Дело № 2-2263/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 ноября 2023 года г. Елизово, Камчатский край
Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Анофриковой С.Н., при секретаре Брилевой В.О., рассмотрев с участием представителя истца ФИО1, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ИО1 к ФИО2 ИО2 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что по составленной расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 получила от ФИО3 денежные средства в размере 120 000 руб. за принадлежащий ФИО4 на правах собственности земельный участок в СОТе «Кувшинка», при составлении расписки истцу переданы оригиналы документов на участок, сам участок, а так же завереное нотариусом согласие супруга ответчика – ФИО6 на продажу земельного участка. С 2007 года ФИО3 владеет приобретенным участком, вносит все обязательные платежи. Вместе с тем, сделка не была оформлена в соответствии с действующим законодательством. Поскольку истец желает реализовать свое право собственника на земельный участок, просил признать право собственности на земельный участок.
Истец ФИО3 в судебном заседании не участвовал, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась судом в установленном законом порядке.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Елизовского района Камчатской области на основании договора купли-продажи за ФИО4 зарегистрировано право частной собственности на садовый участок общей площадью 500 кв. м. в СТ <адрес>, кадастровый номер участка №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации (л.д. 11).
ДД.ММ.ГГГГ супруг ФИО4 – ФИО6 дал согласие на продажу указанного земельного участка (л.д. 12).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 получила от ФИО3 120 000 руб. за принадлежащий ей на праве собственности земельный участок в СОТе «Кувшинка» (л.д. 35).
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 пользуется земельным участком, ранее принадлежавшим ФИО4, вносит необходимые членские и целевые сборы в отношении земельного участка в СНТ «Кувшинка» (л.д. 10).
Вместе с тем, из выписки ЕГРН следует, что участок с кадастровым номером № соответствует участку с кадастровым номером №, в качестве правообладателя указана ФИО4 (л.д. 29-31).
Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 продала участок, взяла деньги в сумме 120 000 рублей от ФИО3
Данный договор суд признает договором купли-продажи спорного земельного участка, поскольку он содержит существенные условия договора купли-продажи недвижимого имущества и исполняется сторонами.
Согласно статье 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Как следует из пояснений представителя истца и подтверждается материалами дела, переход права собственности не был зарегистрирован в установленном законом порядке.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Принимая во внимание, что обязанность по передаче земельного участка продавцом исполнена, как и покупателем исполнена обязанность по оплате стоимости земельного участка, договор заключен и никем не оспорен, ФИО4 отказалась от права собственности на принадлежащий ей земельный участок после получения за него денежных средств от ФИО3, который стал пользоваться с 2007 года указанным участком, суд удовлетворяет требование истца о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО3 ИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме – 24.11.2023 года.
Судья С.Н.Анофрикова