Дело № 2-2958/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице председательствующего судьи Федоровой Ю.Ю.,

при секретаре судебного заседания Малетиной Е.И.,

с участием представителя истцов ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО10 Яны ФИО5, ФИО3, ФИО1 к Мэрии <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО10, ФИО3, ФИО1 обратились с вышеуказанным заявлением в суд к Мэрии <адрес>, в котором просили снять статус служебного жилья с <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 47,0 кв.м., жилой площадью 31,9 кв.м., и заключить с ними договор социального найма на вышеуказанную квартиру.

В обоснование заявленных требований истцы указали следующее. ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2 (Козловой) С.М. на основании служебного ордера № была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Дети истца ФИО2 (Козловой) С.М. - ФИО10, ФИО1, ФИО7, были вселены в вышеуказанную квартиру как члены семьи. Спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества города. Вместе с тем, указанная квартира на момент предоставления нанимателю ФИО2 (Козловой) С.М. не переводилась из специализированного жилищного фонда в категорию жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования, была только разграничена государственная собственность и законодательно закреплен статус муниципального жилого фонда. В настоящее время необходимо приватизировать жилье, в связи с чем, необходимо предоставить договор социального найма на квартиру.

Истцы ФИО2, ФИО10, ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя.

Представитель истцов – ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования и доводы иска поддержал в полном объеме.

Представители ответчиков - Мэрии г. Новосибирска, Администрации Ленинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, представил письменный отзыв.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, а также в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Глава 9 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет виды жилых помещений специализированного жилого фонда, их назначение и порядок использования. К специализированным жилым помещениям, которые могут быть объектом договора найма, отнесены, в том числе, служебные жилые помещения.

Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонд), утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42. Вопрос о том, является ли конкретное жилое помещение специализированным (в частности, служебным), решается в силу статьи 5 Вводного закона, исходя из положений законодательства, действовавшего на момент предоставления данного жилого помещения. После 1 марта 2005 года основанием заключения договора найма конкретного специализированного жилого помещения, дающего право на вселение и проживание в жилом помещении, является согласно статье 99 Жилищного кодекса Российской Федерации решение собственника такого жилого помещения или действующего от его имени уполномоченного органа государственной власти или уполномоченного органа местного самоуправления либо иного уполномоченного им лица о предоставлении гражданину, не обеспеченному жилым помещением в соответствующем населенном пункте, специализированного жилого помещения.

Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года № 1302 (в ред. от 30.01.2013), служебные жилые помещения подлежат государственному учету наряду с другими жилыми помещениями, которые по целям использования относятся к другим фондам.

Исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда производится лишь по решению органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, ДД.ММ.ГГГГ Козловой (в настоящее время ФИО2) ФИО2 и ее составу семьи (дети: ФИО10, ФИО1, ФИО7) на период трудовых отношений с ГП «Новосибирский завод «Сибтекстильмаш» предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается служебным ордером № (л.д. 16).

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы истцы: ФИО2, ФИО10, ФИО1, ФИО7. (л.д. 18).

Спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества <адрес> на основании Постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Распоряжения КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ №-р, что подтверждается справкой МКУ <адрес> «Городское жилищное агентство» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ письмом управления по жилищным вопросам Мэрии <адрес> истцу было отказано в заключении договора социального найма вышеуказанной квартиры с указанием на то, что квартира является служебной (л.д. 27).

ДД.ММ.ГГГГ письмом Администрации Ленинского района г. Новосибирска истцу также было отказано в заключении договора социального найма с указанием на то, что квартира являет служебной (л.д. 28).

Согласно статье 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в ответе на вопрос 21 «Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года», факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Совокупность представленных по делу доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что истец вселилась в спорное жилое помещение в установленном порядке, приобрела право пользования им на условиях социального найма.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что истцу и ее дочерям было предоставлено жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью со статусом служебного жилого помещения на период трудовых отношений. Спорное жилое помещение было исключено из специализированного жилищного фонда и относится к жилищному фонду социального использования, в связи с чем, суд усматривает основания для удовлетворения заявленных требований

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО10 Яны ФИО5, ФИО3, ФИО1 удовлетворить.

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, утратившим статус служебного помещения.

Признать за ФИО2, ФИО10 Яной ФИО5, ФИО3, ФИО1 право пользования квартирой, общей площадью 47,0 кв.м., жилой площадью 31,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: (подпись) Ю.Ю. Федорова

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № (УИД 54RS0№-78) Ленинского районного суда <адрес>.