24RS0060-01-2022-000374-46

гражданское дело № 2-386/2022

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

06 июля 2022 года г.Бородино

Бородинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Фоменко А.А.,

при секретаре Табакаевой О.А.,

а так же с участием помощника прокурора г.Бородино Красноярского края Михайлова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из занимаемого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

Истец ПАО «Совкомбанк» обратился в Бородинский городской суд Красноярского края с иском, а в последствии с уточненным исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из занимаемого жилого помещения по тем основаниям, что 16.07.2020 Бородинским городским судом Красноярского края было вынесено заочное решение по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – объект недвижимости по адресу: .

Торги по реализации указанной квартиры не состоялись, и квартира передана взыскателю ПАО «Совкомбанк», переход права собственности был зарегистрирован 02.12.2021.

В указанной квартире зарегистрирована ФИО1

24.12.2021 истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о добровольном выселении со сроком исполнения до 28.01.2021.

С учетом отказа ответчика осуществить добровольное выселение, просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, осуществить принудительное выселение ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: , обязать соответствующий орган регистрационного учета снять ФИО1 с регистрационного учёта по месту жительства по данному адресу.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, по адресу указанному в деле, причину не явки суду не сообщила.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В силу ст.167, 233 ГПК РФ, суд с согласия истца рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании заочного решения Бородинского городского суда Красноярского края от 16.07.2020 обращено взыскание на предмет залога – квартиру, жилое помещение, общей площадью 45,1 кв.м., расположенную по адресу: , кадастровый (или условный) №, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1009000 рублей, принадлежащую ФИО1

Поскольку предмет залога - обозначенная квартира не была реализована на публичных торгах в установленный срок, последняя передана взыскателю - ПАО «Совкомбанк» на основании согласия банка оставить за собой нереализованное заложенное имущество от 09.11.2021.

Согласно выписки из ЕГРН от 02.12.2021, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: , зарегистрировано в установленном порядке за ПАО «Совкомбанк», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.12.2021 произведена запись №.

Согласно копи лицевого счета (выписки из домовой книги) и представленной адресной справки МП МО МВД России «Бородинский» от 14.04.2022 в квартире, расположенной по адресу: , с 07.09.2013 зарегистрирована ФИО1

Суду представлены сведения из МО МВД России «Бородинский», согласно которым установлен факт проживания ФИО1 в квартире по адресу: .

Требования представителя истца ПАО «Совкомбанк» о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения в срок до 28.01.2022 оставлены ответчиком без исполнения.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п.1 ст.78 ФЗ "Об ипотеке" (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об "ипотеке" либо по "ипотеке" в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из положений указанных норм закона следует, что ответчик ФИО1 утратила право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: , проживает в спорной квартире без правовых оснований, лишая истца возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, ответчик подлежит выселению из указанной квартиры без предоставления иного жилого помещения.

Утрата права пользования ответчиком спорной квартирой является основанием для его снятия с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с пп."е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 и ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации".

Таким образом, учитывая, что право пользования спорной квартирой ответчика подлежит прекращению, а она выселению, она так же, подлежат снятию с регистрационного учета в спорной квартире на основании вынесенного решения, поскольку регистрация ответчика по указанному адресу препятствует истцу распоряжаться данной квартирой по своему усмотрению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из занимаемого жилого помещения - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: .

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: .

Выселить ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: , без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - судья А.А.Фоменко

Мотивированное решение изготовлено 06 июля 2022 года