Решение по делу № 2-417/2023 от 16.02.2023 - о рождении IV-АИ №) к А. г. Екатеринбурга <обезличено>, А.Л. <адрес> г. Екатеринбурга <обезличено> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

66RS0004-01-2022-007487-25

Дело № 2-417/2023 (2-7588/2022) (8)

Мотивированное решение изготовлено 16 февраля 2023 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

<//> г. Екатеринбург

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Смышляевой О.И., при ведении протокола помощником судьи Патрахиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт 6509 №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 (свидетельство о рождении IV-АИ №) к А. г. Екатеринбурга (ИНН <***>), А.Л. <адрес> г. Екатеринбурга (ИНН <***>) о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратилась с иском в котором с учетом уточнения просила признать право пользования жилым помещением по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> (далее – спорная квартира, квартира) на условиях договора социального найма.

В обоснование иска указано на то, что <//> умерла ФИО3, являющаяся матерью истца, при жизни ФИО3 на основании ордера была предоставлена квартира. Квартира предоставлена ФИО3 и членам ее семьи. В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО5, истцы. В связи тем, что оригинал ордера на жилое помещение утрачен, дубликат не может быть получен, с целью последующей приватизации квартиры, истец обратилась в суд с заявлением о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма.

В судебном заседании ФИО1, требования поддержала, пояснила, что в квартире также проживает ее несовершеннолетний ребенок М.. Она несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представитель А.Л. <адрес> г. Екатеринбурга ФИО6 Т,А., действующая на основании доверенности, пояснила, что по обращению истца не был заключен оговор социального найма ввиду отсутствия оригинала ордера на жилое помещение, в связи с чем было рекомендовано обратиться в суд с иском.

Представитель А. г. Екатеринбурга в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ТОИОГВ Управления социальной политики МСП СО № ФИО7, действующая на основании доверенности, считала требования подлежащими удовлетворению.

Третьи лица ФИО5, ФИО4, в судебное заседание не явились ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

В судебном заседании <//> ФИО4, пояснил, что проживает в квартире вместе с ФИО1 и ее детьми, она несет расходы по оплате за жилое помещение, он не против оформления прав на квартиру ФИО1

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав обстоятельства дела, доводы сторон и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписки из поквартирной карточки от <//> в квартире по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, была зарегистрирована в качестве нанимателя жилого помещения ФИО3. Истец (дочь нанимателя), ФИО2 (внук нанимателя) зарегистрированы в квартире по месту жительства с <//> и <//>, соответственно.

Согласно представленной в материалы дела А. г. Екатеринбурга выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования «город Екатеринбург», спорная квартира включена в реестр на основании Постановления главы А. города Екатеринбурга № от <//>

Как следует из представленного в материалы дела копии ордера № от <//> квартира предоставлена ФИО3, с составом семьи Бобин Дм - сын, ФИО1 – дочь.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Право каждого на жилище и запрет произвольного лишения жилища гарантированы статьей 40 Конституции Российской Федерации.

Данное конституционное право также закреплено в пункте 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая предусматривает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу пункта 2 статьи 10 данного Кодекса жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от <//> N 189-ФЗ (ред. от <//>) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с <//>) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖилищногокодексаРоссийской Федерации, ЖилищныйкодексРоссийской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

К отношениям, вытекающим из договора найма жилого помещения, в соответствующих случаях применяются также правила гражданского законодательства Союза ССР и РСФСР.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Граждане, вселившиеся в жилое помещение нанимателя в качестве опекунов или попечителей, самостоятельного права на это помещение не приобретают, за исключением случаев признания их членами семьи нанимателя или предоставления им указанного помещения в установленном порядке.

В соответствии со ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.

В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В силу ст. 69 ЖК Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <//> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В материалы дела представлена копия свидетельства о рождении истца, согласно которому истец является дочерью ФИО3

Согласно свидетельству о смерти от <//> ФИО3 умерла <//>

В силу п. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В судебном заседании установлено, что истец и ее несовершеннолетние дети проживают в спорной квартире, истец просит оплату жилищно-коммунальных услуг.

Из совокупности представленных доказательств, принимая во внимание принцип добросовестности участников гражданских правоотношений, с учетом отсутствие доказательств, опровергающих доводы истца, суд приходит к выводу о том, что истец приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

В соответствии с п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей, в первую очередь, родителей.

Исходя из системного толкования названных норм, фактического проживания и пользования жилым помещением истцом и ее несовершеннолетним ребенком, суд находит требования о признании права пользовании жилым помещением на условиях договора социального найма подлежащими удовлетворению.

Иных требований истцом не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт 6509 №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 (свидетельство о рождении IV-АИ №) к А. г. Екатеринбурга (ИНН <***>), А.Л. <адрес> г. Екатеринбурга (ИНН <***>) о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право пользования на условиях социального найма жилым помещением, квартирой по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Екатеринбурга.

Судья (подпись) О.И. Смышляева

Копия верна: судья О.И. Смышляева

Секретарь