Решение по делу № 2-271/2025 от 03.06.2025 - об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию.

УИД 71RS0№-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2025 года г. Ясногорск Тульской области

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего – судьи Штабновой А.О.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Улыбышевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ясногорского районного суда Тульской области гражданское дело №2-271/2025 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Ясногорский район об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Ясногорский район об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию.

В обоснование заявленных требований указала, что ФИО4 на праве собственности принадлежал жилой дом, площадью 31,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> а также земельная доля площадью 5,5 га в ТОО «Федяшево» <адрес>. ФИО3 было составлено завещание, согласно которому она завещала все принадлежащее ей имущество в том, жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес> Федяшевский с/с д. Бараново – ФИО2.

16.10.2002 умерла ФИО4, и после его смерти открылось наследство из вышеуказанного имущества. Истец обращалась к нотариусу, н в устной форме ей было отказано, в связи с тем, что завещание составлено не на нотариальном бланке.

С учетом уточнения своей позиции в ходе рассмотрения дела, просила установить факт принятия ею наследства после смерти ФИО4 последовавшей 16.10.2002 года; признать за истцом в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, последовавшей 16.10.2002 года, право собственности на жилой дом, площадью 51,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>; на земельный участок площадью 3000 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> Федяшевская с/т д. Бараново; земельную долю площадью 5,5 га в ТОО «Федяшево» Ясногорского района Тульской области.

В судебное заседание истец ФИО1, ее представители по доверенности ФИО5, ФИО6 не явились, будучи извещенными надлежащим образом о его времени и месте, от представителя истца по доверенности ФИО6 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Ясногорский район в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, причин неявки не сообщил, письменных объяснений не представил.

Поскольку, в соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) неявка лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в частности путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует, однако оно кем-либо оспаривается или не признается. Поэтому лицо, требующее применения такого способа защиты, должно представить доказательства возникновения у него по каким-либо законным основаниям права собственности.

В судебном заседании установлено, что согласно архивной справке №825 от 13.12.2024 в похозяйственной книге д. Бараново Федяшевского сельского Совета за 1986-1990 год главой хозяйства значится ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указаны виды построек жилой дом 1944 года постройки, а также в личном пользовании хозяйства находится земля 0,20 га.

Кроме того в техническом паспорте 1989 года собственником дома в д. Бараново Ясногорского района Тульской области указано ФИО4

Также администрацией муниципального образования Ревякинское Ясногорского района были предоставлены копии похозяйственных книг на хозяйство ФИО4, расположенное в д. Бараново Ясногорского района Тульской области, из которых следует, что в 1991-2000 г.г..

Согласно выписке из ЕГРН от 18 декабря 2024 года сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, площадью 31,2 кв.м с кадастровым номером 71:23:060401:167, расположенный по адресу: <адрес>– отсутствуют.

На основании решения Федяшевского сельского совета от 30 сентября 1992 года ФИО4 в собственности для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок, площадью 3000 кв.м, расположенный в д.Бараново Ясногорского района Тульской области, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №162 от 3 ноября 1992 года. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и 3 ноября 1992 года ему присвоен кадастровый №.

Кроме того из свидетельства от 30 декабря 1994 года следует, что на основании Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления главы администрации Ясногорского района №818 от 30 декабря 1994 года ФИО4 было приобретено право коллективно-долевой собственности на землю по адресу: ТОО Федяшево, общей площадью 5,5 га. При этом согласно ответу администрации МО Ревякинское Ясногорского района сведения о признании указанной земельной доли невостребованной не имеется.

Сведения о собственнике земельного участка с кадастровым номером № в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Также согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 собственником земельной доли на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> не указана.

Таким образом, ФИО4 право собственности на указанный жилой дом, земельный участок и земельную долю в установленном законом порядке не зарегистрировала.

Согласно пунктам 9, 9.1 статьи 3 Закона №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст.49 Федерального закона от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования (пункт 3 части 1).

