Решение по делу № 02-0739/2025 от 12.03.2025

Дело N 2-739/2025

77RS0025-02-2024-007646-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2025 г. г. Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе судьи Соломатиной О.А., при секретаре Ануфриевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-739/2025 по иску ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО "ПИК-Комфорт" обратилось в суд с иском, уточнив его в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и дополнительных услуг по машино-месту №.... за период с 01.09.2021 года по 31.01.2024 года в размере 49502,06 рублей и пени в размере 24 536,22 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей, почтовых расходов в размере 324,6 руб.

В обоснование искового и уточненного искового заявления истец указал, что ФИО1 является собственником нежилого помещения машино-места №...., расположенного по адресу: .....

Управляющей компанией стоянки по вышеуказанному адресу является ООО "ПИК-Комфорт".

Ответчик не в полном объеме исполнил свои обязательства по внесению коммунальных платежей, эксплуатационных и дополнительных услуг, в результате чего образовалась задолженность. Задолженность за период с 01.09.2021 по 11.12.2024 составляет 49 502,06 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременную уплату коммунальных платежей были начислены пени в размере 24 536,22 руб.

Представитель истца ООО "ПИК-Комфорт" в судебное заседание не явился, ходатайствовал в иске о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск; заявил о пропуске срока исковой давности.

Заслушав ответчика, исследовав и изучив представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (пп. 5 п. 2) и лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (п. 3 ст. 171 ЖК РФ).

Следовательно, собственник нежилого помещения, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе, в части оплаты коммунальных услуг.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения машино-места № ...., расположенного по адресу: .....

Управляющей компанией стоянки по вышеуказанному адресу является ООО "ПИК-Комфорт".

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременную уплату коммунальных платежей были начислены пени.

Представленный уточненный истцом расчет задолженности и пени с учетом заявленного истцом пропуска исковой давности, принимается судом как обоснованный, так как выполнен в соответствии с установленными тарифами, на основании сведений из лицевого счета, и его правильность у суда сомнений не вызывает.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В силу ч.ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств; никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На момент рассмотрения дела ответчиком не представлены доказательства отсутствия у него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Доводы ответчика, что он ежемесячно оплачивает услуги не состоятельны, поскольку в представленных ответчиком кассовых чеках не указано, за какой период им производились оплаты, в счет, какого расчетного периода был осуществлен платеж.

Как следует из уточненного заявления истца, в рассматриваемом случае все произведённые ответчиком платежи засчитаны в счет оплаты задолженности за более ранние периоды.

Заявленный ответчиком срок исковой давности применен истцом в уточненных исковых требованиях.

Неправильно указанный истцом в первоначальной иске номер машино-места не влечет освобождение ответчика от уплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и дополнительных услуг по машино-месту №.....

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и дополнительных услуг по машино-месту №.... в размере 42 218,35 рублей, пени в размере 24536,22 руб. обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца, ответчик в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, обязан возместить истцу понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а также почтовые расходы в размере 324,6 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд -

решил:

Исковые требования ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ПИК-Комфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и дополнительных услуг по машино-месту №.... за период с 01.09.2021 по 31.01.2024г. в сумме 49502,06 руб., пени в размере 24 536,22 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ПИК-Комфорт» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а также почтовые расходы в размере 324,6 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Солнцевский районный суд г. Москвы.

Судья О.А. Соломатина

Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2025года.