Дело № 2-481/2025

11RS0013-01-2025-000819-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ижма 26 декабря 2025 года

Ижемский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Абрамовой А.Р.,

при секретаре судебного заседания Демидовой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, представляющей интересы ФИО5, к администрации муниципального района «Ижемский», администрации сельского поселения «Щельяюр» о признании принадлежности договора на передачу квартиры в собственность граждан, свидетельства на право собственности ФИО1, признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, представляющая интересы ФИО5, обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района «Ижемский», администрации сельского поселения «Щельяюр» о признании принадлежности договора на передачу квартиры в собственность граждан от 15.03.1994, свидетельства на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Российская Федерация, Республика Коми, муниципальный район «Ижемский», сельское поселение «Щельяюр», <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указано, что в пользовании ФИО5 находится <адрес> инвентарным номером 497, общей площадью 39,5 кв.м, находящаяся в многоквартирном доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Российская Федерация, Республика Коми, муниципальный район «Ижемский», сельское поселение «Щельяюр», <адрес>, ранее имел адрес <адрес>. Квартира принадлежала бабушке истца ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В договоре на передачу квартиры в собственность граждан от 15.03.1994 и в свидетельстве на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ имя написано «ФИО2» вместо «ФИО3», данные имена являются формами одного и того же имени. На дату смерти ФИО1 была зарегистрирована одна. Спор об имуществе отсутствует. После возвращения с армии в 2002 году истец стал проживать в указанной квартире с семьей, имели регистрацию. В течение длительного времени истец пользовался указанной квартирой, как своей собственной, выполнял текущий и капитальные ремонты, оплачивает коммунальные расходы. В 2013 году истец переехал с семьей в новый дом, но продолжает содержать квартиру. Стоимость имущества оценена в 86 000 рублей, исходя из кадастровой стоимости жилого дома. Истец нуждается в получении правоустанавливающих документов на указанное имущество, считая себя собственником в силу приобретательной давности.

Определением суда от 21.11.2025 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена нотариус Ижемского нотариального округа Республики Коми ФИО6

Истец ФИО5 в судебном заседании 10.12.2025 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания представители ответчиков администрации муниципального района «Ижемский», администрации сельского поселения «Щельяюр» в судебное заседание не явились. В представленном суду отзыве администрация муниципального района «Ижемский» подтверждают факт выполнения ремонтов квартиры истцом, просят дело рассмотреть без участия представителя администрации, решение вопроса оставляют на усмотрение суда.

Представитель истца, третье лицо нотариус Ижемского нотариального округа Республики Коми ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о рассмотрении дела.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд находит возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

По договору на передачу квартиры в собственность граждан от 15 марта 1994 года и выданного на основании указанного договора свидетельства на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передана квартира по адресу: <адрес>.

Из представленного пояснения отдела ЗАГСА Ижемского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что имя ФИО3 является разговорной формой имени «ФИО2», они являются формами одного и того же имени.

Из вышеизложенного следует, что договор на передачу квартиры в собственность граждан от 15 марта 1994 года и свидетельство на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат ФИО3.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу абзаца 2 статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно материалам дела жилое помещение - квартира, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от 15.03.1994, свидетельством на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, актом установления адреса, копией лицевого счета № из похозяйственной книги №, справкой МБУ «Жилищное Управление» от 30.10.2025 № 114.

Согласно свидетельству о смерти (повторное) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ТО ЗАГС Ижемского района Министерства юстиции Республики Коми ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Согласно справке администрации сельского поселения «Щельяюр» от ДД.ММ.ГГГГ № последним местом жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является Российская Федерация, <адрес>. На день смерти по указанному адресу совместно с ней никто не был зарегистрирован.

Согласно ответа нотариуса Ижемского нотариального округа ФИО6 наследственное дело к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ею не заводилось.

Истец владеет и пользуется имуществом более 20 лет, выполнял текущие и капительные ремонты, осуществляет оплату жилищно – коммунальных услуг, электроэнергии, что также подтверждается квитанциями и чеками об оплате.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд, при отсутствии иных доказательств, опровергающих доводы и требования истца, приходит к выводу о том, что истец ФИО5 на протяжении более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет недвижимым имуществом – квартирой, несет расходы по ее содержанию, поддерживает ее в исправном состоянии, ответчики не возражают, также иные лица не претендуют на указанное недвижимое имущество, в связи с чем, суд находит возможным требования ФИО5 удовлетворить, признав за ним право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Российская Федерация, Республика Коми, муниципальный район «Ижемский», сельское поселение «Щельяюр», <адрес> силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) удовлетворить.

Признать принадлежность договора на передачу квартиры в собственность граждан от 15 марта 1994 года, свидетельства на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Российская Федерация, Республика Коми, муниципальный район «Ижемский», сельское поселение «Щельяюр», <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Ижемский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 16.01.2026.

Председательствующий -

судья А.Р. Абрамова