Дело №2-209/2023

УИД23RS0021-01-2022-003480-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Станица Полтавская 16 марта 2023 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Фойгель И.М.

при секретаре судебного заседания Георгиевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании имущества совместно нажитым и о признании права собственности на долю

в совместно нажитом имуществе,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании имущества совместно нажитым и о признании права собственности на долюв совместно нажитом имуществе: Административно-торговый комплекс, общей площадью 1355,6 кв.м, этажность 2 этажа, назначение-нежилое, материал наружных стен- Из прочих материалов: шлакоблочные, обложены кирпичом t=0,38М.

В обоснование иска ссылается на то, что ФИО1 и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке с 1995 года. Соглашение о разделе имущества между ФИО1 и ФИО2 не достигнуто.

ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежитземельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на котором в период брака произведено строительство нежилого здания – Административно-торговый комплекс, общей площадью 1355,6 кв.м, этажность 2 этажа, назначение-нежилое, материал наружных стен- Из прочих материалов: шлакоблочные, обложены кирпичом t=0,38М.

По договору энергоснабжения № от 22.06.2018г. сфилиалом ПАО «Кубаньэнерго» Славянские электрические сети к данному объекту подключена электроэнергия, по договору №ТП-46Ф/1Л/30/19 от ДД.ММ.ГГГГ с АО «Газпром газораспределение Краснодар» - газ.

Ответчик до настоящего времени права на указанные объекты не регистрирует, от добровольного раздела совместно нажитого имущества уклоняется. В связи с чем, обратился в суд с иском.

Просит суд признать право общей долевой собственности на спорный объект, определив доли супругов как по ? за каждым.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, будучи надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, обратилась к суду с письменным заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, на требованиях иска настаивала.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, обратился к суду с письменным заявлением о признании иска в полном объеме. Правовые последствия признания иска судом разъяснены и понятны.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, сучётом норм материального и процессуального права, суд установил, следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В силу ст.57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Как следует из ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу положений частей 1-2 ст.34 Семейного кодекса РоссийскойФедерации (далее СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака,является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществусупругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности,предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальнойдеятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежныевыплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммыматериальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи сутратой трудоспособности вследствие увечья либо иного поврежденияздоровья, и другие).Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счетобщих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги,паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иныекоммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в периодбрака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оноприобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежныесредства.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, атакже в случае заявления кредитором требования о разделе общегоимущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов вобщем имуществе супругов (часть 1 ст.38 СК РФ).

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. Приразделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, еслиодному из супругов передается имущество, стоимость которого превышаетпричитающуюся ему долю, другому супругу может быть присужденасоответствующая денежная или иная компенсация. (ч.3 ст.38 СК РФ).

В силу части 1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов иопределении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными,если иное не предусмотрено договором между супругами.

Обращаясь в суд с названными требованиями, истец исходил из того, что вновь созданный объект является нежилое здание Административно-торговый комплекс, строительствокоторого, было произведено супругами в период брака, является общей совместной собственностью и подлежат разделу.

При этом, суд исходит из того, что спорное нежилое здание не является самовольной постройкой, так как не отвечает признакам самовольной постройки, установленным ст.222 ГК РФ.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке с 1995 года. Соглашение о разделе имущества между ФИО1 и ФИО2 не достигнуто.

ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежитземельный участок с кадастровым номером 23:13:0601118:5, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком получено разрешение на условно-разрешенный вид использования земельного участка для размещения объекта общественно-деловой инфраструктуры административно-делового и торгового назначения - административно торгового комплекса.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получено разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного проектирования и строительства (реконструкции). ДД.ММ.ГГГГ ответчиком получено разрешение №RU23514307-46 на строительство Административно-торгового комплекса, площадь земельного участка -1010,0 кв.м, площадь застройки-712,60 кв.м сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Действие данного разрешение продлено до ДД.ММ.ГГГГ.

В период действия указанных разрешений, на указанном земельном участке, ФИО2, в период брака, произведено строительство нежилого здания– Административно-торговый комплекс, общей площадью 1355,6 кв.м, этажность 2 этажа, назначение-нежилое, материал наружных стен- Из прочих материалов: шлакоблочные, обложены кирпичом t=0,38М.

По договору энергоснабжения № от 22.06.2018г. с филиалом ПАО «Кубаньэнерго» Славянские электрические сети к данному объекту подключена электроэнергия, по договору №ТП-46Ф/1Л/30/19 от ДД.ММ.ГГГГ с АО «Газпром газораспределение Краснодар» -газ.

Судом по делу была назначена и экспертом Торгово-промышленной палаты Красноармейского района проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно техническому заключению судебной строительно-технической экспертизы №-Э от ДД.ММ.ГГГГ экспертом установлено, что объект экспертизы нежилое здание – Административно-торговый комплекс, площадью 1355,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> - является объектом капитального строительства. Степень готовности 90%. Исследуемое строение отвечает требованиям СниП, ГОСТов и другим нормативным строительным актам для зданий и сооружений по долговечности. Угрозы для жизни и здоровья граждан не создает, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано сземлей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущербаих назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объектынезавершенного строительства.

Как разъяснено в пункте 30 постановления Пленума Верховного СудаРоссийской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных сзащитой права собственности и других вещных прав» на объект незавершенного строительства может быть признано право собственности по

решению суда.

Исходя из положений приведенных выше законоположений в ихвзаимосвязи объект незавершенного строительства относится к недвижимому имуществу, в отношении которого возможно возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, в том числе признание права собственности.

Следовательно, объект незавершенного строительства относится к совместно нажитому имуществу супругов, и подлежащему разделу.

Суд учитывает, что нежилое здание административно-торговый комплекс, соответствуют параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ответчик до настоящего времени уклонялся от

регистрации спорного объекта.

В ходе рассмотрения дела ФИО2 признал исковые требования. Право ответчика признать иск предусмотрено ст.39 ГПК РФ. В соответствии с частью 2 указанной статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятие его судом, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это обстоятельство. У суда нет оснований отказывать в принятии признания иска ответчиком, поскольку такое признание не нарушает прав третьих лиц.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить требования истца, путем признания права собственности на нежилое здание: административно-торговый комплекс, определив доли сторон как равные, по ? доли за каждым из супругов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 признании имущества совместно нажитым и о признании права собственности на долю в совместно нажитом имуществе - удовлетворить.

Признать совместно нажитым имуществом объект недвижимого имущества - Административно-торговый комплекс, общей площадью 1355,6 кв.м, этажность 2 этажа, назначение- нежилое, материал наружных стен- Из прочих материалов: шлакоблочные, обложены кирпичом t=0,38М, расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести раздел указанного имущества в равных долях.

Признать право собственности на объект недвижимого имущества– Административно-торговый комплекс, общей площадью 1355,6 кв.м, этажность 2 этажа, назначение- нежилое, материал наружных стен- Из прочих материалов: шлакоблочные, обложены кирпичом t=0,38М, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес> определить по ? доли каждому.

Данное решение является основанием для государственной регистрации и постановки на государственный кадастровый учет в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственнойрегистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» объекта недвижимого имущества – Административно-торговый комплекс, общей площадью 1355,6 кв.м, этажность 2 этажа, назначение- нежилое, материал наружных стен- Из прочих материалов: шлакоблочные, обложены кирпичом t=0,38М, расположенный по адресу: <адрес>, (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ) за ФИО1 и ФИО2 по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда И.М. Фойгель