Дело № 2-915/2025

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года. г. Михайлов

Судья Михайловского районного суда Рязанской области Пантелеев И.Е.,

при секретаре Печенкиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Михайловского муниципального округа Рязанской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Михайловского муниципального округа Рязанской области о признании права собственности на жилой дом, в обосновании указав, что администрацией МО - Октябрьское городское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области ей - ФИО1, был предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым № по адресу: <адрес>, разрешенное использование: магазины и ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор аренды № аренды земельного участка с кадастровым № сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Данный говор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области. На указанном земельном участке ею был построен жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., о чем имеется технический план здания. Она обратилась в администрацию Михайловского муниципального округа Рязанской области по вопросу оформления возведенного ею вышеуказанного жилого дома, но ответчиком ей устно было отказано по тем основаниям, что на момент её обращения срок договора аренды истек и согласно п.15 ст.39.8 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов. Она повторно обратилась к ответчику с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., образованного путем перераспределения земельного участка с кадастровым № по адресу: Российская Федерация, Рязанская область, Михайловский муниципальный округ, рп. Октябрьское, <...>. Согласно распоряжения администрации Михайловского муниципального округа Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., образованного путем перераспределения земельного участка с кадастровым № из земель государственная собственность на которые не разграничена и земель, находящихся в государственной собственности. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком ей было отказано в предоставлении указанного земельного участка, так как на испрашиваемом ею земельном участке находятся объекты капитального строительства и право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Без документов о предоставлении ей в собственность или в аренду указанного земельного участка она лишена возможности подать документы на оформление вышеуказанного жилого дома, в связи с чем предоставить документы, подтверждающие её право собственности на возведенный ею вышеуказанный жилой дом она не имею возможности по вышеназванным обстоятельствам. В связи с указанными обстоятельствами, возведенный ею жилой дом имеет признаки самовольной постройки. Существование указанного жилого дома в данном виде соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, а также иным нормативным документам в области технического регулирования строительства, действующим на территории РФ. Границы здания (жилого дома) не выходят за пределы красных линий. Сохранение данного жилого дома не нарушает права и законные интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни, здоровью и имуществу граждан. Данные обстоятельства подтверждены заключением строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ В связи с указанными обстоятельствами возникла необходимость в судебном порядке признания за ней права собственности на вышеуказанный жилой дом.

На основании изложенного просит суд признать за ней – ФИО1, право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей.

Истица ФИО1 и её представитель адвокат Маврина С.В., надлежащим образом уведомленные о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились, в адресованном суду заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Михайловского муниципального округа Рязанской области по доверенности – ФИО2 предоставила в суд заявление, в котором признала исковые требования ФИО1 в полном объеме, последствия признания исковых требований разъяснены и понятны. Признание изложено в письменном заявлении и судом приобщено к материалам дела.

Дело рассматривается в отсутствии надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного разбирательства неявившихся лиц, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которые другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель ответчика – администрации Михайловского муниципального округа Рязанской области по доверенности – ФИО2 предоставила в суд заявление, в котором признала исковые требования ФИО1 к администрации Михайловского муниципального округа Рязанской области о признании права собственности на жилой дом. Признание изложено в письменном заявлении и судом приобщено к материалам дела.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

У суда не имеется оснований считать, что признание совершено представителем ответчика в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угроз, добросовестного заблуждения. В этой связи, суд признание иска представителем ответчика - принял.

В силу ст. 198 ч. 4 п. 2 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком суд в мотивировочной части решения вправе указать только на признание иска и принятие его судом.

В связи с изложенным, учитывая конкретные обстоятельства дела, признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление ФИО1 к администрации Михайловского муниципального округа Рязанской области о признании права собственности на жилой дом, подлежит полному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в Рязанский областной суд, через Михайловский районный суд.

Судья /подпись/ И.Е. Пантелеев

Копия верна. Судья И.Е. Пантелеев