Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2022г. <адрес>

Советский районный суд <адрес> РСО - Алания в составе:

председательствующего судьи Губакиной Н.В.

при секретаре судебного заседания Кусаевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АМС <адрес> о признании права собственности на кооперативную квартиру,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к АМС <адрес> о признании права собственности по на <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что 28.08.2003г. ей на основании ордера № было предоставлено жилое помещение -<адрес>, которая являлась кооперативной и ранее принадлежала ЖСК-143, стоимость за которую была полностью ею выплачена. Она, ФИО1 , являлась членом кооператива № до прекращения его деятельности. В указанной квартире она постоянно проживает с 2003 г., несет бремя ее содержания, оплачивает жилищно-коммунальные и иные платежи, проводит ремонты, владеет квартирой открыто, являясь ее собственником. Однако в Управлении Росреестра ей было отказано в регистрации за ней права собственности на указанную квартиру в связи с чем она обратилась в суд. В указанной квартире самовольно возведенных построек и перепланировок не имеется, она как член кооператива выплатила стоимость квартиры, в связи с чем на основании п.4 ст.218 ГК РФ приобрела на нее право собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям и доводам, указанным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить, признать за ней право собственности на <адрес>. Также пояснила, что в том, что ЖСК- 143 на сегодняшний день не существует, ее вины нет, так решили законы РФ. С момента заселения в указанную квартиру истица никуда из спорной квартиры не выезжала, ни АМС <адрес>, ни иные лица каких-либо требований на данную квартиру не заявляли, из членов ЖСК- 143 она не исключалась. Спорная квартира на праве собственности ни за кем не зарегистрирована. На принадлежащую ей квартиру никто не претендует, она владеет ею как собственник, спора по поводу указанной квартиры нет. Она, ФИО1 , проводит в квартире капитальный и текущий ремонты, оплачивает все коммунальные услуги и платежи, заявления о выходе из членов ЖСК-143 не подавала, от квартиры не отказывалась. О полной выплате ею пая за данную квартиру свидетельствует справка, выданная председателем ЖСК-143. Признание права собственности на квартиру ей необходимо для регистрации права в Управлении Росреестра по РСО-Алания и получении свидетельства о государственной регистрации права на указанный объект недвижимости.

Ответчик АМС <адрес> надлежащим образом в порядке ст.113 ГПК РФ извещенный судом о дне, времени рассмотрения дела, в судебное заседание не направил своего представителя, не просили суд об отложении дела, либо о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, не представили отзыв на исковое заявление, не сообщили о причинах неявки.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 114 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения вышеуказанных правоотношений, жилищно-строительные кооперативы организуются при исполнительных комитетах местных Советов народных депутатов, при предприятиях, учреждениях и организациях, а также при колхозах и иных кооперативных и общественных организациях. Решения об организации кооперативов принимаются с учетом предложений трудовых коллективов.

На основании ст.118 Жилищного кодека РСФСР, действовавшего на момент возникновения указанных правоотношений, заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производилось по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. На основании ордера № от ... ФИО1 на состав семьи один человек была предоставлена однокомнатная <адрес>.

Согласно сведениям ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-Алания право собственности на кВ. № по <адрес> не зарегистрировано, числится за ЖСК №.

Из технического паспорта, составленного на <адрес> по состоянию на ..., усматривается, что каких-либо самовольных перепланировок, переоборудования и реконструкции в квартире не произведено.

В настоящее время ЖСК-143 как юридическое лицо в базе данных ЕГЮЛ согласно сведениям ИФНС России по <адрес> не значится.

Сведениями о том, что член ЖСК –143 ФИО1 была исключена из членов ЖСК-143, либо она отказалась от права собственности на данную кооперативную квартиру, суд также не располагает, право истицы на квартиру с 2003г. никем не оспаривается. Согласно лицевому счету на <адрес> в квартире значится зарегистрированной ФИО1 (основной).

В силу ст.129 ЖК РФ член ЖСК приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

При изложенных выше обстоятельствах суд считает достоверно установленным, что паевый взнос за <адрес> ФИО1 выплачен полностью.

Ранее в соответствии с Законом «О собственности», а теперь в соответствии со ст.218 п.4 ГК РФ, п.1 ст.129 ЖК РФ, член ЖСК, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, приобретает право собственности на это имущество, таким образом, член кооператива признается собственником занимаемой им квартиры или другого помещения в силу закона.

Согласно сведениям Росреестра по РСО-Алания в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества <адрес>.

Проанализировав доказательства по делу и приведенные выше нормы материального права, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> общей площадью 46,3 кв.м., в том числе жилой – 17,0 кв.м., расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации регистрирующим органом права собственности за ФИО1 на <адрес> по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания через Советский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Губакина Н.В.