Дело № 2-6296/2025
14RS0035-01-2025-009761-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
г. Якутск 17 июля 2025 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., при секретаре Лыткиной А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> (далее – Жилой дом). В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками вышеуказанного дом. По данному адрес был зарегистрирован их знакомый ФИО3, однако он возможно уехал за пределы города и не снялся с регистрационного учета, его местонахождение истцам неизвестно. Просят признать утратившим право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением в отношении ответчика поддержала, просила суд их удовлетворить, пояснила, что ответчик знакомый ее мужа, никогда он в жилом доме не жил, вещей его нет, не знают где он в данное время находится, за жилищное коммунальные услуги приходится платить и за ответчика, в связи с чем они подали исковое заявление в суд.
На судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении искового заявления без его участия.
Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте на судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил. В силу абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В данном случае судебное извещение направлено по месту регистрации ответчика, следовательно, все последствия подобного недобросовестного поведения возлагаются на него самого. Принимая во внимание, что ответчик извещен о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, с учетом мнения представителя истца, учитывая право стороны истца на своевременное рассмотрение гражданского дела в разумные сроки, суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
При указанных обстоятельствах, с учетом мнения истца и помощника прокурора г. Якутска Гоголевой К.В., которые не возражали рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
В судебном заседании помощник прокурора г. Якутска Гоголева К.В. полагала, что иск подлежит удовлетворению.
Суд, выслушав лиц, заключение помощника прокурора г. Якутска, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.
На основании ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если: после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.
Как установлено в судебном заседании, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 27.06.2025 №№ правообладателями жилого дома общей площадью ___ кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Якутск, ____ являются истцы, дата государственной регистрации 04.10.2017.
Согласно справке выданной начальником отдела участковых уполномоченных полиции и по делам несовершеннолетних ОП №4 МУ МВДЖ России «Якутское» от 30.06.2025 №50/4-9904 следует, что истцы супруги ФИО5 проживают по адресу: <...> с несовершеннолетними детьми и невесткой ФИО4
Согласно справке представленной муниципальным казенным учреждением «Департамент жилищных отношений» городского круга «город Якутск» от 04.06.2025, по адресу: г. Якутск, ____ зарегистрированы: истцы и ответчик ФИО3
Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственников, фактически ответчик не проживает в жилом помещении, расходы на содержание имущества не несет, коммунальные расходы не оплачивает.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, у ответчика ФИО3 право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Республика Саха (Якутия), городской округ город Якутск, город Якутск, ____, принадлежащим на праве собственности истцам, отсутствует, поскольку ответчик по указанному адресу не проживает, личных вещей не имеет, сохраняет в ней только регистрацию.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика препятствует истцам, как собственникам жилого помещения, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данным помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, ответчик подлежит дальнейшему снятию с регистрационного учета паспортно-регистрационной службой.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление удовлетворить.
Признать утратившими право пользования ФИО3 жилым домом, расположенным по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ____
Решение является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета.
Идентификаторы:
ФИО3, ____ года рождения, паспорт гражданина РФ № выдан от ___
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья ___ Н.В. Жиркова
___
___
___