Дело № 2-897/2022 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 года город Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Огиенко В.В.,

при секретаре Овсянниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Лебедянь гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на объект незавершенного строительства жилой дом, площадью 119,8 кв. м., расположенный по ул. Замятина. Свои требования мотивирует тем, что она состояла в законном браке с ФИО2, в период которого администрацией Лебедянского районы им был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в настоящее время ул. им. Е. Замятина, для размещения объекта индивидуального жилищного строительства. ДД.ММ.ГГГГ ее муж умер. На день его смерти, строительство дома еще не было начато, выкопан котлован под фундамент. В 2021 года ею было начато строительство и возведены стены. Она обратилась к ответчику с заявлением о перезаключении договора аренды земельного участка. Однако договор аренды уже был расторгнут. В связи с указанными обстоятельствами она вынуждена обратиться с настоящими требованиями в суд.

В судебное заседание истица ФИО1 и ее представитель ФИО3, надлежаще извещенные о дате и времени судебного заседания в суд не явились. В адресованном суду письменном заявлении истица ФИО1 просит рассмотреть дело в свое отсутствие, иск поддерживает.

Представитель ответчика администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области, надлежаще извещенный о дате и времени судебного заседания в суд не явился. В адресованном суду письменном заявлении представитель по доверенности ФИО4 просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, в соответствии с нормами действующего законодательства.

В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

19.11.2010 года между администрацией Лебедянского муниципального района в лице главы администрации ФИО5 и ФИО9 заключен договор аренды земельного участка общей площадью 1500 кв. м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> договора 10 лет с 19.11.2010 г. по 18.11.2020 г.

В соответствии с актом приема – передачи от 19.11.2010 г. администрация Лебедянского муниципального района в лице главы администрации ФИО5 передала ФИО6 в аренду земельный участок, общей площадью 1500 кв. м., расположенный в границах участка: почтовый адрес: <адрес>.

21 июля 2011 года администрацией Лебедянского района Липецкой области ФИО6 выдано разрешение на строительство –индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства городского поселения города Лебедянь Лебедянского муниципального района от 30.04.2019 года, земельный участок с кадастровым номером № в настоящее время находится по адресу: <адрес>

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти II-РД №594773, выданного ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти №.

Супругой арендатора земельного участка ФИО6 является истица ФИО1, свидетельство о заключении и брака I-РД №644150 от 04.06.2011 г., актовая запись о заключении брака №.

В соответствии с техническим паспортом на объект незавершенного жилищного индивидуального строительства жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет готовность 41%, площадь 119,8 кв. м., год начала постройки 2021.

Сведений о зарегистрированных правах на объект незавершенного строительства, площадью 119,8 кв. м. в ЕГРН не имеется, что следует из выписки КУВИ-001/2022-50093774 от 11.04.2022 г.

Договор аренды земельного участка с кадастровым номером № расторгнут в одностороннем порядке администрацией Лебедянского муниципального района Липецкой области, что следует из ответа главы администрации №1941 от 05.05.2021 года.

На обращение ФИО1 о перезаключении договора аренды на земельный участок с кадастровым номером 48:11:0471139:235, администрацией дан ответ о невозможности заключения договора аренды, в связи с отсутствием данных в ЕГРН об объекте незавершенного строительства в пределах указанного земельного участка, и необходимостью обращения в суд о признании права на объект незавершенного строительства.

Оценивая все доказательства в их совокупности, учитывая, что истицей был возведен спорный объект незавершенного строительства дом после смерти супруга, при наличии разрешения на строительство, суд приходит к выводу об отсутствии препятствий для признания права собственности на объект незавершенного строительства и о состоятельности заявленных истцом ФИО1 исковых требований о признании за права собственности на вышеуказанный объект незавершенного строительства общей площадью 119,8 кв.м.,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> право собственности на объект незавершенного строительства –жилой дом, готовностью 41 %, общей площадью 119,8 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> на указанное имущество.

Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд путём подачи жалобы через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.В.Огиенко