Дело № 2-1044/2025

УИД 68RS0004-01-2025-001137-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2025 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе судьи Калугиной И.А.,

при секретаре Кожевниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 евны к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 68,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №. Сособственником жилого дома является ФИО1 (2/3 доли). Жилой дом состоит из двух автономных жилых блоков, каждый из которых имеет выход на придомовый участок. Жилое помещение, находящееся в пользовании истца, имеет независимо функционирующие местные инженерные системы и самостоятельное подключение к централизованным сетям. Выдел жилого помещения площадью 22,8 кв.м в отдельный объект недвижимости возможен без проведения дополнительных мероприятий по перепланировке помещения.

Просит выделить в натуре 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в виде жилого помещения площадью 22,8 кв.м; признать за ней право собственности на выделенную часть жилого дома; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, причины неявки суду не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие не представила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан (п. 2).

Согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната (ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.п. 1,2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 68,8 кв.м принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО2 (1/3 доля) и ответчику ФИО1 (2/3 доли) (л.д. 8-9).

Заочным решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 16.05.2022, вступившим в законную силу 29.07.2022, прекращено право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на земельный участок площадью 2070 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Выделен в натуре и признано за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 574 кв.м. (S1 (1) и S1(2)) плана границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленного ООО «Тамбов-Геоцентр» 09.03.2021. Установлен сервитут на земельном участке площадью 1149 кв.м.(S2), для прохода и проезда к земельному участку площадью 574 кв.м. (S1 (1) и S1(2)) в соответствии с планом границ земельного участка, подготовленного ООО «Тамбов-Геоцентр» от 09.03.2021 (л.д.20-21).

Решение суда, что подтверждается сведениями ЕГРН (л.д. 45-49).

Из технического заключения ООО Проектная компания «СоюзПроект» от 2025 года следует, что обследуемая часть расположена в одноэтажном жилом доме, состоящем из нескольких частей, каждая из которых предназначена для проживания одной семьи, отделены сплошной стеной без проемов, имеют обособленные выходы; обследуемая часть оборудована системами электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения (центрально) и водоотведения (локально-септик). Отопление и горячее водоснабжение – индивидуальное от АГВ.

В соответствии с терминологией СП 13-102-2003 «Правила обследовании несущих строительных конструкций зданий и сооружений» основные строительные конструкции обследуемой части жилого дома по адресу: <адрес> ввиду отсутствия дефектов и деформаций находятся в работоспособном состоянии. Обследуемая часть является обособленной и изолированной, имеет отдельный вход и отдельные инженерные коммуникации и приборы учеты. Выдел в натуре обследуемой части возможен. Обследуемая (выделяемая) часть соответствует строительным и противопожарным нормам. Сохранение обследуемой части жилого дома в данном состоянии и данной конфигурации для эксплуатации по назначению (назначение - жилое) возможно (л.д. 23-30).

Оснований не доверять указанным выводам у суда не имеется.

Из вышеуказанного заключения и технического плана здания от 16.02.2025 следует, что выделяемая истцом доля имеет общую площадь 22,8 кв.м, площадь для внесения в сведения ЕГРН – 23,4 кв.м, состоит из помещений: №1 кухня площадью 7,3 кв.м, №2 спальня площадью 15,5 кв.м (л.д.10-19).

Поскольку часть жилого дома, находящаяся в фактическом владении и пользовании истца, расположена на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, техническая возможность выдела доли дома имеется, возражений от ответчика относительно исковых требований не поступило, нарушений прав, свобод и законных интересов иных лиц в ходе рассмотрения дела не установлено, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 евны удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 евны (паспорт № №) на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО2 евне (паспорт № №), признав за ФИО2 евной (паспорт № №) право собственности на часть жилого дома общей площадью 22,8 кв.м, площадь для внесения в сведения ЕГРН – 23,4 кв.м, состоящую из помещений: № кухня площадью 7,3 кв.м, № спальня площадью 15,5 кв.м, согласно технического плана здания от 16.02.2025, изготовленного кадастровым инженером ФИО4

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Калугина

В окончательной форме решение изготовлено 29.05.2025.