УИД 22RS0055-01-2022-000416-41
Дело № 2-318/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Троицкое 08 сентября 2022 года
Троицкий районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Белозерцевой М.С.,
при секретаре Бондарчук В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Троицкого района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Троицкий районный суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом по адресу: .
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж - ЧВВ. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: .
ДД.ММ.ГГГГ ЧВВ получил разрешение № на строительство одноквартирного жилого дома в деревянном исполнении на выделенном администрацией Боровлянского сельсовета земельном участке, что подтверждается постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением № Боровлянской сельской администрации Троицкого района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ.
В 2017 году строительство жилого дома было завершено, однако, срок действия разрешения на строительство объекта ЧВВ своевременно не продлил, и оно прекратило своё действие. В настоящее время объект индивидуального жилищного строительства обладает признаками самовольного строительства.
Согласно строительно - техническому заключению об установлении соответствия градостроительным, строительным, противопожарным нормам и правилам жилого дома по адресу: установлено, что жилой дом соответствует СПИ-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и в целом соответствует работоспособному состоянию, строительным нормам и правилам, противопожарным, градостроительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы граждан, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.
Указанный жилой дом она с мужем построили своими силами, в период строительства дома и по день смерти мужа проживали совместно и состояли в законном браке, что подтверждается свидетельством о браке I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ и жилой дом являлся общей совместной собственностью супругов.
Единственным наследником после смерти ЧВВ является истец.
После смерти ЧВВ истец фактически вступила в наследство, осуществляет платежи за электроэнергию, воду, приняла меры по сохранности жилого дома, пустила квартирантов, вступила в наследство на иное имущество умершего - квартиру, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию № и №
Согласно Справке БТИ жилой дом по адресу: на техническом учете стоит, сведения о правообладателях отсутствуют.
В связи с изложенным истец просит признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: в порядке наследования.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Троицкого района Алтайского края в судебное заседание не явился, до заседания представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому принятие решения по делу было оставлено на усмотрение суда.
Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является женой ЧВВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением № администрации Троицкого района от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением № Боровлянской сельской администрации Троицкого района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ ЧВВ разрешено строительство одноквартирного жилого дома на земельном участке, расположенном в , общей площадью 1500 кв.м.
Согласно выписки из технического паспорта по в возведен жилой дом, общей площадью 65,6 кв.м.
Постановлением № Боровлянской сельской администрации Троицкого района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ в целях упорядочения адресного хозяйства присвоен адрес земельному участку и расположенному на нем жилому дому в
Согласно строительно-техническому заключению ООО «Центр кадастра и экспертизы» ЧЕФ от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: соответствует строительным нормам и правилам, противопожарным, градостроительным нормам и правилам. Экспертом установлено жилой дом по адресу: не создает препятствий в пользовании жилым домом, а также не создает препятствий в пользовании смежными земельными участками и землями общего пользования.
Произведенным исследованием установлено, что сохранение жилого дома, общей площадью 65,6 кв.м. по адресу: не создаст угрозу жизни и здоровью гражданам, находящимся как в самом здании, так и иным лицам, в том числе лицам, находящимся в помещениях, расположенных на соседних земельных участках, а также лицам, владеющим данными смежными земельными участками.
Согласно уведомления ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и расположенный на нем жилой дом отсутствуют.
Согласно пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследниками первой очереди в порядке ч.1 ст.1142 ГК РФ являются жена, дети и родители наследодателя.
Согласно ответу нотариуса Троицкой нотариальной палаты с заявлением о принятии наследства к имуществу ЧВВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ никто не обращался, наследственное дело не заводилось.
Таким образом, иных наследников после смерти ЧВВ не установлено.
В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Обстоятельств, опровергающих факт принятия заявителем наследства судом не установлено.
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.
Пункт 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в свою очередь разъясняет, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Таким образом, из обстоятельств дела в совокупности с вышеприведенными нормами права следует, что спорный жилой дом фактически являлся собственностью ЧВВ, после смерти которого его жена ФИО1, приняв наследство, стала собственником дома в порядке наследования при отсутствии каких-либо претензий со стороны остальных наследников первой очереди на наследственное имущество.
Учитывая то обстоятельство, что истец не может в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, при этом притязания других наследников и третьих лиц на домовладение отсутствуют, за истцом следует признать право собственности на спорное жилое помещение.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявлению ФИО1 к администрации Троицкого района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 65,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Троицкий районный суд Алтайского края.
Председательствующий М.С. Белозерцева