Дело № 2-493/2023

УИД 44RS0005-01-2023-000480-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2023 года п. Сусанино

Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Виноградовой М.В.,

при секретаре Смирновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Северного сельского поселения Сусанинского муниципального района Костромской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Северного сельского поселения Сусанинского муниципального района Костромской области о признании в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым №.

Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2 После смерти отца осталось наследство в виде земельного участка по указанному адресу. В особых отметках выписки из ЕГРН имеются сведения о праве собственности его отца на данный земельный участок на основании инвентаризационной описи от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности также подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец в установленный срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически его принял. На спорном земельном участке расположен объект недвижимости – жилое помещение с кадастровым № На момент смерти отца он проживал с отцом в указанном жилом доме. Решением Буйского районного суда Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за истцом было признано право собственности на данную квартиру. Помимо квартиры он владел и пользовался спорным земельным участком (в том числе в течение 6 месяцев после смерти отца): обрабатывал землю, занимался посевными работами, собирал урожай. Наследниками первой очереди также являются третьи лица –братья истца ФИО3, ФИО4, которые несмотря на регистрацию в квартире длительное время не проживают, наследство в виде земельного участка или иного имущества от отца не принимали.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении доводам. Пояснил, что отец в браке на момент смерти не состоял, родители отца к этому моменту умерли, другого имущества, кроме земельного участка, после его смерти не осталось.

Представитель ответчика Администрации Северного сельского поселения Сусанинского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, поступила телефонограмма о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признают.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, поступило заявление, что против удовлетворения требований не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, поступило заявление, что против удовлетворения требований не возражает.

Изучив материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №2-588/2022, выслушав истца, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из п. п. 1, 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка, расположенного <адрес> сведения о принадлежности отсутствуют, вместе с тем, в особых отметках указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестр прав, ограничений и обременений недвижимого имущества: вид права: индивидуальная собственность, правообладатель: ФИО1, <данные изъяты>

Согласно свидетельства на право собственности на землю <данные изъяты>

Как указано в п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Учитывая наличия указанного свидетельства, данных, содержащихся в ЕГРН, суд приходит к выводу, что ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный <адрес>

Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2 открылось наследство в виде указанного земельного участка.

Наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось, что следует из ответа нотариуса Сусанинского нотариального округа Костромской области ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Северного сельского поселения Сусанинского муниципального района Костромской области <адрес> были зарегистрированы и проживали следующие граждане:

ФИО2 (отец истца), <данные изъяты>;

ФИО6 (бабушка истца), <данные изъяты>;

ФИО1 (истец), <данные изъяты>;

ФИО3 (третье лицо), <данные изъяты>;

ФИО4 (третье лицо), <данные изъяты>.

Таким образом, наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являются его сыновья ФИО1 (истец), ФИО3, ФИО4 (третьи лица по делу).

Факт принятия истцом наследства после смерти отца подтверждается тем, что вступившим в законную силу решением Буйского районного суда Костромской области по гражданскому делу №2-588/2022 за ФИО1 признано право собственности на квартиру, <адрес>.

Из указанного решения суда следует, что владение истцом спорным объектом недвижимости началось в ДД.ММ.ГГГГ, являлось добросовестным, поскольку дом был предоставлен колхозом. Владение спорным домом истцом осуществлялось открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на данный дом и не проявляло к нему интереса как к своему собственному. Суд также указал, что владение является непрерывным, поскольку истец зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ и фактически проживает в нем, оплачивает коммунальные платежи, делая ремонт. Кроме того, суд учитывал и то обстоятельство, что ранее спорной квартирой владел также и отец истца ФИО2, которому был предоставлен земельный участок по данному адресу.

Таким образом, судом установлено, что истец фактически принял наследство после смерти отца, поэтому его требования о признании за ним право собственности на земельный участок, который принадлежал наследодателю на момент смерти на праве собственности, подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представители ответчика фактически исковые требования признает, признание иска не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, поэтому суд принимает признание иска, что также является основанием для вынесения решения об удовлетворении иска. Третьи лица против удовлетворения иска не возражают.

Поскольку судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН, дополнительного указания, как просит истец в п. 2 просительной части искового заявления, о регистрации в Едином государственном реестре недвижимости его права собственности не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты> право собственности на земельный участок <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Буйский районный суд Костромской области (п. Сусанино) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Виноградова

Решение суда в окончательной форме принято 25 мая 2023 года