УИД 74RS0028-01-2025-005194-48

дело №2-3183/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2025 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Эммерт О.К.,

при секретаре Фомичевой О.В.,

с участием прокурора Михайловской Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

В обоснование требований указано, что ФИО1 с 12 февраля 2010 года является собственником квартиры по адресу: АДРЕС, на основании договора долевого участия в строительстве дома НОМЕР от 27 апреля 2009 года, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29 декабря 2009 года, акта приема-передачи жилого помещения НОМЕР от 21 января 2010 года. С 08 июня 2010 года в квартире истца зарегистрирован зять ФИО2, с которым дочь находится в бракоразводном процессе. С июня 2024 года ФИО2 постоянно проживает в г.Каир Египет. Ответчик оплату коммунальных услуг не производит, в связи с состоянием здоровья приехать в Российскую Федерацию и сняться с регистрационного учета не имеет возможности. Истец намерена продать квартиру в связи с переездом в г. Казань.

Протокольным определением суда от 29 сентября 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании до перерыва на требованиях настаивала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по адресу регистрации: АДРЕС. Судебная повестка не получена, что подтверждается конвертом с отметкой почтовой связи «истек срок хранения», сведений об уважительных причинах неявки не сообщил.

В соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определением суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Ефременков М.П. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования необходимо удовлетворить.

В ч. 1 ст. 40 Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 с 12 февраля 2010 года на основании договора долевого участия в строительстве дома НОМЕР, выданного 27 апреля 2009 года, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию НОМЕР, выданного 29 декабря 2009 года, акта приема-передачи жилого помещения НОМЕР, выданного 21 января 2000 года, является собственником квартиры с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 72,2 кв.м, по адресу: АДРЕС.

По сведениям ОМВД России по г. Копейску в учетах МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС, зарегистрированы: ФИО1 с 08 июня 2010 года; ФИО3 с 08 июня 2010 года; ФИО2 с 08 июня 2010 года.

ФИО2 состоит в браке с Д. (до брака Х.) Е.Н., что подтверждается записью акта о заключении брака НОМЕР от ДАТА.

Д.Е.Н. с ДАТА зарегистрирована по адресу: АДРЕС.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании пояснила, что ФИО2 является бывшим зятем истца, в настоящее время Д.Е.Н. разводится с ответчиком. Фактически ФИО2 находится в больнице г. Каира, проживает в Египте. Добровольно сняться с регистрационного учета не имеет возможности. ФИО1 продает квартиру, намерена переехать к дочери в г. Казань.

Свидетель М.Н.И. в судебном заседании показала, что ФИО1 является женой брата супруга свидетеля. В квартире АДРЕС проживает истец М. с мужем. В квартире прописан Дераз, который на протяжении двух лет проживает в Египте у матери. Уехал Дераз туда по болезни и там остался, наверное, навсегда. У ответчика серьезные проблемы со здоровьем. Истец хочет продать квартиру и уехать к дочери в г. Казань. Дераз периодически приезжал в РФ на лечение, потом опять уезжал. Когда ему стало совсем плохо, он остался у матери. По видеосвязи ответчик сказал, что приехать не сможет по состоянию здоровья, не возражает, чтобы его выписали.

Свидетель Х.З.Н. в судебном заседании показала, что ее муж является племянником ФИО1 В спорной квартире проживают истец с мужем. Е. с детьми переехала жить в г. Казань. Дераза свидетель два года не видела. Ответчик переехал к матери в г. Каир Египет, и остался там, мать смотрит за ним, так как он болеет, совсем не ходит. Он пытался сам выписаться через Госуслуги, но не смог, поэтому попросил сделать это через суд.

Из положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности такому собственнику, до тех пор, пока являются его членами семьи, прекращение семейных отношений между ними является основанием для прекращения права пользования у бывших членов семьи.

В данном случае, учитывая, что ФИО2 членом семьи истца не является, семейные отношения дочери истца и ответчика прекращены, ответчик право пользования жилым помещением утратил, соглашения между ответчиком и истцом о порядке пользования квартирой не достигнуто, регистрация ответчика в данной квартире нарушает права истца как собственника, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Факт регистрации ответчика является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия НОМЕР) к ФИО2 М. (паспорт гражданина РФ серия НОМЕР), - удовлетворить.

Признать ФИО2 М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 М. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Эммерт О.К.

Мотивированное заочное решение суда составлено 02 октября 2025 года.

Председательствующий Эммерт О.К.