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 года - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 1 ст. 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Аналогичные положения закона предусмотрены ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 ст. 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990 № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о домовладениях, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких домовладениях.

Похозяйственные книги, как учетный документ личных подсобных хозяйств, продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на домовладение, являющееся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Учитывая, что спорный земельный участок, а также земельная доля были предоставлены ФИО3 до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на домовладение, являющееся личной собственностью хозяйства могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, она имела право зарегистрировать за собой право собственности на них в установленном законом порядке, но не воспользовалась этим правом в виду смерти, в связи с чем спорные объекты недвижимости подлежат включению в наследственную массу, открывшуюся с ее смертью и к наследникам принявшим наследство, переходят на тех же правах.

Определяя технические характеристики спорного объекта недвижимости, суд принимает во внимание, что согласно техническому плану, составленному по состоянию ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом имеет площадь 51,5 кв.м, а общая площадь изменилась за счет включения в нее площади холодной пристройки и веранды.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданное Администрацией Федяшевской сельской территории МО «<адрес>».

Абзацем вторым п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 ст.1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии с п.1 и п.2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом принятие наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно завещанию от 7 августа 1990 года ФИО4 завещала все принадлежащее ей имущество в том числе жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес> - ФИО8 ФИО7.

Согласно ответу администрации МО Ревякинское Ясногорского района указанное завещание, зарегистрированное в реестре за номером 13, не отменялось и не изменялось.

Из представленного завещания усматривается, что оно составлено заместителем председателя Федяшевского сельского Совета народных депутатов ФИО9.

Конституцией РСФСР 1937 г. местные органы входили в систему органов государственной власти и именовались Советами депутатов трудящихся. Их исполнительные комитеты являлись исполнительными и распорядительными органами.

Статья 15 Закона РСФСР от 2 августа 1974 г. "О государственном нотариате" наделила исполкомы Советов народных депутатов правом совершать отдельные нотариальные действия. Порядок совершения нотариальных действий определялся Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов, утвержденной Постановлением Совета Министров РСФСР от 30 июня 1975 г. № 394.

Кроме того согласно п.3 указанной инструкции право совершать нотариальные действия принадлежало председателю, заместителю председателя, секретарю или членам исполнительного комитета сельских народных депутатов.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что завещание ФИО4 было составлено в соответствии с порядком, действовавшим в 1990 году, а значит является основанием для признания ФИО1 наследником ФИО4 по завещанию.

В соответствии с п.1 и п.2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом принятие наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истец, после смерти ФИО4 владела и пользовалась земельным участком и жилым домом как своим собственным, проживая в жилом доме, осуществляя его ремонт, несет все расходы по его содержанию, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке.

Указанные обстоятельства также подтвердила допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10.

Учитывая совокупность установленных по делу обстоятельств, а также то, что, после смерти ФИО4 ФИО1 продолжала пользоваться спорным жилым домом и земельный участком, поддерживала их в надлежащем состоянии, обрабатывала, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения требований об установлении факта принятия ею наследства, открывшегося после смерти ФИО4

Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты наследственных дел к имуществу ФИО4 не заводилось.

Наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, судом не установлено.

С учетом изложенного, оценив в совокупности вышеприведенные положения закона и исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, исходя из того, что в процессе судебного разбирательства дела была установлена совокупность обстоятельств, необходимая для возникновения права собственности ФИО1 на заявленное ею имущество, руководствуясь положениями ст.ст.218, 1112, 1141, 1152 ГК РФ, разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к администрации муниципального образования Ясногорский район (ИНН <***>, ОГРН <***>) об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО4, последовавшей 16 октября 2002 года.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 51,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, последовавшей 16 октября 2002 года.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 71:23:060432:42, площадью 3000 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, последовавшей 16 октября 2002 года.

Признать за ФИО1 право собственности на земельную долю, площадью 5,5 га в ТОО «Федяшево» Ясногорского района Тульской области, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, последовавшей 16 октября 2002 года.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 3 июня 2025 года.