Судья Сангаджиев Д.Б. дело № 2-389/2025

УИД 08RS0010-01-2025-000629-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года с. Троицкое

Целинный районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Сангаджиева Д.Б.,

при секретаре Манджиевой Б.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратились в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что они являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>. Ответчики ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, зарегистрированы на указанной жилой площади, однако фактически там не проживают с ноября 2017 года, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несут. В настоящее время они с регистрационного учета не снимаются, фактически проживают по другому адресу за пределами Республики Калмыкия. Регистрация ответчиков в их жилом доме нарушает права истцов, как собственников. Просили признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, надлежаще извещенные, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, в суд не явились, извещались по последнему известному месту жительства.

Представители третьих лиц Миграционного пункта ОМВД России по Целинному району, Органа опеки и попечительства Управления Образования Администрации Целинного РМО Республики Калмыкия надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела не явились, ходатайств или возражений не представили.

В соответствии со ст. 119, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения искового требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.7 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства, признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из постановления Конституционного суда РФ от 02 февраля 1998г. «По делу о проверке конституционности п.п.10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер. Следовательно, наличие регистрации не может служить основанием для возникновения или сохранения права.

Согласно разъяснениям Пленума Верхового Суда Российской Федерации, содержащимся в Постановлении от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Из содержания этих норм закона следует, что право пользования жилым помещением имеет гражданин, имеющий законные основания для этого и фактически проживающий в жилом помещении.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН от 31 октября 2025 года истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, являются собственниками жилого дома по ? доле в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Согласно выписке из домовой книги № 16 лицевой счет № 1 ответчики ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, прописаны по адресу: <данные изъяты>

Из Акта обследования фактического не проживания № 1012 от 5 ноября 2025 года, составленного Администрацией Троицкого СМО РК, следует, что ответчики ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, зарегистрированные по адресу: <данные изъяты> фактически по данному адресу не проживают с ноября 2017 года.

Таким образом, судом установлено, что регистрация ответчиков в жилом доме истцов действительно не соответствуют их фактическому месту жительства. Каких-либо прав на спорное жилое помещение ответчики не имеют. Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении не является основанием наличия у них права пользования этим имуществом и ограничивает жилищные права собственников.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем заявленные истцами требования являются законными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, <данные изъяты>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Калмыкия, <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Калмыкия через Целинный районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в г. Краснодаре в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления, при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья подпись

«Копия верна» судья Д.Б. Сангаджиев