Решение по делу № 2-3678/2022 от 25.11.2022 | Старооскольский городской суд (Белгородская область)

31RS0020-01-2022-005622-21 Дело № 2-3678/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2022 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Зайцевой Ю.М.,

при секретаре судебного заседания Смехновой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2 (доверенность от 04.10.2022 сроком на три года),

в отсутствие истцов ФИО1, ФИО3, ответчика ФИО4,

извещенных о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности на недвижимое имущество, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

03.07.2018 между ФИО5 (плательщик ренты) и ФИО1, ФИО3 (получатели ренты) заключен договор пожизненного содержания с иждивением, на основании которого получатели ренты передали бесплатно в собственность плательщику ренты принадлежащие им на праве собственности 7/10 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 42,2 кв.м., кадастровый номер №.

05.09.2019 ФИО5 умерла, её наследником на основании завещания от 19.05.2019 является супруг – ФИО4

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с настоящим иском, просили расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 03.07.2018, заключенный между ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удостоверенный ФИО6, вр.и.о. нотариуса ФИО7 Старооскольского нотариального округа Белгородской области, зарегистрированный в реестре за номером №; прекратить право собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на 7/10 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 42,2 кв.м., кадастровый номер №; погасить в ЕГРП записи: № от 09.07.2018 о регистрации за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения права собственности на 7/10 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 42,2 кв.м., кадастровый номер №; №№ от 09.07.2018 об ограничении права и обременении объекта недвижимости – 7/10 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кв.31, общей площадью 42,2 кв.м., кадастровый номер №, в виде ренты; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 42,2 кв.м., кадастровый номер №; признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 6/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 42,2 кв.м., кадастровый номер 31:06:0132001:1147.

В обоснование требований сослались на то, что ФИО4 как наследник ФИО5 ненадлежащим образом исполняет условия договора пожизненного содержания с иждивением от 03.07.2018 и не намерен их исполнять в связи с удаленностью своего места проживания.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО2 иск поддержала.

Ответчик ФИО4 в представленном в суд письменном заявлении от 11.11.2022 иск признал.

Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признаёт заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Положениями статьи 601 ГК РФ установлено, что по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (ч.1).

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа (ч.2).

Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг (ч.1 ст.602 ГК РФ).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 03.10.2014 №, свидетельствам о праве на наследство по закону от 29.06.2018, ФИО3 являлся собственником 6/10 доли, ФИО1 – 1/10 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ФИО8 и ФИО9 являются собственниками 3/20 долей указанной квартиры каждый на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 22.01.2018.

Плательщик ренты получила от получателей ренты указанную долю в праве общей долевой собственности на квартиру на условиях пожизненного содержания с иждивением (п.4 договора).

Плательщик ренты обязалась пожизненно полностью содержать получателей ренты, обеспечивая их питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ними право бесплатного пожизненного пользования указанной долей в праве общей долевой собственности на квартиру. В случае смерти получателей ренты плательщик ренты обязалась полностью оплатить стоимость всех ритуальных услуг, обустроить место захоронения, обеспечить достойные похороны (п.5 договора).

Стоимость всего ежемесячного объема содержания с иждивением определена сторонами в размере двух установленных законом величин прожиточного минимума на душу населения в Белгородской области Российской Федерации (п.6 договора).

ФИО5 приходилась истцам дочерью, согласно свидетельству о рождении № от 29.05.1984 и умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №№ от 19.09.2019.

Согласно завещанию ФИО5 от №, все свое недвижимое и личное имущество, где бы оно ни находилось и в какой бы форме оно ни было, не отчужденное иным образом в соответствии с настоящим завещанием или каким-либо дополнительным распоряжением к нему, включая любое имущество, в отношении которого она может иметь какие-либо полномочия по завещанию и назначению её попечителей по договоренности, с правом собирать, продавать и конвертировать, оплачивать все её долги, похоронные административные расходы, все наследства (если таковые имеются), предоставленные этим завещанием или любым дополнительным распоряжением к нему, любую стоимость доставки конкретного подарка по этому завещанию или любому дополнительному распоряжению к нему, и распоряжаться оставшимся (моим остаточным имуществом) она завещала супругу ФИО4

27.07.2021 ФИО4 выдал доверенность на имя ФИО1, ФИО10 на право подачи заявления о принятии наследства в случае необходимости получать дубликаты правоустанавливающих документов, с правом получения наследуемого имущества, состоящего из: любого имущества, принадлежащего наследодателю на день смерти, в том числе квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с правом получения свидетельства о праве собственности пережившему супругу, а также с правом подачи заявления о выдаче указанного свидетельства.

Тем не менее, по сведениям официального сайта Федеральной нотариальной палаты, и сообщению ВРИО нотариуса Старооскольского нотариального округа Белгородской области ФИО6 от 25.10.2022, наследственное дело к имуществу ФИО5, не заводилось.

Согласно выписке из ЕГРН от 03.08.2022, право собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО5 – 7/10 долей; за ФИО9 – 3/20 долей, за ФИО8 – 3/20 долей.

В ЕГРН с 09.07.2018 зарегистрировано ограничение в отношении принадлежащих ФИО5 7/10 долей указанной квартиры на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 03.07.2018 в пользу ФИО3 и ФИО1

Согласно положениям ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из материалов дела, наследником ФИО5 по завещанию является её супруг ФИО4, и сын ФИО14 – по закону на обязательную долю в наследстве.

С учетом исследованных по делу обстоятельств, несмотря на то, что ответчик не принял наследство в соответствии с положениями ч.1 ст,1153 ГК РФ, поскольку его право наследования никем не оспаривается, истцы признают фактическое принятие им наследства после смерти ФИО5, суд приходит к выводу о том, что обязательства плательщика ренты по договору пожизненного содержания с иждивением от 03.07.2018 после смерти ФИО5 перешли к ФИО4 как к её наследнику.

В соответствии с п.2 ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях (п.1 ст.451 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст.605 ГК РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Как следует из искового заявления, объяснений представителя истца ФИО2 и представленных в суд заявлений ответчика ФИО4 от 29.09.2022 и от 11.11.2022, после смерти ФИО5 им как наследником не исполнялись положения договора ренты от 03.07.2018 в связи с постоянным проживанием на территории Австралии.

В представленных в суд ответчиком ФИО4 письменных заявлениях от 29.09.2022 и от 11.11.2022, подписанных электронной подписью, исковые требования ФИО3 и ФИО1 он признал в полном объеме. Указал, что последствия признания иска, установленные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, ему ясны и понятны.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, и с учетом исследованных доказательств, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности на недвижимое имущество, признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 03.07.2018, заключенный между ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан <данные изъяты>, (плательщик ренты) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан <данные изъяты>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан <данные изъяты> (получатели ренты), удостоверенный ВРИО нотариуса Старооскольского нотариального округа Белгородской области ФИО7 - ФИО6, зарегистрированный в реестре за номером №

Прекратить право собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан <данные изъяты>, на 7/10 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 42,2 кв.м., кадастровый номер №.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи:

№№ от 09.07.2018 о регистрации за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан <данные изъяты>, права собственности на 7/10 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 42,2 кв.м., кадастровый номер №;

№№ от 09.07.2018 об ограничении права и обременении объекта недвижимости – 7/10 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 42,2 кв.м., кадастровый номер №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан <данные изъяты>, право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> общей площадью 42,2 кв.м., кадастровый номер №.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан <данные изъяты>, право собственности на 6/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 42,2 кв.м., кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.М. Зайцева

Решение принято в окончательной форме 7 декабря 2022 года.

Решение08.12.2022