, октябрь-декабрь2021 г., январь, февраль, март, апрель 2023 г. Явная несоразмерность пени, установленной частью 14 статьи 155 ЖК РФ, последствиям нарушения обязательства, в данном деле отсутствует.

Разрешая вопрос о взыскании в пользу истца судебных расходов, суд исходит из следующего: в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, - судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом в материалы дела представлено платежное поручение об уплате государственной пошлины в размере 3 274,17 руб. Исходя из вышеизложенного, заявленные истцом к возмещению судебные расходы, должны быть взысканы с ответчика в пользу истца в размере 3 274,17 рублей.

Руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Донэнерго Тепловые сети» в лице Гуковского района тепловых сетей удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Муниципального образования «Город Зверево» в лице Администрации г. Зверево задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <...>, за теплоснабжение в размере 103 708,70 руб., пени в размере 24 690,48 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 274,17 руб., а всего взыскать – 131 673,35 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Постоянное судебное присутствие в г. Зверево Красносулинского районного суда Ростовской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 14.11.2023.

Судья В.В. Астахова